《危老條例》於2017年上路,最重要3大優勢是基地面積無限制、容積獎勵高、審核流程短,也就是說,小基地也能改建、危老容積獎勵上限30%,100坪老宅可蓋回130坪新房屋面積,危老都更搭上「特快車」加速審查,成為北市老宅更新的主要途徑。
北市北投區的建案「泊山妍」,因嘉源建設倒閉、撒手爛尾不管,北市地政局緊急介入,受託的瑞興銀行也及時扣住信託專戶的錢,防止建商惡意動撥,36戶買戶最終順利取回6成預付款。《鏡週刊》專訪北投在地人朱先生,他表示當初做足功課才買下「泊山妍」預售屋,卻還是踩雷,律師教戰自保手法,民眾至少可依受益權比例取回一部分的預付價金。
購買頂樓戶,結果頂樓上還有頂樓?一名胡姓男子向《三立新聞網》投訴,近期購買知名房仲旗下加盟品牌出售的一戶「頂樓戶」,結果房仲刻意隱藏有頂樓加蓋一事,合約上相關選項也全未勾選,簽約後過一個月後,又詢問房仲,對方才告知上方有頂樓戶,讓他感覺被擺了一道,騙很大!向她及公司要求賠償,結果陳女竟又說謊強調有告知,但合約上四處明明就都沒有勾選,就連代書都能作證。(陳韋帆)
台南豪宅大洗牌!根據內政部實價登錄,位於台南東區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」,今年5月,頂樓戶以總價4,245萬元,每坪單價達54.1萬元成交,該單價創下實價登錄以來,台南總價4千萬元以上豪宅交易新高,榮登台南新豪宅王寶座!(記者陳韋帆)
高房價才有賺頭的「都更、危老」案不再是台北專利了!根據住展雜誌統計,2023年1~8月,新竹縣市「都更、危老」建案共13個,推案量193億創歷史新高,相較2022年,年增146.9億,增幅逾300%。住展雜誌企研室經理成采錡表示,新竹近年核心地段開發飽和,房價飆漲、素地稀缺下,建商看上「都更、危老」利潤,相繼投入推案,以近6年來看,5成以上位在竹市東區。(陳韋帆)
「北港之瘤」標售中!雲林北港的北港工業園區(原萬有紙廠)約4.5萬餘坪土地,昔日在紙廠停工後荒廢多年,被地方視為「北港之瘤」。整合開發的台灣金聯公司表示,歷經20多年整合後,該土地已公開招標中,預計112年10月17日中午12時截標,當天下午3時開標,標售底價為新台幣33.8億元。(陳韋帆)
逛家具也能一秒到義大利?義大利傢俱品牌NATUZZI拉圖誌插旗台南,斥資6千萬在台南東區商圈開設品牌概念店,由義大利總部親自操刀設計,同步全球最新義式時尚品味。是繼中國、印尼、越南、美國後第5個品牌概念店。(記者:張可君)
麗寶集團旗下上市公司「名軒開發(1442)」 史上最大開發案,淡海新市鎮「名軒海樂地」今(21)日麗寶集團舉辦「7600坪雕塑之森」揭幕典禮,集團董事長吳寶田、名軒建設董事長吳泓瑩皆到場慶賀。(陳韋帆)
921大地震今年屆滿24周年!根據內政部不動產資訊平台資料,112年Q2,全台逾30年以上老屋已達483萬8,095戶,知名結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出,「921前建築法規並不嚴謹,且偷工猖獗,台灣多少老屋有問題,沒人能知道,建議30年以上老屋,居民若有疑慮,就應盡早進行老屋健檢。」(陳韋帆)
台北市危老案瘋狂推動中!根據建管處資料,2017年~2023年8月,北市危老案共核准869案,其中,百坪以下基地案件311件、佔比35.8%,等於平均3案就有1案是俗稱的「牙籤屋」(小基地又高又窄)建案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,危老僅需地主100%同意即可重建,無基地大小限制,如今結果,在危老推動時,大多產學專家都已預見。(陳韋帆)
基泰大直建案塌陷至今,台北市政府仍未針對「民眾投訴八個月皆回應安全無虞」一事道歉。住宅消保會顧問吳翃毅表示,「我們可以發現市府反應很怪,大動作制裁基泰,兩次申請假扣押,並要求轉帳1億元救災安置金予市府,但就是看不到蔣萬安出來道歉!」(陳韋帆)
