台南、高雄第三季買賣移轉棟數出爐！高雄Q3買賣移轉棟數為8,974棟，季減3.1％，年增7.3％！而台南Q3買賣移轉棟數為6,302棟，季增16.4％，年增12.3％，台南單季移轉量為從2022年第三季開始，表現最亮眼的一季！
前三季大型商用不動產總額達859億元，全年度面臨千億保衛戰
最近幾年在宜蘭科學園區、宜蘭高鐵站等利多題材的加持下，宜蘭市的房市能見度快速提升，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2023年前7月，排除一樓、地下室及特殊交易後，宜蘭市總計成交住宅448件，其中以總價400~800萬之間的華廈產品最為熱銷，成交87件、佔交易總量的2成左右，也就是說，宜蘭市平均每5戶交易中就有1戶是低總價華廈。
內政部改革虛坪，擬降低「公設比」，內政部長林右昌昨(2)日指出，內政部擬「避免車位灌到公設、免計容積項目」進行兩大改革，欲將公設比降低制25~30%。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴表示，「與其降低公設，還不如直接推動實坪制，讓台灣房價與國際接軌，且長痛不如短痛，否則不僅亂象依舊，還會造成市場混亂。」(陳韋帆)
六都買賣移轉量連續三個月攀升，房市買氣明顯回溫，房價不會跌了？財經、房產學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「目前回溫主要是遞延買氣造成，到底是出現觸底反彈，還是真的回溫，恐怕有待觀察，年底才有辦法見真章。」(陳韋帆)
台灣房市炒作手法千萬種，也使得房價居高不下，其中，全面推動「實坪制」也被官方、學者視為解方之一，不過，內政部年初提過一次有意推動後，聲量似乎就開始變小。財經、房產學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「其實『灌虛坪』就是一些炒作建商以及台灣高房價的遮羞布，一旦掀開，即使內政部有意推動，阻力恐怕不小，但都是政府必須承擔與面對，不得也不應逃避。」（陳韋帆）
新成屋VS中古屋大對決！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡5年以上中古大樓與屋齡5年以下新大樓平均每戶交易單價顯示，有高達3個行政區的新屋與中古屋單價落差達10萬元以上，價差最大的是蘆竹區，5年以上中古大樓每戶平均交易單價為26.7萬元，5年以下大樓則為40.5萬元，單價落差達13.8萬元，若以30坪住宅來看，總價相差超過400萬！（陳韋帆）
信義全球資產公司公布第三季商用不動產市場調查，由於整體景氣未見樂觀，主要機構均預測2023年經濟成長率難保2％，商用不動產投資趨向保守，第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元，年減64％，是連續24季以來次低紀錄，2023全年交易量縮格局已確立。即使市場觀望氣氛濃厚，本季仍出現6筆十億元以上的交易案，顯示只要是核心地段的優質標的，依然會吸引大咖出手買進。
新北市環狀線板新站聯開案今(3)日舉辦簽約儀式，該案開發者由板橋在地建商馥華集團拿下，在副市長陳純敬見證下，新北捷運局長李政安與馥華集團三代、現任執行長陳詠霖共同簽署契約。將預計打造地上4層至38層，總樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅，預估投資金額約60.4億元，預計119年完工啟用。 （陳韋帆）
房市買氣三連升！根據六都地政局資料，9月買賣移轉棟數2.1棟，年增15%、月增4%，連續三個月正成長；另外，六都第三季建物買賣移轉棟數達6.1棟、年增9%，創近五季新高。關於房市明顯回溫，《三立新聞網》彙整信義、永慶兩大龍頭看法，有「交屋潮挹注、政策衝擊淡化、新青安貸上路」三大主因。(陳韋帆)
購買房子後，報稅是每年都必須面對的問題！正業地政士事務所鄭文在表示，購屋後，切記要在當年9月22日前遷入戶籍(自己、夫妻、直系親屬皆可)，否則逾期未遷入，恐被判定「非自用」，地價稅則是相差5倍起跳，如果原本5千元，就會爆衝到2萬5千元起，價差高達2萬元。（陳韋帆）
