▲住家非自住用房屋5年來增7萬戶，新北市淡水區2成5非自住用房屋屋齡不及5年（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
財政部2020年5月28日發佈統計通報指出「新北市淡水區2成5非自住用房屋，且屋齡不及5年」，可能係近年淡水區新建房屋多為投資置產工具，或與建商待售餘屋較多有關。
財政部統計處表示，房屋稅實徵淨額由2015年694億成元長至2019年810億元，4年來增加1成7。住家自住用房屋向為房屋稅收主要來源，占比近4成，2019年略降至3成8；其次為營業用房屋，近年皆占3成5左右；2019年住家非自住用貢獻房屋稅收近1成，較2015年增加1.9個百分點。
在戶數方面，2019年全國住家自住用658萬戶，較2015年增14萬戶(+2.2％)，6都以桃園市增4.5萬戶(+6.9％)最多，因房價較雙北親民，吸引人口移入所致；非自住用全國增7萬戶(+10.9％)，以台中市增1.6萬戶(+18.8％)最多，因中科、台中工業區、水湳經貿園區的持續發展而帶動不動產開發；而台北市因推動都更、危老重建而註銷稅籍，自住用減3萬戶(-4.1％)，非自住房屋反向增加1.5萬戶(+19.4％)，或與投資客持續置產有關。
▲近5年房屋稅徵收概況及6都住家房屋應稅戶數（圖／財政部財政資訊中心）
財政部統計處說明，2019年住家自住用房屋戶數占全國房屋6成2，非自住用僅占6.5％，進一步觀察各鄉鎮區自住用及非自住用房屋占比，自住用房屋以高雄市鳳山區79.8％最高，基隆市安樂區78.3％居次；非自住用房屋則以高雄市新興區14.6％最高，台中中區、北區、西區則以1成3左右分列2-4名，新北市淡水區占比亦有12.1％。
▲108年鄉鎮區自住、非自住用房屋比重排名及108年住家非自住房屋前5大區域屋齡分布（圖／財政部統計處）
觀察此五區屋齡，高雄市新興區因區內六合夜市、新崛江發展較早，屋齡普遍偏高，新北市淡水區非自住房屋近3成屋齡在10年以下，其中2成5更在5年以下，可能係近年淡水區新建房屋多為投資置產工具，或與建商待售餘屋較多有關。
