受到過去一年房市交易火熱影響,房貸餘額一年時間暴增9304億元,導致部分銀行放款水位逼近紅線,部分銀行放款動作轉趨保守,市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息,再加上近期央行又調升存準率收回部分資金,購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。(記者:王翊綺)
知名連鎖飲料店「可不可熟成紅茶」爆發食安事件,新竹關埔店有女員工「口水加料」,事後該店家迅速關門,茶飲店糾紛成為熱門話題。根據財政部統計最新資料,截至今年4月全台手搖飲店達15,908間,比去年同期還增加283間,2023年全年營業額達537億,若以一杯50元來計,全台一年大約喝掉超過10億杯的手搖飲。(記者:王翊綺)
「新青安貸」違規事件頻傳,近期主責單位財政部也有了大動作,針對去年8月至今年3月申貸戶,進行第一波稽查,揪出1,332件出租、170件人頭戶,共1,502件違規,後續將持續針對4月後申貸戶進行第二波稽查,房市專家指出,第一波稽查逃過一劫者,切莫僥倖,畢竟政府稽查才正開始。(陳韋帆)
房市買賣空前狂熱,房地合一稅收也創歷史新高!根據財政部資料,2024年上半年(H1),全台個人房地合一稅收293億、年增88%,並創歷史同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從數字可見房價攀升、買賣次數之驚人。(陳韋帆)
桃捷綠線將於今年底試車,根據台灣房屋集團統計,沿線站點周邊800公尺房價,比較今年及2021年6月,漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,漲幅分別達44.8%、42.7%,而第三為八德麻園商圈的G03站,第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站,前五名站點的漲幅至少3成起跳。(陳韋帆)
捷運三鶯線2000年開始規劃,隨著完工時程逼近,房價也迎來漲幅。根據住商機構統計,比較2021年與2024年「沿線十二站」半徑2.5公里成交均單價,發現有10站漲幅逾25%,其中,「頂埔、媽祖田、三峽大學」三站均價已站上4字頭,漲勢相當驚人!(陳韋帆)
今年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高,也讓各市家戶購屋比大漲,住商機構彙整六都地政、民政局資料,六都上半年家戶購屋比全數上揚,其中尤以南二都表現最為驚人,家戶購屋比皆破2%,雙雙創下自2016年以來新高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,南二都在半導體產業進駐等議題帶動下,適逢國內股市大漲,熱錢持續湧入房市,刺激市場買氣。(陳韋帆)
根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅(俗稱空屋),高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了,相較上半年減少約0.06個百分點,扣除偏鄉,減少最多的前三名行政區,第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點,而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點,且空屋宅數大幅減少了1,089棟,為高雄唯一減少破千棟的行政區,空屋去化力榮登全市冠軍!(陳韋帆)
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創下歷史單月次高紀錄,且年增率高達84.5%,上半年個人房地合一稅收293億元則是歷史同期新高,年增率也高達88%,由個人房地合一稅收爆增可以看出,繳納房地合一稅的民眾房價增值幅度驚人。(記者:王翊綺)
台積電效應帶動南部半導體產業群聚,為於高科技S廊帶正核心的楠梓「高大特區」,因為擁有優異的居住環境,以及近期各項建設利多,成為科技人移居高雄的最愛,預計將會美術館特區之後的下一個富人區。
