機捷沒人坐像「鬼站」新莊副都心建商也看走眼

2018/08/09 11:17
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記者蔡佩蓉/綜合報導

新北市新莊副都心因有機場捷運、環狀線通行,成為新北市的房市明日之星,不過,去年3月通車至今,整區卻感覺怪怪的,由於機場捷運票價很貴,且沒有轉乘優惠,一般民眾乘坐率低,甚至開通後反而衝擊新莊副都心房價,連在地建商、地主都看走眼。

新莊副都心2013年。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲新莊副都心2010年後爆量推案,但機捷通車後卻沒引入人潮。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

新莊副都心站目前有中央合署辦公大樓進駐,即便數位相機大廠佳能,總部已經落成進駐,不過生活機能還是相對薄弱,加上區內先前多為大坪數建案推案,在房價下修之際,一般自住買家仍無力負擔。

若再看機場捷運票價,光是從台北車站搭一站到三重站,就要30元,若僅搭到新北產業園區或新莊副都心站,票價要35元。即便機捷已經定案10月起祭出降價優惠,但許多人就議論,環狀線完工通行經過思源路,副都心才真正算有捷運。

也有建商想測試市新莊副都心市場水溫。在中信街及富貴路附近、距離機場捷運新莊副都心站2號出口250公尺的「宏泰高境」,持有方宏泰人壽、宏園建設委託高力國際,以總價11.97億元公開標售整棟商辦,拆算建物平均單價約46萬元。

德天國際地產總經理田揚名表示,最近實價登錄幾筆新莊副都心土地交易,都有「愈賣愈便宜」跡象,這也是地主看到實際市況,決定讓價,就會有建商出手獵地補貨。

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