記者許宏超、邱子玲／台北報導
台北市豪宅崩盤了嗎？實價登錄上驚見敦化南路上的豪宅，22樓頂樓戶出現每坪47萬的價格，過去每坪要價上百萬，如今剩下三成價，震撼市場。不過仔細看，只有建物成交，沒有土地買賣，專家研判可能是想節稅，而持有者是藝人賈永婕的公公德杰建設董事長王明德。
▲敦化南路上豪宅頂樓戶，出現每坪47萬的價格。
黑白相間的豪宅外觀，看起來有點中國水墨畫的感覺，矗立在敦化南路市民大道口，交通方便，生活機能好。可成董事長洪水樹及全球女鞋最大代工天王恆豐董事長王震乾都是住戶，價格不斐。如今22樓頂樓戶實價登錄卻出現每坪47萬價格，難道豪宅市場崩盤了嗎？
住展雜誌企研室經理何世昌：「只是建物的轉移，因為他把土地跟房子拆開。」
原來這筆只有建物買賣，沒有土地交易，過去預售屋價格曾來到最高每坪220萬，近4年平均來到142-169萬不等，現在只交易建物，價格掉到47萬，只有三成價。持有者是賈永婕公公，德杰建設董事長王明德，8月把頂樓戶土地持分贈與太太，同步將建物以9000多萬賣出。專家研判是想省下贈與稅，卻忽略房地合一已上路，後續買賣恐怕會被認定大幅獲利，得付出更多稅金。
住展雜誌企研室經理何世昌：「在以往說用贈與房地產方式來省稅，其實是比較划算，可是在房地合一稅上路之後其實這已經不划算，不如用贈與現金，然後再拿去買房子還比較划算。」專家也說這種特殊交易只能達到部分節稅效果，未來買賣還是逃不了繳稅命運。（整理：實習編輯黃于荃）
