天價老屋!17坪套房法拍3.63億 身價大勝豪宅帝寶

2017/12/05 05:20
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記者許宏超、邱子玲/台北報導

一間套房竟然可比帝寶豪宅!台北市大安區一棟33年的華廈,即將法拍一戶17坪的套房,總價竟然高達3.63億,金額已經超過一戶豪宅帝寶,換算下來每坪要2056萬元。原來是因為這戶法拍的土地持份高達58坪,才會有如此驚人的單價。

▲17坪套房法拍3.63億。

傳統老舊華廈位在大安區精華地段,有超商、藥局,生活機能好,不過這棟33年的大廈,12樓竟然將要拍出一戶建物17坪套房,但土地坪數50多坪的法拍,總價高達3.63億。

房仲業者黃獻寬表示:「因為早期在30幾年前,在蓋房子的時候,他們地主很喜歡留土地在身上,然後會分給其他賣出去的房子土地持份比較少一點。」

法拍屋似乎沒有比較便宜,因為土地坪數大,才會出現如此驚人的單價。以底價 3.63億來看,換算建物面積,每坪竟然要2千多萬,超過一戶豪宅帝寶的錢,單價也比帝寶貴上7倍。

▲每坪竟然要2千多萬,身價勝過豪宅帝寶。

法拍底價來算,建物估算300萬,土地單價就高達6百多萬,周邊最高單價5百萬。黃獻寬說:「他如果單看建築的土地來講,以目前大安區來講,大概都7百起跳,最多還有到一千多。所以單看土地來講,事實上是不貴。」

這筆法拍債務人,因為繼承來自合建地主的遺產,但沒有繳遺產稅遭法拍,如果在開拍前籌措到資金,有可能會停拍。只是拍賣底價勝過豪宅,一度震撼市場。

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