全國歸戶囤房稅2.0新制正式上路，持有3戶以上非自住房屋的房東最高稅率將飆升至4.8%，持有成本明顯攀升。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在稅負大幅增加的壓力下，多屋族房東若能善用公益出租人身分，或參加社會住宅包租代管計畫，房屋稅即可比照自住用稅率降至1.2%，綜合所得稅每屋每月更享有15,000元免稅額，成為合法規避高額稅負的最直接有效對策。（陳韋帆）
5月報稅季到，囤房稅2.0今年起正式開徵，掀起全台住宅設籍節稅潮！內政部不動產資訊平台顯示，截至2025年底全台設籍住宅達806.3萬宅，年增逾33萬宅，增幅4.3%。新北市以年增近6萬宅奪下六都之冠，台中市則以5.8%增幅居首。專家指出，由於非自住稅率最高達4.8%，與自住1.2%差距極大，迫使多屋族積極透過直系血親分戶設籍，或轉向公益出租以爭取稅務優惠。(陳韋帆)
5月報稅季愛心房東別漏看！國土署提醒，參與社宅包租代管或公益出租者，每屋每月最高享1.5萬元租金免稅額。國土署表示，報稅時務必填對申報代號，「包租」為51R、「代管」為74S、公益出租則為74G，超過免稅額部分還能扣除60%必要費用。目前全國已有超過54萬戶房東受惠，不僅可享有綜所稅減免，更能避開囤房稅2.0的差別稅率，透過合法節稅落實居住正義。(陳韋帆)
台灣高齡化趨勢明確，如何規劃資產傳承下一代也成為不少人課題。愛山林副董事長張境在表示，其實現在就是預售屋最佳出手時機，不少建商現在推出低自付優惠，而預售屋興建約3~5年，父母都善用每年1人244萬贈與免稅額，不僅可完美達成資產傳承與節稅目的，還能全球動盪下抗通膨，甚至利用時間換取財富增值紅利。(陳韋帆)
全台25歲以下年輕戶長10年大增11.2萬人，總數達21.6萬人。新北市以3.8萬人居冠，桃園市則以2.69%占比最高。專家分析，除了小家庭化與租客入籍增加，新青安優惠貸款吸引年輕人置產，加上多屋族為節省囤房稅讓子女分戶設籍，皆是促使「幼齒戶長」翻倍成長的主因。(陳韋帆)
內政部最新人口遷移數據顯示，2025年台北市淨遷出4.45萬人居六都之冠，而新北市與桃園市則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北生活圈成形、房價價差及囤房稅2.0衍生的自用設籍節稅需求，是導致台北市人口大幅波動的主因。(陳韋帆)
明(14)日就是西洋情人節，贈與另一半房屋也能避稅？囤房稅2.0新制正式上路，多屋族為減輕稅負壓力，帶動2025年全國夫妻贈與量達15,854棟創下歷史新高。新制採「全國歸戶、全數累進」，非自住稅率最高達4.8%，透過贈與配偶分散產權可爭取低稅率，並享有免贈與稅與暫不課土增稅優惠。其中台北市年增5.7%居六都之冠。（陳韋帆）
根據財政部統計，全台公告逾期未辦理繼承登記土地高達7.2萬筆、建物近5萬戶，估計總價值逼近992億元，成為名副其實的「沉睡資產」。台灣房屋日前舉辦「財富傳承講座」，探討高齡化與房價飆漲，指出「資產傳承」已成全民關注議題。講座上專家提醒，若未及早規劃，不僅衍生繼承糾紛，還可能面臨高額稅負與財富流失。（陳韋帆）
5月報稅季到來，房屋交易稅中，最特別的就是豪宅稅新法上路，除了降低總價標準，今年也首度將單價列入門檻之一，一旦觸及紅線稅金就會爆衝，專家指出，「舊制房屋交易所得稅多數人都會採『標準認定』申報，與新制『房地合一稅』課徵稅金相差甚遠，造成稅負不公，所以才有了此次調整，建議賣家可善用『重購退稅』與『重購扣抵』合法節稅。」（陳韋帆）
中華民國萬萬稅，尤其是房地產牽涉到的法規尤其複雜，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，父母將不動產贈與子女，常見方式，每年244萬免稅額逐年贈與，但仍須留意印花稅、契稅、土增稅等問題。(陳韋帆)
中華民國萬萬稅！想要合法節稅，恐怕還得先請教專家。一名老嫗夫逝，為節省遺產稅，讓子女拋棄繼承，自己則主張「夫妻財產差額分配」請求權，省下150萬，不料，地政士卻傻眼指出，「這樣的做法，無疑是幫子女埋下一顆『房地合一稅』未爆彈，恐怕沒有真的省到錢。」（陳韋帆）
夫妻間贈與建物數量攀新高！根據內政部資料，2022年全台「夫妻贈與建物」棟數高達13,973棟、年增10.6%，創7年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2022年7月不少縣市「囤房稅」上路，多屋者可透過贈與房屋給另一半避開「非自用」稅率，推測是數字攀升主因。（記者：陳韋帆）
房屋買賣稅率多，親友售屋也經常為了節稅困擾，有一對姐妹竟想出「半買半相送」妙招，不僅省下38萬元稅金，由於取得成本非公告現值而是市值，未來售屋時，也可以省下一筆可觀的房地合一稅。（記者：陳韋帆）
近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
常有民眾詢問，持有2間以上自用住宅，如何才能同時適用最省錢的地價稅自用住宅用地稅率呢？
您知道房屋稅如何節稅嗎？地方稅務局表示，房屋稅是按月課徵，如果房屋已不供營業使用時，應即時向稅務局申報房屋使用情形變更，而且最好在當月15日前申報，如此當月份就可以適用新稅率，如果在16日以後申報，從次月份起才可適用新稅率。
不動產的移轉方式有很多種，買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式，因為種類不同，稅法上的規定也不同，不同的法律行為，被套用不同的稅率，但是，如果想要節稅而「張冠李戴」，小心觸犯「使公務員登載不實」的刑法。
苗栗縣政府稅務局表示，土地公告現值將於2021年1月1日重新調整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉土地，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，就可適用2020年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。
高雄市稅捐稽徵處表示，有位高雄市民王先生想要出售一筆非都市土地之交通用地，是否可免徵土地增值稅？
財政部高雄國稅局表示，疫情後結婚潮湧現，不少人規劃在農曆年前嫁娶，其父母往往想在子女婚嫁時贈送財物當賀禮，因此常接獲民眾詢問，若父母於子女結婚時贈與現金或房地，會被課贈與稅嗎？
新北市政府稅捐稽徵處將於2020年8月11日(星期二)、8月12日(星期三)、8月13日(星期四)上午9時至下午4時20分舉辦免費節稅教室「租稅報你知」，邀請國地稅專業講師來授課!受理報名日期：2020年7月14日至2020年7月29日(額滿為止)，夫妻一起報名贈送精美好禮，歡迎對稅務法令知識有興趣的民眾，踴躍報名參加。
邇來常有民眾到稅捐處詢問如何申請按自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅？高雄市稅捐處表示，土地如符合「一生一次」或「一生一屋」之規定，申報移轉時，應於土地現值申報書註明「自用住宅」字樣，就適用法令擇一勾選，並檢附土地所有權人無租賃申明書及買賣契約書影本至土地所在地之稅捐稽徵處辦理。
財政部北區國稅局表示，不論是夫或妻任何一方死亡，只要死亡之一方剩餘財產較多，則生存且財產較少的配偶，可以行使「配偶剩餘財產差額分配請求權」，自遺產總額中扣除該金額，節省遺產稅賦。
