蛤!台灣怪稅制 台東老房稅竟然比台北豪宅還要貴

2014/07/26 08:32
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記者許慧美/綜合報導

全台1/4的房子掌握在8%的人手上,投資客盛行,原因其實出在台灣稅制。台東一棟老舊的透天厝,課的房屋稅竟然比台北博愛特區的豪宅還要貴。原因出在台灣的房屋評定現值還在參考60年的資料,根本沒辦法與市價同步。

房屋稅,投資,稅率,地價,房市

獨棟透天只用鐵皮屋搭建,外觀上已經看得出歷史至少20年起跳,台東地廣人稀,房價行情一坪10萬,但是稅率卻是全台名列前茅,好山好水台東舊房子對上寸土寸金台北豪宅區,以總價來說就是天壤之別。

鄰近博愛特區還有國防部,元大一品苑一坪喊破170萬這麼高,但是這裡的實質房屋稅率,竟然比台東的一間舊房子還要低!

台北元大一品苑億元起跳,台東坪數不到一半,只要台北的零頭,不過來算算,每年繳的稅,地價加上房屋,台東一年6500元,台北9萬元,課稅比例透露玄機,台北房價比較貴,但其實稅率卻是台東比較高。

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台東居民不滿說:「鄉下房子它一坪的地價都不如台北一坪的1%,所以我們地價稅為什麼要那麼高?」

稅率比台北高!台東民眾搖頭不相信,房仲專家卻說真是如此!原因出在60年都不變的房屋評定現值。房仲業者徐佳馨指出:「房屋評定現值的部分,大概只有市價的兩成,所以其實從這樣子的一個狀況上面來看的話,你就可以觀察得出來,在這個稅基不變、稅率不變的狀況之下的話,它確實會產生一個比較大的誤差。」

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根據統計,全台有1/4的房子掌握在8%的人手上,房地產實價課稅喊出明年就要上路,但怕就怕雷聲大雨點小,賦稅不公平,苦的都是小民。

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