國家住都中心於今(2)日在新北市中和區舉辦「連城安居」社宅開工典禮，國家住都中心執行長黃景茂表示，「連城安居」為國家住都中心在新北市推動第15處開工的社會住宅，工程經費20億9,387萬元，全數由中央投資，也規劃托嬰中心。(陳韋帆)
台南、高雄第三季買賣移轉棟數出爐！高雄第三季買賣移轉棟數為8,974棟，季減3.1%，年增7.3％！而台南第三季買賣移轉棟數為6,302棟，季增16.4%，年增12.3％，台南單季移轉量為從去年第三季開始，表現最亮眼的一季！(陳韋帆)
又到了各縣市地政局公布「買賣移轉棟數」的日子，六都中，台中、台南、桃園率先交出，年增率9.8~11.4%不等。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年打炒房效應提早反應，8月份新青安房貸又開放申請，自用買盤信心大增，年增率自然上升。（陳韋帆）
屋漏偏逢颱風雨！小犬颱風來襲，然而，台北市建案「基泰大直」施工不良坡及周邊的住戶們還要擔心防颱問題，鄰近基地的「儒林園」百戶社區牆壁、地板、樓牆有不少裂縫，導致滲漏水問題！一名住戶S男向《三立新聞網》表示，「目前家裡B1仍持續漏水中，基泰找的維修廠商修了一周，但仍找不到原因，現在颱風逼近了，很擔心爸爸半夜還要起來抽水。」（陳韋帆）
中國北京、濟南等多地近期陸續有國資平台出售價值人民幣上億甚至數十億元房產，不少網友對此表示困惑，猜測國企是否缺錢才大量拋售房產；另專家預計這將增大房市壓力。
政府打房失敗了？根據實價登錄資料，2023年1~7月預售屋成交量5.2萬件、年增3.6%，整體房價(含中古屋)部分，民間、地政局資料皆顯示有小幅走揚跡象，以永慶統計資料來說，2023年Q3相較Q2，六都及新竹縣市全面走揚2~4.9%不等，其中又以桃園、新竹、台中漲幅最多，分別為4.7%、4.9%、4.4%。(陳韋帆)
五大房仲業績連2個月開紅盤！「永慶、信義、台灣房屋、中信、住商機構」交出9月成績單，年增幅部分，約大多約成長1~2成不等，其中台灣房屋年增幅29%最多，惟僅中信小幅成長0.4%。《三立新聞網》彙整各家業者說法，「8、9月一方面打炒房效應已淡化，加上政府推出『新青安貸』催生自住買氣，房價仍有小幅上升跡象。」（陳韋帆）
購買頂樓戶，結果頂樓上還有頂樓？一名胡姓男子向《三立新聞網》投訴，近期購買知名房仲旗下加盟品牌出售的一戶「頂樓戶」，結果房仲刻意隱藏有頂樓加蓋一事，合約上相關選項也全未勾選，簽約後過一個月後，又詢問房仲，對方才告知上方有頂樓戶，讓他感覺被擺了一道，騙很大！向她及公司要求賠償，結果陳女竟又說謊強調有告知，但合約上四處明明就都沒有勾選，就連代書都能作證。（陳韋帆）
台南豪宅大洗牌！根據內政部實價登錄，位於台南東區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」，今年5月，頂樓戶以總價4,245萬元，每坪單價達54.1萬元成交，該單價創下實價登錄以來，台南總價4千萬元以上豪宅交易新高，榮登台南新豪宅王寶座！（記者陳韋帆）
高房價才有賺頭的「都更、危老」案不再是台北專利了！根據住展雜誌統計，2023年1~8月，新竹縣市「都更、危老」建案共13個，推案量193億創歷史新高，相較2022年，年增146.9億，增幅逾300％。住展雜誌企研室經理成采錡表示，新竹近年核心地段開發飽和，房價飆漲、素地稀缺下，建商看上「都更、危老」利潤，相繼投入推案，以近6年來看，5成以上位在竹市東區。(陳韋帆)
「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」(房貸補貼)自今(112)年6月1日截至9月27日已累積43萬2,081戶可獲補助、1戶3萬元，國土署(原營建署)表示，合格戶日前已發放三波，第四波2萬307戶核撥將於中秋節前夕(28日)執行，也提醒民眾，最後申請日為12月29日，有需要的民眾請把握時間申請。(陳韋帆)
信義房屋針對官網用戶進行2023年第4季購屋意向調查，結果顯示2023年選舉對於房市干擾相對輕微，僅有31％的受訪者會因為選舉而觀望，63％受訪者認為不影響有需求就買；另外，現在民眾對於房價看法偏向中性，也因為房市已經進入盤整期，民眾並未有急迫的購屋需求，相對多數的受訪者希望在半年到一年買到合適的房子就好。