台北摩天豪宅再現交易!大直指標豪宅「西華富邦」,6月揭露2戶高樓層交易,兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶,平均單價244-245萬元,也讓持有9年的地主戶7.3億入袋!對照同樓層交易,隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交,這次新買方每坪高出近10萬元買下,短短3年就高出5.2%,等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。(記者:王翊綺)
台積電(2330)股價破千,帶旺股市和房市,高雄「這些」行政區半年內空屋最高減少破千棟!根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅(俗稱空屋),高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降,相較上半年減少約0.06個百分點,其中以「左營區」空屋比率下降1.28個百分點最多,空屋宅數減少1089棟,堪稱空屋去化率全市冠軍。(記者:王翊綺)
房市熱度空前驚人!最新實價登錄,今年預售屋1~5月成交量6.3萬件、交易總額1.1兆,創2021年預售屋實價登錄以來歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前有「新青安」政策點火,後有股市破2萬點火上澆油,導致房市持續價量齊揚。(陳韋帆)
房市熱、仲介荷包也賺滿滿!根據財政部資料,2024年1-4月全台房仲業營收323.97億、年增45.4%,創下近10年新高。(陳韋帆)
台南因購屋族「棄大買小」,出現了「房貸負擔」下滑的房價反指標,台灣炒房天堂始祖新竹縣也「預售屋均價」下滑的反指標,今年Q1預售屋均價41.2萬、年減5.5%,甚至還出現比新成屋均價低0.8萬的怪誕現象。專家指出,由於竹北土地稀缺,開發商近一年鎖定房價本就相對低的外圍推案,才出現全市均價下滑的現象。(陳韋帆)
房價居高不下,台南卻出現反向指標,房貸負擔竟然下滑了!根據聯徵中心資料,今年Q1,台南全市「平均鑑估房價」為1,053萬元、季減25萬;「平均房貸金額」為762萬、季減23萬。看似負擔減輕,專家則指出,其實是房價太高,棄透天改買大樓公寓所造成。(陳韋帆)
受到股市創新高,以及新青安房貸效益,房價只漲不跌。不過,近十年全台各縣市房價漲幅最多的,其實不在六都,根據房仲平台「我家網」房產研究中心統計,發現漲幅最多的是嘉義縣,十年增幅超過八成,反倒是高房價的台北市,漲幅最少。
永和公辦都更案「大陳單元3」今(12)日正式開拆,由新北市長侯友宜主持典禮,該案由新北住都中心擔任實施者、知名豪宅建商皇翔(2545)在招商中脫穎而出,全案118年完工交屋。(陳韋帆)
房地產進入戰國時代,保值、增值成為民眾買房置產的重要指標。都會水岸宅,因為擁有綠帶、景觀、永久棟距等優勢,加上生活機能及便利交通,成為市場上的稀有產品,而景觀第一排帶來的增值效應,更是富人置產的首選。從台北大直、高雄亞灣、台南安平等水岸特區,都是憑藉著無價的景觀,發展成為豪宅聚落。桃園市桃園區的「鴻築湖適」,不但擁有湖景第一排特色,更具備離塵不離城的市心便利優勢,引領區域成為房價定錨高端的指標。
全台房價暴漲五大縣市出爐,根據實價登錄,統計今年Q1年房價增幅,全台平均上漲13.8%,進一步觀察各縣市漲幅,前五名依序為嘉義縣23.1%、苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%、桃園市13.3%。中信房屋研展室副理莊思敏表示,全台在股市創高、科技設廠等話題帶動,房價不斷創高,嘉義因其房價基期低,漲幅也特別明顯。(陳韋帆)
新北市危險建築物580專案上路後反應熱烈,而在0403地震後,紅、黃單震損社區的重建需求迫切,已有多處社區申請580專案計畫,其中新店安德街海砂屋社區(心安社區)進度最快,第二階段同意比率已逾八成,成為啟動公辦都更首案,新北住都中心將進行招商作業公開評選實施者。(陳韋帆)
前興富發董座鄭志隆卸任董座一職後,創辦潤鴻建築,手上第四個建案、三重「潤鴻日昕」今日正式開賣,強調全日系衛浴、廚房,營造成本高於一般建案,解決擾人的漏水問題,鄭志隆表示,「這套系統將成為潤鴻建築旗下每案標配。」(陳韋帆)
你想過怎樣的生活?對於一些人來說,擁有一間屬於自己的房子象徵著穩定和成功,是人生的一大里程碑;對另一些人而言,租房生活則代表著自由與靈活,到底買房好還是租屋好?最主要還是評估自身狀況,做好功課再做決定,其實沒有絕對的好或壞。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,盤點出五大買房理由與五大不買房理由,買房理由Top5是哪些呢,一起來看看。