林口新市鎮再傳新好消息,「原昕美學建築(力行段610地號)第三號作品」於111年5月20吉日吉時動土開工完滿達成,再添區域美居之盛。
內政部及央行聯手打炒房,房市交易量雖然開始出現遞減跡象,但仍止不住房價上漲趨勢,雙北購屋成家向外圍區域延伸逐漸成為。隨著新北市的新建案均價都已站上4字頭,未來又有持續升息的壓力,目前房價仍處於3字頭的基隆與淡水,似乎已成為尚未買房民眾的最後希望。
嘉義市房價負擔率全台排名第三低,僅23.94%,房價所得比也僅5.99倍,換句話說,不吃不喝免6年就能買到一間房子。屋比房屋總經理葉國華表示,嘉義市平均房價雖然仍在1字頭,但不少區域房價已攀新高,如東區新建案已頻繁出現3字頭成交價,湖子內重劃區也出現2~3字頭成交價,推測未來嘉義市1字頭的房價將越來越少見。(記者:陳韋帆)
新北市府都更分回的房產「大陳都更案-勝開大地」即將開標!根據市府資訊,此次招標的市有戶共34戶,3~4房、41~66坪、總底價2,115萬~4,254萬,最低總價戶拆算單價後,每坪約61.11萬,即日起至6月13日開放投標及預約賞屋。(記者:陳韋帆)
房屋稅開徵了!每年房屋稅繳納期間為5/1~5/31,正業地政士事務所所長鄭文在表示,現行稅制,住家稅率最低為房屋現值1.2%、營業用最低3%,另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住、非營等不同稅率。同時為住家及非住家時,非住家課稅面積不得少於全部面積1/6。(記者:陳韋帆)
依據內政部最新統計資料,今年第一季全國贈與移轉1萬5,481棟,與去年同期相比增幅12.0%,也創下房地合一上路以來、7年新高,而首季繼承移轉1萬4,952棟、年增4.3%,也創統計以來同期新高。(記者:陳韋帆)
透過房仲買到瑕疵房屋,房仲責任到哪裡?《三立新聞網》彙整近年讀者投訴案件,一般民眾購買到瑕疵房屋,遇到極少數、極具良心的店東,就原屋買回,但多數房仲卻只有一種處理方式,「退佣金、幫你跟前屋主溝通」,甚至,連與受害者溝通都不願意,除非受害者投訴媒體,引起關注,但往往也僅限於,更加積極的幫你跟前屋主溝通。(記者:陳韋帆)
明天就是520,總統蔡英文上任就職滿6周年的日子,內政部今天特別強調,蔡英文在位6年期間,內政部為落實居住正義,透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等措施,居住正義已有重大進展。(記者:陳韋帆)
基隆房價長年平穩,堪稱北台灣最便宜區域!根據內政部資料,2021年Q4基隆市房價負擔率23.66%、房價所得比則為5.92倍,是全台灣購屋負擔排名最二輕的縣市。房仲業者指出,基隆房價近年才有明顯緩升,是因為「港都夜雨、大隻雞慢啼」。(記者:陳韋帆)
嘉義市「皇爵大飯店」轉手售出了!根據實價登錄,佔地226.27坪的皇爵大飯店於今年1月售出,總價3億,買家為在地生技公司,無貸款購入,總價創嘉義市近5年最高總價。(記者:陳韋帆)
打炒房風聲鶴唳、疫情不斷攀升,新建案房市走向將會如何?根據住展資料,4月預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三大指標下滑,議價率、待售住宅建案分數等兩指標上升,僅成交組數持平。住展雜誌研發長何世昌表示,依照房市現況,建商開價將進一步攀升,房價是否持續走揚,端看消費者埋單與否。(記者:陳韋帆)
台灣央行3月跟進美國升息1碼,合庫金表示,升息對合庫銀行利差的正面效益已漸顯現,評估國內通膨與疫情態勢,預期央行6月可能再升息半碼;今年上半年房市價量增幅,則將因升息、俄烏戰爭影響等,受到抑制。
隨著北部都會區不斷擴大,發展與雙北緊密相連的桃園市,近年因雙北移入人口持續增加,以及產業、交通等基礎建設不斷改善,房市持續蓬勃發展,桃園本身積極發展的全方位都會樣貌,也讓愈來愈多人看好桃園未來的發展潛力與宜居環境,人口紅利近年始終位居全台主要都會區的前段班。
