記者蔡佩蓉／台北報導
武漢肺炎疫情短期內衝擊商場人潮，但開發商原佈局計畫仍不變。日勝生集團董事長林榮顯今（6日）出席交通部台鐵局主辦的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」簽約時表示，「當初就是在SARS期間得標台北交九轉運站（京站商場），現在投資出生地高雄，是作為回饋。」
▲日勝生商場佈局計畫不變，近期美河市商場將開幕。（圖／取自日勝好生活臉書紛絲頁）
「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」原為台鐵局釋出的設定地上權案，歷經流標後，改為權變方式招商，2019年12月由日勝生百分之百持股子公司泰誠發展營造獲得最優申請人。初步規劃將有飯店、複合商場、辦公大樓與住宅大樓，量體約7萬坪。
該案被視為「複製台北京站模式」，將在高雄開啟「新京站」。但由於近期武漢肺炎衝擊商場人潮，林榮顯受訪時坦言，「大家都會受到影響，但美河市商場近期開幕時程不變，房市的部分也有衝擊，但捷運軌道沿線，有品牌、地段好仍具備優勢。」
本日簽約的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」一案面積約2.7744公頃，約8378坪，土地權屬100％為公有土地，地主為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局，土地範圍包括高雄市三民區長明段98等20筆地號與大港段六小段494-6等6筆地號，共26筆地號，屬第二種特定商業區，建蔽率50％、容積率300％。
交通部台鐵局資產開發中心開發科副工程司柳正村表示，雙方簽約後將進入提交都更事業計畫及權利變換計畫草案審閱階段，階段性公開審議作業估計需時2年，後續申請建照及後續開發建設，整體計畫開發時程約需6年，預計2026年完工。
柳正村說，在台鐵與日勝生開發分回比例的部分，現階段計畫台鐵局將分回住宅產品，其餘商場、旅館、辦公室等將由日勝生分回，至於日勝生規劃興建全齡健康住宅，台鐵局在分回後要處分或出租，待都更興建完工後才會決議。
▲高雄市都發局局長林裕益（左一）、台鐵局局長張政源（左二）、泰誠發展營造董事長陳慶祥與日勝生董事長林榮顯（右一）出席簽約儀式。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
