信義區超級豪宅!陶朱隱園使用執照出爐 驚傳一戶10億起

2018/07/17 15:10
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台北信義計劃區豪宅案「陶朱隱園」16日取得使用執照,負責工程興建的中華工程公司表示,目前正加緊進行植栽及樣品屋工程,最快第4季銷售,中工股價近期受激勵反彈。

▲陶朱隱園。(圖/資料照)

「陶朱隱園」共有40戶,每戶約300坪,每戶的樓層、面向及室內有無柱子都不同,而且豪宅特別講究綠化植栽、節能減碳,因此在植栽上非常用心。

由於各界關注「陶朱隱園」的價格,市場傳聞甚多,有從總價新台幣10億元到18億元,換算每坪單價從300萬元到600萬元都有。中華工程表示,不僅國內關注此價格,香港和日本的媒體均曾臆測每戶或每坪的價格,但至今仍沒有正式開價,不過可以保證的是「陶朱隱園」是最獨特旋轉藝術垂直森林智慧住宅。

中工指出,雖然拿到使用執照代表可以正式銷售或交屋,但至今「陶朱隱園」仍在進行植栽調整和樣品屋搭建,因此最快也要今年第4季到明年第1季才開始銷售。

市場人士表示,「陶朱隱園」價格成謎,只有威京集團主席沈慶京自己才知道如何訂價,但是不論總價10億元或15億元,富人不太可能以自然人名義購買,較有可能以企業法人名義購買,但企業花10億元到15億元購買一棟豪宅,或許會擔心後續被查稅的問題,因此難免左思右量,反而國外買家較有可能成為目標客戶。

市場人士認為,對中工來說,一旦成交之後,必須登錄實價揭露系統,價格馬上攤在陽光下,日後將成為「陶朱隱園」的市場行情,因此中工的訂價策略頗費腦筋。

中工股價近期V型反彈,今(17)日開高,盤中最高來到8.35元,上漲3.47%,盤中成交量放大到9000餘張。

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