民眾注意!司法院改革 買賣房屋須花錢公證契約

2017/02/19 09:25
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財經中心/綜合報導

想買房子的民眾注意了!司法院宣布,將啟動不動產交易契約公證,未來民眾買賣房屋的契約,必須先找公證人公證。對此,司法院表示,這樣可減少買賣房屋糾紛;不過,此舉也會增加交易成本,公證費用依公告現值或房屋交易價較高者而定,以1億元豪宅來算,公證費約2萬8500元。

▲房市示意圖。

總統府周一將召開司法改革國是會議,司法院宣布,將啟動不動產交易契約公證,也就是說,未來民眾買賣房屋的契約,必須先找公證人公證。這個政策如果實施後,公證費將依公告現值或房屋交易價較高者而定,房價500至1000萬之間,公證費是6000元,1000萬至2000萬,公證費最多1萬2000元,若用1億元豪宅來算,公證費則約2萬8500元。

司法院祕書長呂太郎表示,「經過公證以後,大家對於自己的權利義務就會比較清楚,將來產生買賣紛爭機會也會少很多。」不過,這個政策雖然能降低糾紛機率,但對於民眾來說,未來買賣房屋時,公證費也將變成交易成本。

住商企劃研究室主任徐佳馨表示,「以現在全台公證人大概100多位的狀況而言的話,民眾也許在等待的過程會比較長,另外所謂偏鄉的地方,萬一他沒有公證人,可能會影響到他的交易狀況。」徐佳馨也說,「等待公證人辦理公證的時間過久,可能有一些民眾也許在交易過程中,會產生反悔的狀況,增加交易的變數。」

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