記者蔡佩蓉／台北報導
台北市南港輪胎舊廠，受惠「東區門戶計畫」，順利完成土地變更，將推出商辦與住宅案，今（11日）舉辦動土典禮，緊接著總銷1000億元案量將問世。目前聯強國際已經耗資63.58億元買下15個商辦樓層，接著豪宅銷售，代銷老董指出，南港房價很便宜，4年後完工（2023年），房價若到每坪150萬元以上，等於「現買現賺」。
▲南港輪胎順利從工業舊廠變更用地，將出現豪宅地景。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
南港輪胎「世界明珠」開發案，醞釀超過20年，更從2010年房市起漲點，喊開發到2019年，終於順利由工業地，變更為特定專用區，身價翻漲。2015年台北市政府啟動「東區門戶計畫」，以南港區為核心，包括軟體會展、交通轉運樞紐、生技產業、流行音樂中心、公共住宅等。
負責代銷「世界明珠」的甲山林集團董事長祝文宇，面對這個史上案量最大的銷售案，他指出，「南港房價很便宜，現在動工4年後，建案均價上看每坪150萬元至200萬元，那麼等於現買現賺。」
祝文宇說，「南港像是下一個信義計劃區，現在若是每坪100萬元，未來看漲，誰會想買在大安森林公園旁？連我都想從帝寶過來了。」他也說，目前銷售策略是「邊賣邊漲」，在華人世界香港、上海、美國洛杉磯都會設立銷售點，每坪早鳥價120至130萬元。
目前「世界明珠」的操盤方式，頗有想在2020年開始再次點燃房市，因為正式銷售點抓在明年5、6月。不過，該案坪數最小100坪起跳，主力在150至250坪，換句話說，每戶得要1.2億元起跳，雖然台灣隱形有錢人多，但要去化300戶豪宅，以目前豪宅銷售速度緩慢，也是不小的挑戰。
▲操盤代銷認為南港集重大建設於一身，現在房價很便宜。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
