高雄市2023年三大熱門國宅出爐!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄三大熱門國宅社區,分別由左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」拿下二、三名,岡山區「勵志新城」,以年交易量約55筆,摘下年度最熱門國宅社區!(陳韋帆)
台南市受惠南科效應,帶動房市強強滾,十大熱門申貸路段也出爐!台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。(陳韋帆)
113年度﹝桃園優良公寓大廈評選活動已開跑,至今年7月5日歡迎各社區投件,這次共設有44個社區獎項,包含18名「社區金獎」、24名「發展金獎」和2名「傳家金獎」,總獎金高達新台幣153萬元,桃園市政府建管處今年特別加碼,參加社區可獲得114年或115年一般修繕之特別申請資格,鼓勵社區踴躍參加。(陳韋帆)
台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起十年前的355萬宅還多出128萬宅,使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」。(陳韋帆)
520將至,賴清德即將上任總統,房仲全聯會提出六大建言,並盼望能與賴總統對話,房仲全聯會理事長王瑞祺表示,「政府對於居住正義用心有目共睹,但大環境已與過去不同,盼望賴總統能進行滾動調整,聆聽市場聲音,有助於台灣房市長遠發展。」(陳韋帆)
房市一片暢紅,有停下的可能?財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「在政策利多下,基本上短期內難見消停,想等它泡沫破滅,最有可能發生的第一個時間點,就是在15年後,原因就是少子化,到時候就會一堆空屋爆量,無人接手。」(陳韋帆)
政府祭出新青安貸優惠,讓首購族可以更輕鬆購屋,結果市場不僅傳出有大量投資型置產客,還有父母將房子賣給兒女,轉貸成功案例。不過地政士就提醒,「新青安貸銀行過件,不代表國稅局會認帳,提醒購屋人應留意。」(陳韋帆)
花蓮403地震震驚全台,喚醒不少人對於老屋重建更新的重要性,然而,對於房價居高不下、老屋又全台佔比最高、最多的台北市居民而言,如果要重建遙遙無期,轉念想要「老屋換新屋」,到底有多難?
房市竟然變成散戶天下!政府打炒房下,小資族卻開始勇於進場。根據聯徵中心資料,2023年有6成房貸族「年收低於百萬」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,近年小宅成市場主流,此類物件入手門檻低,再加上去年有「新青安」加持,吸引不少小資族大膽入市。(陳韋帆)
台南永康區近前來各項重大公共建設萬箭齊發,有成為台南新都心的態勢,看好永康房市發展,業者推出「佳晟家和」建案在計畫置產的民眾間討論度相當高,且基地鄰近復國一路,不到1分鐘就可抵達「永康創意設計園區」、「二王重劃區」以及南紡購物中心,在四通八達的道路規劃、豐富的生活機能、文創休閒等多個優勢條件下,不論對於首購族還是由長期置產都是好時機。
外國人豪砸逾4億買豪宅!根據實價登錄、謄本資料,一名唐姓外國人,今年1月購入「冠德信義C棟」中高樓層房屋,總價4.07億(有貸款)、267.72坪,拆算單價約186.4萬/坪。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「外國人購買台灣房屋多為自住需求,且近期台幣貶值,此時購屋能來享有匯差,資金更為充裕。」(陳韋帆)
賴清德將於520就職總統,全國代銷公會理事長戴嘉聖今(15)日舉辦記者會,向賴清德提出兩建議,他指出,「房市現況其實很不健康,建議解決缺工缺料、豪宅限貸令調整或鬆綁,才能讓房市逐步回歸正常。」(陳韋帆)
三重滅門案,讓1900萬豪宅直接變凶宅,有哪些房客是房東避之唯恐不及呢?元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「房客想找好房東,房東又何嘗不是想要找到好房客,其實有五大NG房客,房東遇到了比見鬼還可怕!」(陳韋帆)
新北市政府正式啟動新訂大柑園地區都市計畫案,於113年5月15日起公告徵求意見75天,並於113年7月2日起分別於樹林區公所、三峽區公所、鶯歌區公所及樹林區東園里市民活動中心舉辦共4場座談會,廣納當地民眾意見。期望透過本次新訂擴大都市計畫方式,落實在新北市國土計畫之指導下,引導都市發展動能與整合公共資源,改善該地區就業環境、居住水準及公共設施環境品質。 (陳韋帆)
預售屋買氣好到可怕!根據實價登錄,今年3月成交金額達2,135億,創歷史次高,僅次去年7月政府打炒房前的爆量上車潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現階段市況如同2021年Q4高峰,買氣好到有點可怕!(陳韋帆)
預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成,總經理張境在接受媒體訪問表示,「520即將到來,不僅是賴清德就任總統大日子,也是建商推案重要時節,目前房市有四大利多,惟兩岸關係較有可能影響房價。」(陳韋帆)
甲山林旗下愛山林(2540)建設今(14)日舉辦企業總部落成暨總部獲「UL健康認證」記者會,甲山林二代、愛山林建設開發董事祝藝開場表示,「甲山林新竹寶山造鎮、興建新竹帝寶過程,為台灣科技人士打造最好的住宅,過程也與UL結緣,此次取得認證後,集團未來建案也都將以此精神,落實永續經營、開發理念。」(陳韋帆)
新建案銷售2024年Q1全台各地傳出捷報,桃園卻唱反調!根據國泰房地產指數,桃園今年1~3月,新案30日銷售率逐月下滑,1月19.6%,到了3月剩12.3%,數字面越賣越差。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,桃園目前「推太多」、「漲太快」,換句話說,就是「爆量又貴」,導致去化速度緩慢。(陳韋帆)
央行自2022年以來的升息循環,也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料,國內今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期相比出現10.5%漲幅,其中以新北市達194棟位居六都冠軍。(陳韋帆)
海砂屋重建要多久呢?新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,於113年5月8日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快114年上半年動工,預計118年5月完工。(陳韋帆)
花蓮403地震重創全台,侯市府修正「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0 PLUS),納入震損紅、黃單建築物,原本9成同意才能申請的門檻,降至8成同意才能申請,5月13日正式上路。(陳韋帆)
房、物價節節攀升,不少退休族決定換屋,利用價差當作退休金,對於大台北區域來說,又有哪些區域可以選擇呢?元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「退休首重房價相對低、生活機能好,更重要的是要有醫院,台北市首推文山、北投,新北市首推三峽,最後就是淡水。」(陳韋帆)
繳稅季節到,全台924萬屋主們有人哀嚎有人笑,到底如何才能合法節稅呢?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「因為台灣稅率複雜,房屋相關稅率高低,常常一個小動作就會差異很大,以『自用』與否來說,就有五大優惠稅率,其中還有許多細節必須注意,稅金極有可能相差高達百餘萬不等。」(陳韋帆)