台北市忠孝東路五段236巷是信義區知名的名人巷,巷道內豪宅林立,2019年雖僅4筆豪宅交易,不過4戶累計金額就達12.3億,堪稱台北市最貴名人巷!其中身價最高的非「皇翔御琚」莫屬,實價登錄顯示,2019年11月11樓戶交易,總價4.1億,單價210萬,比3月9樓戶交易單價222.7萬略低,不過仍站穩兩百萬身價。
藝人周杰倫曾在2015年砸6.6億買下「和平大苑」的頂層樓中樓,近日最新實價揭露,和平大苑32樓4月以一坪191.5萬元賣出,總價3.1億,僅次於周杰倫的頂樓,名列第2。
房市不景氣,連名人牌都失效了嗎?藝人Hebe田馥甄住過的信義區豪宅,最近有一戶以1.04億元成交,等於每坪跌破百萬元,跌幅高達2成,而且賣家一年內轉手就賠了2600萬元。
台北市名人巷您知道在哪嗎?其中之一就是朱崙街,因為這裡有不少中價位的低調豪宅,也吸引了政商名流入住,新住戶當中也包括了「超跑董座」周哲男,他今年2月砸下將近1.7億,和中纖王家當鄰居。
天母這地區向來是名人最愛,像是男神金城武在天母擁有兩棟豪宅;另外,和碩董事長童子賢,在天母預估也有超過10戶豪宅,今年2月他又花1.84億元,再買一戶。除了環境清幽、地段好,也有人說因為天母風水好,所以吸引不少名人青睞。
這一、兩年房市不好,豪宅市場也是一片倒,藝人鈕承澤在去年花1億多以正常價格買下東區商圈新建案,沒想到過沒幾個月有人出更高價格買在同一層樓跟他當鄰居,名人效應往往也會對房價有加持作用,而全台北最抗跌的就是尹衍樑的松濤苑。
信義區是不少豪宅聚集地,不過現在台北市又多一條名人巷,就是朱崙街,包括藝人徐若瑄、于美人、前副總統蕭萬長都住在附近,近半年內突然出現9筆豪宅交易,買氣爆增。
政府打房讓這兩年豪宅市場交易冷清,不過唯獨中山區的成交量是全台北市最好的地區,第一當地不少名人喜歡,再來新豪宅推案多,加上價格比傳統豪宅大安、信義區便宜,所以買氣相對好。
天母一直是不少名人最愛,藝人彭于晏在天母,花了4億買下台北最高的摩天住宅「華固天鑄」,近期即將完工,另外像金城武、王祖賢也在天母置產,雖然有名人加持,不過還是無法抵擋空頭衝擊,去年至今房價下修了1成。
影星謝玲玲息影超過30年後,現在又復出了。不過身分也跟著大不同,堪稱新一代的商場女強人,因為和香港富商林建岳離婚後,謝玲玲就開始投資做生意,甚至投資房地產,在上海、蘇州都有置產,靠著只租不賣,光是現在每個月,就能坐收七位數人民幣租金。
一向被視為台北市豪宅指標的仁愛帝寶,今年3月,F棟14樓1戶出現最新交易,每坪約以250萬元成交,恐將創下帝寶實價最低單價紀錄,而這也將是繼皇翔御琚後,第2筆寫下實價新低單價的知名豪宅。
去年iPhone6熱賣,也讓機殼大廠可成的業績紅不讓,去年第四季,每股賺超過6塊錢,創下歷史新高。現在也傳出董事長洪水樹去年也添購的新豪宅!地點就在台北市精華地段,一層一戶,以最新實價登錄每坪約169萬來算,洪水樹的豪宅,總價值上看3.2億!
都市生活步調快,住屋環境也比較擁擠,因此現在不少人,為了讓自己在回家後能有多一點放假的感覺,會往大台北山區找房子,就是相中山上的好空氣和好景觀,也讓山區的房子蓋得越來越豪宅化!其中新店的一個山區豪宅社區,就有不少藝人,包括張本渝、阿Ben夫妻進住。
金曲歌王林俊傑,最近忙得不得了!不只是世界巡迴演唱會要開跑了,同一時間他還接到了30場商業演出跟2支廣告代言,估計至少賺進2.6億!荷包滿滿也讓他近期在內湖買下一戶豪宅,粗估至少億元起跳,和徐乃麟、巫啟賢當鄰居。
英國富豪布蘭森,在加勒比海耗資5.2億打造熱帶樂園,不但有超奢華的豪宅,還有珍禽異獸相伴,而布萊德彼特夫婦,最近也晉身島主階級,斥資3.7億台幣在紐約附近買下一座愛心形狀的島嶼,大秀恩愛。
去幾年很夯的不動產投資信託基金REITs,近期卻紛紛傳出要標售出清!最新的一筆就是駿馬一號,當中標的最有名的,包括了敦化南路上的中鼎大樓,當初興建時還傳出內部中空天井的八角型狀,都是經過風水老師算過運勢!也讓這筆REITs,一推出就很多名人搶買,當中更包括了房產大咖劉媽媽在內!
過去幾年,大家認定豪宅的代表應該就是「仁愛帝寶」,不過有房仲網站,最近評選出了新的10大豪宅,評選標準是最近5年開賣,而且銷售價格創下區域新高的案件,其中文華苑再度榜上有名。