頂新急售敦南精華地?傳淨賺不到1億

2015/01/28 20:33
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記者蔡依芳、何懿原/台北報導

頂新持續處分非核心事業,繼101持股和三重土地後,頂新證實,已經在去年底,將位在敦化南路一段的精華地,以總價13.69億元,賣給元大馬家及股市聞人賈文中的「躍馬壹號」投資公司,只是2013年才買進,都還沒過奢侈稅閉鎖期,頂新就急著脫手,引發外界聯想,是否因為缺錢急著賣地。

三立記者:「這塊位在敦化南路的精華地,頂新集團證實已經在去年底以每坪大約820萬元賣出,進帳將近14億元。」

頂新急售精華地? 傳淨賺不到1億

從制高點往下看,超過166坪的素地,格局方正還帶有建照,頂新本來打算拿來蓋豪宅,現在卻臨時喊卡,引發外界聯想,遭銀行縮銀根的頂新,恐怕是因為缺錢才急著賣地。

頂新急售精華地? 傳淨賺不到1億

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因為實際算一算,頂新2013年才以11.35億元買進,還沒滿2年就急著脫手,雖然表面獲利2.3億元,不過扣掉奢侈稅後,恐怕賺不到1億元。對此頂新強調,只是落實回歸食品本業的承諾,並非缺錢。

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房仲業者:「以目前來看他這個持有稅的部分,至少有2倍以上的增加,再加上以目前來說高總價、高單價的市況,相對是比較差,如果未來要推案的話,再加上品牌有抗性的話,風險相對是比較大。」

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房仲業者也推估,應該是持有成本增加,才讓頂新決定見好就收,而且據了解,買家同樣大有來頭,包括元大馬家的馬維欣,還有股市名人賈文中,外傳頂新下一步,就是處理華票大樓,現在就等價格談攏。

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