裝修蟑螂(裝修詐騙)橫行!根據住宅消保會統計,2013~2023年6月,「住宅消保會」已累計受理13,116件的住宅糾紛,其中3成是買賣糾紛,7成是裝修糾紛。住宅消保會顧問吳翃毅表示,「如果消費者碰上裝修蟑螂,以刑事詐欺提告後,往往被檢察官歸類於民事糾紛,呼籲內政部應修裝修專法,確保民眾權益。」(陳韋帆)
台北市建案「基泰大直」施工不良,導致基地、鄰房塌陷!預購戶之一的知名財經網紅「我是崴爺」今(14)日與其他20餘戶已購戶與基泰建設總經理馮先勉商談解約及權益事宜,崴爺表示,「基泰起初要求我們支付違約金15%,但今日馮先勉已釋出善意,將在一個月(10/14)內公布所有處理方式,讓承購戶擇優選擇。」(陳韋帆)
政府目標2050年實現淨零排放,2022年「建築能效」標章也上路!智慧人居產業促進會今(14)日舉辦「淨零建築論壇」,針對「建築能效」標章取得討論,會長辛建民表示,「取得標章後,除了可為地球盡一份心力,也可節省許多能源費用,政府亦推廣『綠色金融』,取得標章的建物貸款上,也能取得相對優勢條件。」(陳韋帆)
建案常以區域地標命名,知名度高的大學院校,也常成為取名素材。根據住展雜誌統計,北台灣建案命名最愛用的公立大學,前五名依序是台灣大學81個、台灣師範大學62個、台北大學54個、政治大學47個及中興大學21個,合計共265個。(陳韋帆)
台北市危老建案最多前三名行政區出爐!根據北市建管處資料,截至今年共核准869案,居全台縣市之冠!各行政區數量排序,第一名中山區128、第二名大安區103件,第三名士林區102件,而危老核准案最少的區域則是南港,六年來僅12筆。(陳韋帆)
基泰大直施工不良導致鄰房塌損,基泰建設神隱72小時後,10日基泰舉辦記者會,董事長陳世銘閃辭,總經理馮先勉則再提受災戶收到合作意向書「1坪換1坪加1車位」一事。住宅消保會顧問吳翃毅今(11)日接受《三立新聞網》訪問表示,「陳世銘閃辭董事長,隨後馮先勉又跳出侃侃而談,最後再提都更一事,就像是一連串的安排,閃辭一事猶如障眼法。」(陳韋帆)
「基泰大直」導致鄰房塌陷一案,蔣市府安排40戶入住南港「基河三期」中繼宅(社宅),待水電瓦斯、家具配置完成後,預計最快9月22日可先讓25戶入住。(陳韋帆)
台北市建案「基泰大直」施工,導致鄰房崩塌,截至9月10日上午已疏散201戶!然而,居民早已投訴鄰損長達八個月,卻只能眼睜睜看著自己房子日益傾斜、龜裂,最終塌陷,蔣市府依舊站在第三方角色「事主當公親」,提告建商、協助居民,並不斷強調「依法行政」,市府相關人員,至今仍無人被送辦調查!(陳韋帆)
台北市大直的都更重建海砂屋建案「基泰大直」工安意外,緊急疏散201戶,有420人有家歸不得,到9月11日都先暫時安置到附近的13間旅館,事發突然,不少人想返家拿換洗衣物跟錢,一開始還不得其門而入,後來經確認暫時無危險後,才陸續配戴工程帽入屋收拾相關物品,而有民眾養的寵物貓,疑似至今仍受困在倒塌的民宅中,讓飼主心急如焚。網友Betty Lin在臉書發出協尋貓咪文章,指家中的毛小孩「阿花」失蹤。莊淇鈞
台北市大直建案「基泰大直」工地施工造成周邊住家塌陷、歪斜,截至9月8日20:00,市府共撤離420人。住宅消保會顧問、住宅類糾紛調處專家吳翃毅博士接受《三立新聞網》訪問表示,「目前居民應立刻鎖定『蔣萬安擔任首長的台北市政府、基泰建設』作為求償對象,千萬不要被模糊焦點!」(陳韋帆)
台北市建案「基泰大直」施工不當,導致鄰近房屋倒塌!鄰近工地技師指稱「基泰大直」連續壁厚度、設計疑似偷工減料,導致災情發生。知名結構技師戴雲發表示,「畢竟是單方面說法,我們沒有現場勘驗無從考證,但業界中確實有部分這樣的建商想要賭一把,『頭過身就過』,衝過去就賺到的心態。」(陳韋帆)
台北市大直都更建案「基泰大直」工安意外,北市議員林珍羽爆料,基泰建設同時夾帶一只「合作興建意向書」,向受災戶提出合建的提案。台北市副市長李四川今天(8日)晚上在現場表示,預計明天會讓住戶回來拿東西外,對於「基泰建設」慰問金中夾帶都更「合建意向書」痛批:「說實在他們要檢討!」。記者莊淇鈞/台北報導