記者林松斌、邱子玲／台北報導
士林夜市是台灣知名夜市之一，但是因夜市佔地面積大，人流聚集範圍明顯，導致店面租金從主要幹道往邊緣地區只有6分鐘路程，就出現了6倍價差。
大口喝青娃下蛋，日本藝人帶路走訪士林夜市，這裡是觀光客必朝聖之地，因為占地面積大，人流聚集範圍明顯，導致店面租金出現6倍價差。
▲士林夜市是台北觀光客必逛之地。
文林路跟大東路交叉路口這個藥妝店，最近有人開價一個月68萬的租金，不過從這裡走路大約6分鐘的路程來到大西路跟大北路口這個店面，一個月租金要10萬元，等於走6分鐘路程就差6倍價差。
▲夜市店面價差大，500公尺差6倍。
從地圖上來看，文林路到大西路只差500公尺，但靠近主幹道地方一個月租金60多萬，單坪大約1萬2到1萬5，比邊緣地帶10萬貴了6倍，等於走1分鐘的路租金就差1倍。
▲相隔6分鐘的路程，等於是1分鐘租金就差了1倍。
會產生這樣的差距主要跟遊客聚集範圍有關，人潮比較多，店面租金相對就會比較高。房仲陳律言指出：「比較少（人）會走到那麼末端那邊去，所以是比較屬於在地的一些人，才會比較知道那個店的位置，所以會有這樣租金的差異在這邊。」
▲房仲表示兩個地點的客群不同，巷弄內的店面比較屬於在地人才會光顧。
除了租金，房價也是差很大，士林夜市大多是透天店面居多、比較靠捷運站，土地價值上千萬不等，如果是在商圈邊緣幾百萬就有，房價差到10倍以上，人潮就是錢潮，觀光客多寡在在牽動著夜市房價、租金走勢。（整理：實習編輯鄭年凱）
