記者林松斌、丁心雅／台北報導
有人的房子是租不出去，也有的是賣不掉，台北市松山區的知名豪宅文華苑，從開賣以來就一直是市場關注焦點，不過最近傳出有屋主降價求售，總價大砍1.3億，不過換算單坪開價還是高達330萬，相當驚人！
位在台北文華東方酒店正對面，就是被評選為全球十大豪宅之一的文華苑，但最近卻傳出有屋主降價求售，傳出就是在高樓層，屋主相當低調，委託仲介私下賣屋，目前開出總價9.3億，換算每坪竟然高達330萬，已經突破彭總裁防線。其實這間豪宅最初開價10.6億，但乏人問津，屋主才一口氣降價1.3億。
住商企研室主任徐佳馨指出：「但是以現階段來說，屋主期待的一個價格可能會逼近300萬，或超過300萬的一個門檻，所以在現階段時間點來說，我們認為在成交難度上比較高。」文華苑從2009年預售時就一直成為豪宅市場關注焦點，當初每坪喊到220萬，每戶總價都破4億，氣勢驚人！也成功吸引眾多名人入住，包括中泰賓館董事長林命群擁有頂樓兩戶樓中樓；華碩永續長魏幸娟、海悅廣告董事長黃希文，傳出都是裡面住戶。
徐佳馨表示「最近成交價格其實比起過去1、2年間，他的價格沒有那麼漂亮，甚至於就是說現階段豪宅要挑戰帝寶298萬這個門檻，可能難度都會非常大。」豪宅賣不動！今年前兩個月，台北市8000萬以上豪宅也只賣出12戶，屋主想要順利脫手總價高達9.3億的文華苑，恐怕還得再等一等。
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