林口新市鎮再傳新好消息,「原昕美學建築(力行段610地號)第三號作品」於111年5月20吉日吉時動土開工完滿達成,再添區域美居之盛。
內政部及央行聯手打炒房,房市交易量雖然開始出現遞減跡象,但仍止不住房價上漲趨勢,雙北購屋成家向外圍區域延伸逐漸成為。隨著新北市的新建案均價都已站上4字頭,未來又有持續升息的壓力,目前房價仍處於3字頭的基隆與淡水,似乎已成為尚未買房民眾的最後希望。
台灣少子化現象造成許多專家學者們一致看壞房市。根據內政部公告,2020年國內出生與死亡人數出現死亡交叉,死亡人數正式超過出生人數,少子化已成為房市明顯的威脅。
嘉義市房價負擔率全台排名第三低,僅23.94%,房價所得比也僅5.99倍,換句話說,不吃不喝免6年就能買到一間房子。屋比房屋總經理葉國華表示,嘉義市平均房價雖然仍在1字頭,但不少區域房價已攀新高,如東區新建案已頻繁出現3字頭成交價,湖子內重劃區也出現2~3字頭成交價,推測未來嘉義市1字頭的房價將越來越少見。(記者:陳韋帆)
新北市府都更分回的房產「大陳都更案-勝開大地」即將開標!根據市府資訊,此次招標的市有戶共34戶,3~4房、41~66坪、總底價2,115萬~4,254萬,最低總價戶拆算單價後,每坪約61.11萬,即日起至6月13日開放投標及預約賞屋。(記者:陳韋帆)
房屋稅開徵了!每年房屋稅繳納期間為5/1~5/31,正業地政士事務所所長鄭文在表示,現行稅制,住家稅率最低為房屋現值1.2%、營業用最低3%,另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住、非營等不同稅率。同時為住家及非住家時,非住家課稅面積不得少於全部面積1/6。(記者:陳韋帆)
依據內政部最新統計資料,今年第一季全國贈與移轉1萬5,481棟,與去年同期相比增幅12.0%,也創下房地合一上路以來、7年新高,而首季繼承移轉1萬4,952棟、年增4.3%,也創統計以來同期新高。(記者:陳韋帆)
透過房仲買到瑕疵房屋,房仲責任到哪裡?《三立新聞網》彙整近年讀者投訴案件,一般民眾購買到瑕疵房屋,遇到極少數、極具良心的店東,就原屋買回,但多數房仲卻只有一種處理方式,「退佣金、幫你跟前屋主溝通」,甚至,連與受害者溝通都不願意,除非受害者投訴媒體,引起關注,但往往也僅限於,更加積極的幫你跟前屋主溝通。(記者:陳韋帆)
明天就是520,總統蔡英文上任就職滿6周年的日子,內政部今天特別強調,蔡英文在位6年期間,內政部為落實居住正義,透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等措施,居住正義已有重大進展。(記者:陳韋帆)
基隆房價長年平穩,堪稱北台灣最便宜區域!根據內政部資料,2021年Q4基隆市房價負擔率23.66%、房價所得比則為5.92倍,是全台灣購屋負擔排名最二輕的縣市。房仲業者指出,基隆房價近年才有明顯緩升,是因為「港都夜雨、大隻雞慢啼」。(記者:陳韋帆)
營建署表示,去年租金補貼申請戶高達16萬餘戶,為減輕更多租屋族的生活負擔,今年將補貼經費從57億拉高至300億元,預計受惠補貼戶數可達50萬戶,於今年7月開放線上申請。中央此次的「300億擴大租金補貼專案」,預計於7月開放線上申請,除補貼戶數高達50萬戶之外,針對35歲以下的青年、社會弱勢、2年內新婚家庭、經濟弱勢以及育有未成年家庭等四大族群,更提供1.2至1.4倍不等的補貼金額加碼,繼續下滑看更
嘉義市「皇爵大飯店」轉手售出了!根據實價登錄,佔地226.27坪的皇爵大飯店於今年1月售出,總價3億,買家為在地生技公司,無貸款購入,總價創嘉義市近5年最高總價。(記者:陳韋帆)
