環狀線超狂!中和人口遷入連8月開紅盤「天龍人也搬來」

2020/03/24 11:49
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/新北報導

新北環狀線自1月31日正式通車,串連新店、中和、板橋、新莊,而中和地政事務所統計近4年實價登錄資料,發現秀朗橋、景平、景安、中和4站交易量佔整體中和區中古屋市場比例約35%,更發現隨著新北環狀線逐步完成,人口遷移數從2019年7月開始連續8個月正成長。

▲環狀線秀朗橋站吸引北市文山、大安區購屋民眾遷入。(圖/取自新北市捷運工程局網站)

中和地政事務所主任陳素霞表示,2019年新北市中古屋交易以中和區最熱門,對照統計中和區近4年實價登錄交易資料,發現逾3成5中古屋交易位於環狀4站周圍500公尺內。她分析,中和為發展成熟地區,生活機能良好,而隨著捷運工程進度逐步前進,交易量也隨之逐年增加。

在交易價格方面,公寓均價約在每坪30至36萬元,中古華廈大樓均價約在每坪38至47萬元,房價相當穩定。至於購屋者地緣關係的部分,秀朗橋、景平、景安、中和4站之中,各站購屋者比例第1名均來自中和區,分別佔36至42%,第2名則來自永和區,佔8至15%,顯示環狀4站購屋者近半數以雙和地區民眾為主。

第3至5名則為各站鄰近的其他行政區,例如秀朗橋站及景平站鄰近新店區及台北市文山區,其購屋者來自新店、文山比例相對高;景安站本就是捷運中和新蘆線站點,其購屋者來自北市大安、中正比例較高,中和站鄰近板橋及北市萬華區,其購屋者來自板橋、萬華比例較高。

中和地政事務所的統計數據也發現,中和區人口遷入遷出資料,隨著新北環狀線逐步完成,人口遷移數從2019年7月開始連續8個月正成長,顯示捷運建設不僅穩定支撐房價,更吸引鄰近行政區民眾持續移入,並帶動中和區人口成長及房地產市場發展。

▲中和環狀線4站的購屋族地緣性以雙和地區民眾為主。(圖/新北市中和地政事務所提供)

精彩影音