全台灣哪裡房子最供過於求呢?六都之中台中超額最多,中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越來越多,導致供應大於需求。根據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數顯示,全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市2大都會區,其餘桃園、新北、台中、台南等縣市全部呈現「供過於求」,其中台中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越
嘉義縣房價負擔率全台最低,僅22.47%,房價所得比也僅5.62倍,換句話說,不吃不喝免6年就能買到一間房子,那只要到這裡買房,就能解決買不起房子的問題?屋比房屋總經理葉國華表示,嘉義縣房價確實便宜,但從嘉義縣近年人口流失情況來看,在這裡購屋,應當慎選區域才是上策。(記者:陳韋帆)
「2022第六屆ADA新銳建築獎」開跑了!根據主辦單位台北市建築世代會資訊,網路報名3月28日~6月24日18:00截止。台北市建築世代會表示,此次比賽與建築展覽單位a+tec《實構築》季刊合作,總獎金新臺幣100萬元,報名時間僅剩1個多月,呼籲有意參加的建築師,不要錯過此次機會。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】針對彰化縣改制直轄市一事,內政部日前公告,審議小組一致認為,彰化縣尚未達到直轄市條件,因此建議行政院不同意改制為直轄市,審議結論及改制計畫將於近期函報行政院做最後決定。
台北市信義區的店鋪租金將重回巔峰?最新實價登錄,市府商圈的忠孝東路五段153號的店面,今年3月以月租25萬成交,拆算單價,1坪月租金1萬元,租客為近期快速擴張據點的蛋糕業者「橘村屋」。房仲業者指出,這已經是近7年,市府商圈首度出現租金單價破萬的租案。(記者:陳韋帆)
儲能設備設置在住家附近,不知道運作原理和輸電量,擔心影響居住安全,到底儲能設備能不能設置在都市計畫的住宅區呢?
居家最容易發生火災的區域排名出爐!根據內政部統計,2021年~2022年3月,全國不分類型有26,353件火災,六都中祝融災害次數最少的桃園市共1,175件,為六都中火災案件最少,全國建築物火災起火處最高是「廚房」,此外,依序為「臥室、客廳、陽台」,不可不慎!(記者:陳韋帆)
永和在地52年歷史的「新生市場」即將暫時歇業,新北市住都中心表示,公辦都更案大陳單元3,已在4月完成住戶選配及公開抽籤,今(16)日報核事業及權利變換計畫,預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施。原住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除,8月15日先拆除與在地人有深厚情感的新生公有市場,全案預計116年完工,讓住戶歡喜入住新家。(記者:陳韋帆)
買NFT就抽房子?一個名為「空投夢想家」的網站透過網頁販售Airdrop Houses (AH)空投夢想家 NFT,內文聲稱購買AH的NFT持有者,可獲得房屋財務健檢、折扣購屋,甚至還能抽一套1300萬的捷運宅,並於網頁下方列出知名四大建商「遠雄、麗寶、長虹、豐邑」以及「永豐金控、香港商匯泓不動產」。(記者:陳韋帆)
台大公館商圈的「肯德基」店面要出售了!《591房屋交易網》出現了出售訊息,標題為「台大公館肯德基透天金店面」對照其坪數資料,赫然發現,竟只有出售店面的一半,71.87坪、總價2.65億。對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,該店面擁2個門牌號碼,推測是打通共同出租,如今其中一戶屋主想要出售,就出現了「切西瓜」的特殊情況。(記者:陳韋帆)