針對4月1日即將上路的海砂屋定型化契約新制，中信房屋研展室副理莊思敏指出，賣方雖負有更明確的披露義務，但實務上若簽約後才發現，買方通常僅能要求減免價金，解約門檻極高。由於全台屋齡30年以上老屋達462.5萬宅，氯離子含量隨時間遞減可能導致解除列管，建議買方除了參考政府列管資料，更應主動向鄰居與里長打聽屋況，以確保自身權益。（陳韋帆）
新版成屋買賣定型化契約將於4月1日上路，行政院核定修正「建物現況確認書」，針對海砂屋檢測標準、高地加壓受水設備及太陽光電發電設備，賣方負有明確揭露義務。新北市地政局指出，海砂屋標準更新為「硬固混凝土」檢測，更真實反映建物現狀，並要求詳填供水設備維管責任及太陽能板設置資訊，強化交易透明度以減少紛爭。(陳韋帆)
現代居住型態正經歷劇烈轉變，信義房屋《房屋聽信義》Podcast解析南北房市趨勢，指出過去中南部偏好的透天厝正逐漸被電梯大樓取代。專家分析，隨著雙薪家庭增加，包裹代收與垃圾處理等物業管理成為剛需，加上房價高漲導致「小宅化」浪潮南移，2房平車已成為市場主力。此外，管理費調漲趨勢與捷運宅的距離效應，也成為當代購屋族在預算與保值之間必須權衡的關鍵。(陳韋帆)
2025年房市進入「量縮價盤」的冷靜盤整期，成交量明顯下滑，房價卻未出現大幅修正。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受央行信用管制影響，市場資金收緊、交易族群減少，房市已進入量縮階段。然而，受惠於股市強勁及AI題材帶動，部分屋主資金充裕不急於降價，加上政策引導房市回歸自住需求，投資型買盤退場，使房市進入高度理性的盤整期。(陳韋帆)
國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋合作的「購買房地產時機」指標為92.63點，較上月下降1.63點，連續10個月落入悲觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，央行年末會議未明顯放寬信用管制，預期鬆綁心理落空，導致年底市場觀望氣氛提升，預估2026蛋白區有機會「讓利取量」，蛋黃區則價格僵固甚至微升的局勢。(陳韋帆)
大師房屋與晴天旅遊宣布成立「晴天大師旅行社」，主打「賞屋是主菜，旅遊是甜點」的「賞屋旅遊」新模式，搶攻高端市場。大師房屋董事長陳建慶指出，現在豪宅市場不景氣，陶朱隱園的成交消息只是特例，無法提振市場信心，尤其媒體過度聚焦買家身份，更令人卻步。」（陳韋帆）
信義房屋指出，股市回穩帶動信心站上2萬7，預售解約潮也同步緩解，據實價登錄資料，今年4、5月受美國關稅政策與股災影響，解約量飆破300件寫下新高，不過隨股市反彈創高，8月已降至101件，較5月減少66%。(陳韋帆)
實價登錄上路多年，仍有民眾為了提高貸款額度，與仲介、賣方協商「寫高價」，隱瞞真實成交金額。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳提醒，若登載不實，不僅地政士會被罰3萬至15萬元，當事人更可能觸犯刑法「使公務員登載不實罪」。(陳韋帆)
房仲倒店潮！「東森房屋」最後2家直營店即將全面收攤，據悉，新北市中和環球店已改為加盟店，中和四號公園店雖仍營業中，也開始尋找接手的加盟店東，東森房屋正式全面退出直營店戰場。（陳韋帆）
央行去年9月祭出第七波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，「919房市事變」後，投資客退場、成交量近腰斬，而民眾對房價看漲也進剩約2成。（陳韋帆）
內政部推動租賃專法修法，擬保障房客綁約三年、限制漲幅，不過房東群體反彈聲浪漸起。有年長房東直言，自己依法報稅、租約公證，卻遇上租霸不繳租還嗆聲「去告我啊」，最後打官司拖上半年，心力交瘁，直言「合法繳稅，政府卻都沒保障我們」。（陳韋帆）