打炒房風聲鶴唳、疫情不斷攀升,新建案房市走向將會如何?根據住展資料,4月預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三大指標下滑,議價率、待售住宅建案分數等兩指標上升,僅成交組數持平。住展雜誌研發長何世昌表示,依照房市現況,建商開價將進一步攀升,房價是否持續走揚,端看消費者埋單與否。(記者:陳韋帆)
隨著北部都會區不斷擴大,發展與雙北緊密相連的桃園市,近年因雙北移入人口持續增加,以及產業、交通等基礎建設不斷改善,房市持續蓬勃發展,桃園本身積極發展的全方位都會樣貌,也讓愈來愈多人看好桃園未來的發展潛力與宜居環境,人口紅利近年始終位居全台主要都會區的前段班。
「2022第六屆ADA新銳建築獎」開跑了!根據主辦單位台北市建築世代會資訊,網路報名3月28日~6月24日18:00截止。台北市建築世代會表示,此次比賽與建築展覽單位a+tec《實構築》季刊合作,總獎金新臺幣100萬元,報名時間僅剩1個多月,呼籲有意參加的建築師,不要錯過此次機會。(記者:陳韋帆)
居家最容易發生火災的區域排名出爐!根據內政部統計,2021年~2022年3月,全國不分類型有26,353件火災,六都中祝融災害次數最少的桃園市共1,175件,為六都中火災案件最少,全國建築物火災起火處最高是「廚房」,此外,依序為「臥室、客廳、陽台」,不可不慎!(記者:陳韋帆)
買NFT就抽房子?一個名為「空投夢想家」的網站透過網頁販售Airdrop Houses (AH)空投夢想家 NFT,內文聲稱購買AH的NFT持有者,可獲得房屋財務健檢、折扣購屋,甚至還能抽一套1300萬的捷運宅,並於網頁下方列出知名四大建商「遠雄、麗寶、長虹、豐邑」以及「永豐金控、香港商匯泓不動產」。(記者:陳韋帆)
台大公館商圈的「肯德基」店面要出售了!《591房屋交易網》出現了出售訊息,標題為「台大公館肯德基透天金店面」對照其坪數資料,赫然發現,竟只有出售店面的一半,71.87坪、總價2.65億。對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,該店面擁2個門牌號碼,推測是打通共同出租,如今其中一戶屋主想要出售,就出現了「切西瓜」的特殊情況。(記者:陳韋帆)
央行總裁楊金龍5月12日在立院財委會上提到不動產信用管制三大方向,包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中,30年以上房貸限縮引起社會軒然大波。對此,央行也於今(14)日發布最新說明。(記者:陳韋帆)
近年房市熱度不斷攀升,延遲交屋、一屋二賣的情事不斷傳出,不少消費者只能將苦往肚子裡吞。對此,住宅週報社宅陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出,「這樣的事情,在房市多頭時期最常見,建商硬是不交屋,現有法規也難以保障消費者權益。」(記者:陳韋帆)
「300億元中央擴大租金補貼專案」將於今年7/1~8/31開放線上申請,相關訊息也會同步更新於營建署FB好康報粉絲團,相較往年補助,營建署強調,此次專案有「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」及「申請簡便」等4項改變,往年的補貼預算57億元,今年則擴大至300億元,受惠戶也將由原本的12萬戶擴增至50萬戶。(記者:陳韋帆)
新竹一名購屋族陳女,向時力立委邱顯智申訴,她向京茂建設購買竹北預售屋「京茂River one」,沒想到京茂不僅不交屋,還將房子賣給第三方,邱顯智也因此於昨(12)日召開記者會。對此,京茂建設女董座鄭秀勳今(13)日發布580字澄清稿,內文強調相關糾紛已上訴至最高法院,對錯應由法院判定。(記者:陳韋帆)
新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢,深受不少購屋族青睞,只是近年因缺工缺料導致價格飛漲,許多人只能望屋興嘆。(記者:陳韋帆)