新竹預售屋總得排隊搶?專家揭秘有驚人價差

2019/12/26 12:27
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記者蔡佩蓉/台北報導

在大台北地區看屋民眾,聽到預售屋一定認為比新成屋貴,不過,在別的縣市就不一定了。以新竹市來說,今年就傳出建案有民眾排隊搶購,雖然有人質疑真假性,不過,專家分析,新竹部分地區預售案比新成屋便宜,因此對於想換屋的人,自然想搶便宜或賺未來增值房價。

新竹。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲新竹地區未必預售屋會比新成屋貴。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據住展雜誌統計,北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市,分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市,但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中,依據2019年11月預售屋、新成屋成交均價,資料顯示以台北市預售屋建案均價達每坪86.9萬元,比新成屋建案高約每坪3萬元,價差約3.6%。

不過,新竹地區預售屋卻新成屋便宜約4%左右。住展雜誌企研室經理何世昌分析,雖然新竹市北區、東區,以及竹縣竹北等地的購屋族普遍能接受預售,但除此之外的其他鄉鎮的民眾購屋觀念傳統,還是比較愛成屋,近幾年來成屋價格一向比較貴。

中信房屋新竹關埔加盟店店經理楊岳勳指出,今年普遍新竹市、竹北是預售屋量體與價格都有往上調,甚至部分地區預售屋還是比新成屋開價高,具體來說是因地制宜,新成屋與預售的價差也在拉近。他也說,新竹地區今年購屋量能來自科學園區首購與換屋族,預料明年還是主力購屋族群。

(圖/住展雜誌提供)

▲新竹有些地區預售屋會比新成屋便宜,因此曾出現排隊搶購潮。(圖/住展雜誌提供)

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