信義房屋（9940）第2季合併營收22.93億元，季增3.6%、年減逾4成，上半年合併營收45.06億元，主因央行管制與川普關稅戰影響，房市交易量降溫，仲介營收大幅下滑。（陳韋帆）
信義房屋第二季財報出爐，上半年合併營收45.06億元、稅前利益0.77億元，獲利受中國建案跌價與台幣升值拖累。不過，仲介本業支撐下，整體營運仍維持正向表現。（陳韋帆）
房屋稅2.0今年正式上路，近期民眾陸續收到房屋稅單，卻意外掀起一波錯誤稅單潮，不少人明明自住卻被誤判為非自用，房屋稅從1%暴增至3.2%、4.8%，稅金倍增令不少屋主錯愕。信義房屋代書柯佩汶表示，「收到房屋稅單後，查看是否符合自住資格，接著比對戶籍及申報用途，若有問題，聯繫稅捐機關承辦人釐清。」(陳韋帆)
信義房屋（9940）今（12）日召開114年第1季法說會，信義房屋公告114年第1季合併營收為新台幣（下同）22.13億元，合併淨利9,232萬元，其中歸屬本公司業主淨利9,074萬元，每股盈餘0.12元。信義房屋表示，主要受到央行第七波信用管制，加上作業天數減少的影響，使得第一季合併營收為新台幣22.13億元、年減29.52%。(陳韋帆)
房市信心鬆動，高雄出現5筆賠售案例！據內政部實價登錄，高雄市今年第一季出現5筆賠售案例，4筆帳面賠售5~90萬不等，1筆平轉，但如果算上過戶、持有、房仲費等成本，也算是賠售。專家表示，「市場信心鬆動，如果買到瑕疵屋，或臨時需要資金周轉，又或者放棄上漲預期，部分屋主就會選擇提早停損，不令人意外。」(陳韋帆)
房地合一稅制度上路以來，自住優惠成為節稅關鍵。不過，若設籍規劃稍有不慎，可能導致優惠資格飛了！有屋主因購屋時，僅將未成年子女設籍於房屋內，近期想出售房屋時，才驚覺隨時間推進、小孩成年了，卻也因此無法享有「房地合一稅自用優惠稅率」，最終打消了售屋念頭。(陳韋帆)
房屋稅今年5月開徵，也是囤房稅2.0首度開徵的第1年，近期就有網友指稱自用房屋卻被誤判為非自用，導致房屋稅暴漲約6倍。專家表示，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，另外，如果擁有多屋，亦可透過合法方式聰明節稅。(陳韋帆)
新青安貸讓房仲賺爆了？恐怕並不然！台灣唯一上市房仲，信義房屋(9940)今(11)日法說會上，提及113年房市「上熱下冷」一詞。信義房屋最後宣布，113年每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。(陳韋帆)
房價5年來首見下跌！據永慶政大房價指數，2024年Q4各縣市房價出現下跌，整體季跌-2.9%。房市專家則認為，「過去漲幅過高，買氣也才剛翻轉，季跌-2.9%不過是一種波動現象，跌這麼少根本不算數，至於未來走向則仍須觀察，而台灣高房價、住居鳥籠化，都是政府應當關心的事情！」（陳韋帆）
房仲倒店潮來了嗎？「東森房屋」才在去年發下豪語，要在5年內達成300家分店目標，結果今(4)日傳出高雄10家直營店「上至副總、下至店秘」將進行全面裁員，13號進行第一波裁撤，23號全面裁撤。（陳韋帆）
光輝十月，房市卻一片黯淡！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年10月價量變化，六都和新竹縣市，唯桃園交易量增5.3%，其餘各都皆量縮，又以高雄減幅最大，達27.1%，整體交易量月減12.8%，年減22.6%。
中信房屋統計內部成交件數，10月全台交易量相較於上月減少約17.8%，較去年同期減少約21.1%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減12.5%、年減25.5%；新北市月減19.8%、年減17.2%；桃園市月減25.4%、年減22.6%；台中市月減15.3%、年減21.4%；台南市月減15.8%、年減22%；高雄市月減15.1%、年減13.3%。
