記者蔡佩蓉／台北報導
在大台北地區看屋民眾，聽到預售屋一定認為比新成屋貴，不過，在別的縣市就不一定了。以新竹市來說，今年就傳出建案有民眾排隊搶購，雖然有人質疑真假性，不過，專家分析，新竹部分地區預售案比新成屋便宜，因此對於想換屋的人，自然想搶便宜或賺未來增值房價。
▲新竹地區未必預售屋會比新成屋貴。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
根據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中，依據2019年11月預售屋、新成屋成交均價，資料顯示以台北市預售屋建案均價達每坪86.9萬元，比新成屋建案高約每坪3萬元，價差約3.6％。
不過，新竹地區預售屋卻新成屋便宜約4％左右。住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然新竹市北區、東區，以及竹縣竹北等地的購屋族普遍能接受預售，但除此之外的其他鄉鎮的民眾購屋觀念傳統，還是比較愛成屋，近幾年來成屋價格一向比較貴。
中信房屋新竹關埔加盟店店經理楊岳勳指出，今年普遍新竹市、竹北是預售屋量體與價格都有往上調，甚至部分地區預售屋還是比新成屋開價高，具體來說是因地制宜，新成屋與預售的價差也在拉近。他也說，新竹地區今年購屋量能來自科學園區首購與換屋族，預料明年還是主力購屋族群。
▲新竹有些地區預售屋會比新成屋便宜，因此曾出現排隊搶購潮。（圖／住展雜誌提供）
