▲中信房屋4月房地產成交統計，疫情與假期影響，北部交易量縮，持續走穩，中南部交易跌少量增（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
中信房屋統計4月份內部成交量，六都南熱北冷、逆轉上月表現。北部三都交易呈現量縮，其中以桃園月減幅度最大；中南部交易則較為穩定，台南高雄月增率約有2成左右表現。
4月份中信房屋不動產交易量與3月相較，台北市月減13.5％，新北市月減8.4％，桃園市月減13％，台中市月增8％，台南市月增23.1％，高雄市月增18.9％，全台平均月減8.4％。與2019年4月相較，台北市年減14.7％，新北市年減2.6％，桃園市年增1.4％，台中市年減9.7％，台南市年減14.4％，高雄市年減15.8％，全台平均年減11.1％。
受清明連假影響，本月上班天數較3月為少，且月初新冠肺炎疫情仍較緊張，因此造成4月份整體交易波動較大。
中信房屋總經理張世宗表示，2020年以來北市、新北與桃園交易量增，3月份更呈現大增的樣態。 4月份北三都成交量雖略顯冷卻，但交易件數仍比2月略多，桃園市由於3月份成交大增超過三成，比較基期拉高，因而造成月減幅度較大的現象。
探究本月北三都成交量未再突破新高的原因，張世宗認為仍與北部3月後疫情較為緊張脫離不了關係。張世宗指出，連假期間看屋人潮原本即有略減，且3月下旬後全球疫情擴散加劇、影響了交易表現，但目前觀察國內疫情恐慌心態已有趨緩，北部房市交易如未有新增變數，預估後勢將可漸入佳境。
▲中信房屋4月成交量變化（圖／中信房屋）
至於台中、台南與高雄的成交狀態，2020年以來各月表現逐步站穩，張世宗認為除非新冠肺炎疫情發展在中南部出現新變化，否則應可持續走穩。整體而言，六都交易年增率雖有衰減、起伏震盪較為劇烈，但實際上中古房市的基本體質仍屬穩健，只要疫情發展不再加劇、基本需求不退，那麼短期房市應僅會有些微波動。
