記者許智雄、邱子玲／台北報導
前陣子政府允許中國富商，在淡水小坪頂成功過戶買房，但開了小門就怕炒房，現在行政院修法要把陸資一人限購一戶規定，明確入法，而且還要查明有沒有黨政軍身分，不過房產專家認為，儘管檯面上有限制陸資，但檯面下想買不動產，還是可以用別的身分進來，法令效果似乎不大。
▲淡水小坪頂豪宅。
圓弧型外觀，以玻璃窗取代牆面，這2大棟豪宅位在淡水小坪頂，因為在山上能俯瞰整個台北市美景，每戶3000萬到1億不等，200多戶就有85戶是大陸買家，而前陣子政府允許44位大陸人過戶買房。
▲淡水小坪頂豪宅。
房產專家田大權：「聽到很多檯面下很多方式來買，事實上這也在台灣法令，和現代規範裡頭查不到的部分，所以你好像也無能為力。」
就因為開了個小門怕陸資炒房，行政院最近修法把一人限購一戶規定明確入法，而且想買房還必須附上大陸常住人口登記卡，審查有沒有黨政軍身分，如果違反規定出租或做營利使用，就能廢止許可。
田大權：「開放15年下來，一共才買了300多間，而事實上再去了解，大概有一半以上屬於登記在大陸新娘的名下，所以如果從整體來看的話，其實大陸人在台灣買房的意願是不高的。」
▲房產專家田大權。
根據統計，91年開放陸資買房以來，截至目前申請案件603件，只有一半核准過關，不動產價值58億，金額不算大，大陸人來台買房，就算把原有的一人一房入法，想避免炒房 ，但檯面上申請件數相對少，修正法令似乎形同虛設，效果恐怕還有待觀察。
▲截至目前陸資買房申請案件並不多。
