商辦交易熱!中華郵政砸下天價64億 買長虹內湖廠辦

2017/10/31 20:50
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者許宏超、陳儀潔/台北報導

房市冷,不過商辦交易卻顯得熱,長虹建設內湖廠辦,將以64.2億元賣給中華郵政,今年初完工大樓,就傳出已經滿租消息,現金滿手的中華郵政,從去年至今,大手筆獵樓不手軟,當包租公上了癮。

中華郵政再獵樓 砸64.2億買長虹內湖廠辦

▲長虹建設內湖廠辦,將以64.2億元賣給中華郵政。

位在內湖科技園區,今年初才完工的廠辦大樓傳出好消息,不但滿租還立刻轉手。

記者陳儀潔:「長虹建設這棟商辦拍板定案賣給中華郵政,總價創下今年不動產交易金額的最高紀錄。」

樓高12層、地下6層,總面積9400多坪,包括235個車位,將以64.2億賣出,估計投報率將近3%。中華郵政大手筆收購,去年底就狂砸14億在內科、南港、汐止3區購買廠辦大樓,今年再加碼,逆勢操作樂當包租公。

中華郵政再獵樓 砸64.2億買長虹內湖廠辦

▲中華郵政買廠辦,估計投報率將近3%。

台灣房屋發言人張旭嵐:「本身在內湖這樣的商辦市場,具有非常明顯的需求性,也包括非常多的企業總部大樓,積極都到內湖來獵樓。」

中華郵政再獵樓 砸64.2億買長虹內湖廠辦

▲房仲業者透露,近來商辦市場熱度高。

長虹接連售出內湖兩棟「帶租約大樓」,包括今年初「旗艦科技大樓」和「新世紀企業總部」。其實2011年,長虹以溢價7成21.9億元,拍得洲子街土地,市場預估處分利益可觀。

中華郵政再獵樓 砸64.2億買長虹內湖廠辦

▲長虹建設皆連出售多棟大樓。

台灣房屋發言人張旭嵐:「以長虹來講習慣的操作方式,也就是買地賣樓、買地賣樓,所以這樣的方式,他們會有比較快速而且大筆資金週轉跟處分,之後會有比較大的獲利。」

建商賣樓換現金,除了長虹商辦外,另外像是大直台北戀館、耐斯王子飯店紛紛出售,也推動今年大型不動產交易量,有機會突破500億大關。(整理:實習編輯吳栢妤)   

精彩影音