生活中心／新北報導
向來以工業為主的新北市五股區，近年成為大台北房市焦點。根據住展雜誌調查，五股高居2019年大台北主要行政區新建案成交價格漲幅之冠，年增超過5%，翻轉五股房市的重要推手，就是位於五股都市計劃北側的洲子洋重劃區。
▲洲子洋重劃區是五股高居2019年大台北行政區新建案成交價格漲幅之冠的推手。（圖／業者提供）
洲子洋重劃區佔地52公頃，發展六年來，開發率已超過50%，狹長的地型與五股最核心的成泰路商圈及424公頃的新北大都會公園平行，不但享有成泰商圈的完整生活機能，更具備水岸生活的優勢，加上64快速道路、65快速道路、五股交流道銜接中山高等便捷的道路交通，以及規劃中的五股輕軌等利多，讓洲子洋為成近年大台北地區開發速度最快、增值潛力最高的重劃區。其中又以未來行政中心所在地，也是五股輕軌F8站預定地的成泰路、新五路口最為核心，成為區域指標。以主打輕鬆成家的「樂洋洋」為例，甫開案三個月就熱銷5成，至今熱銷7成，即便防疫期間，每周都還有40組以上的來客，成為疫期雙北的房市話題。
▲洲子洋重劃區與424公頃的新北大都會公園平行，具備水岸生活優勢。（圖／業者提供）
看準五股地段相較鄰近三重、新莊、蘆洲四五字頭的房價，洲子洋重劃區仍在三字頭的甜蜜帶，吸引大量自住剛性需求的外地客往五股移動，漢翔開發選在洲子洋的核心地段千坪基地，推出地上15層、地下5層共225戶的「樂洋洋」水岸輕軌首購宅，主打27坪高坪效三房雙衛邊間含車位1098萬的「成家專案」，平均每坪僅約33萬，讓年輕首購族圓一個大台北千萬成家的夢。甫完工的五股國民運動中心、動工中的五股垃圾山簡易綠化、以及規劃中的五股輕軌計劃，將帶動區域整體發展，增值潛力更成為首購族強而有力的後盾。
▲「樂洋洋」27坪高坪效三房雙衛邊間含車位1098萬的「成家專案」，年輕首購族圓一個大台北千萬成家的夢。（樣品屋照片／業者提供）
「樂洋洋」位於成泰路及新五路口，雙面臨路，同時享有舊市區的生活機能以及重劃區的環境規劃。步行3分鐘就到五股輕軌F8站預定地，未來銜接蘆洲捷運、環狀線、機場捷運，快速進出雙北、出入國門。下樓就是公車站，十大路線10分鐘達到蘆洲捷運站，通勤便利。64、65快速道路的加持，加上五股交流道增設雙匝道工程，以及規劃中的五楊高架延到新竹段，讓五股交通更加順暢快速。步行5分鐘到達五股運動中心、往河岸走5分鐘到微風運河接新北大都會公園河岸，同享悠閒愜意與樂活生活。
▲64快速道路以及64快速道路，五股交流道增設雙匝道與五股輕軌等規劃，讓洲子洋擁有絕佳的交通條件。（圖／業者提供）
在建築上，「樂洋洋」以媲美亳宅的規格，打造新古典時尚的大器外觀。室內高坪效運用，格局方正、採光通風完善。飯店挑高式門廳、景觀空中花園，加上全齡化vip公設，為小資族創造最大的住宅價值。
▼▲樂洋洋新古典時尚的大器外觀，加上室內高坪效的設計，為小資族創造最大的住宅價值。（外觀模擬圖、樣品屋照片／業者提供）
