想買豪宅趁現在!帝寶、皇翔御琚房價罕見下修價格

2015/06/23 22:52
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

豪宅買氣幾乎降到冰點,也讓部分指標豪宅價格,出現罕見下修。包括仁愛路上的「帝寶」,兩年來跌幅超過1成6,還有信義計畫區的「皇翔御琚」,房價同樣往下修正。最明顯的案例,還有高雄最貴豪宅「京城凱悅」,最近成交的價格,跟最高價相比,接近腰斬。

豪宅房價下修 高雄最貴豪宅近腰斬

豪宅房價下修 高雄最貴豪宅近腰斬

氣派的大門、超大中庭,讓帝寶至今仍然守住全台最貴豪宅的寶座;只是過去兩年來,價格一路溜滑梯,從2013年全盛時期的每坪298.2萬,到今年3月最新成交剩下250萬,單坪價差高達48萬,跌幅超過1成6。住商企研室主任徐佳馨表示:「持有稅和移轉稅的提高,都造成豪宅市場的蕭條,所以其實我們現階段有觀察到,就是今年以來,整體豪宅跌幅差不多1%左右。」

豪宅房價下修 高雄最貴豪宅近腰斬

不只是帝寶出現動搖,信義計畫區指標豪宅皇翔御琚,價格同樣「ㄍ一ㄥ」不住;去年七月,房價還一度直逼豪宅一哥帝寶,但後續成交價卻也不見起色,到去年底剩下242.8萬,和最高價相比,跌幅同樣高達1成6。徐佳馨說:「跟房地合一上路之前,有些業主他們會認為,未來的價格會去修正,他們希望可以先去做一個獲利了解的規劃;另一方面來說,現在入場的業主,大概也希望可以用舊制,不要適用相對比較重的房地合一新制。」

豪宅房價下修 高雄最貴豪宅近腰斬

這波冷氣團現在也一路南下,傳出高雄豪宅建案,近期成交價格,幾乎接近腰斬,不過建商澄清是因為高低樓層造成的價差,不願和房價走跌,沾上關係!(整理:實習編輯葉子菁)

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