據最新實價登錄揭露,台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地,去年11月被KTV界南霸天「享溫馨」斥資4.5億買下,換算土地單價約151萬,為惠禮段睽違近3年,再度站上單坪150萬大關的土地交易,同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。(記者:陳韋帆)
依據財政部資料,以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增,去年全國個人房地合一稅收共119.1億、年增幅97%,六都中貢獻最多為台中市,總計27.1億、年增幅165%,另外台北、桃園、高雄的個人房地合一稅年增幅皆倍翻。(記者:陳韋帆)
中頭獎跟買房子哪件事情比較容易呢?有巢氏房屋彙整台彩資料,截至2021年2月底,開出威力彩、大樂透頭獎次數最多的前4個縣市,台中市、新北市並列第一,各34次,其次為台北市22次及高雄市18次。有巢氏房屋表示,其中又以高雄市房價最便宜,平均購屋總價865萬,僅台北市三分之一,相當親民。
對於台灣「高房價、高租金」問題,房地產學者章定煊提出個人見解,他以美國房市為例指出「美國人35歲以下年輕人擁屋律僅38.5%,但35~44歲大幅攀升到61%,但台灣35歲以上的人們,你擁有一間房子了嗎?」(記者:陳韋帆)
住頂樓就可以免除「鄰居噪音」干擾?恐怕不見得,一名網友在PTT-HOME SALE分享租屋「住在頂樓」的經驗,他指出自己曾住過華廈、大樓頂樓各一次,但依舊會有「樓下、隔壁噪音」傳到家裡的問題,由於近日要購買新屋,想知道如何可以買到「噪音較低」的房子。(記者:陳韋帆)
近2年房市熱度攀升,曾一度冷卻的林口也重回房市焦點之一,一名網友在PTT-HOME SALE版上表示「到林口朋友家送滿月禮,結果『霧』相當誇張,站在一樓快看不到六樓的朋友家,開車能見度也較低,想知道林口人如何忍受『霧』?除了『霧』的問題外,其他(房市狀況)是不是無敵?」(記者:陳韋帆)
興富發集團(2542)看好高雄房市,揮軍南下今年預計推出400億案量,其中由藝人楊謹華代言的「愛情河左岸」已創下銷售9成5佳績,今(6)日特別請到楊謹華現身於預售案場,現場粉絲爆棚,好不熱鬧。業者指出,由於建案位於愛情河左岸首排,加上提供訂金到交屋39萬起的超低門檻,不只高雄人喜愛,也吸引了不少外地人來此置產。(記者:陳韋帆)
父母親其中一方過世,子女「拋棄繼承」,讓另一方享有遺產,這種做法正確嗎?恐怕不一定。新北市地政士公會分享近期發生案例,新北市板橋區一名張先生在1 月時過世,4名子女想透過「拋棄繼承」讓張母繼承所有遺產,好在協辦的地政士提醒這樣做「問題很大」,才在最後一刻懸崖勒馬。(記者:陳韋帆)
房市淡季不淡,大年初四起買方陸續回籠,看屋人潮一路加溫!樂屋網統計自家網站平台數據,今年2月中古屋房市詢問度提升,預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型,多半以傳統3房住家為主,不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升,未來小資成家是否會成為主流,還有待觀察。(記者:陳韋帆)
新北市住都中心昨(5)日舉辦永和區「大陳都更單元3」說明會,住都中心董事長陳純敬到場直接與240名住戶面對面溝通,並承諾將陪伴社區走完都更之路,針對住戶最關心的「換回坪數」部分,陳純敬承諾「保證分回比例不會低於單元2」,全案預計11月將啟動招商,盼明年底前具體成果顯現。(記者:陳韋帆)
中國宣布停止台灣出口鳳梨,全台灣從政府到民間都出現「拯救鳳梨農」行動,有業者一次購買了60箱的「金鑽鳳梨」,今(5)日開始推出「看房子送鳳梨的活動。」創意家行銷品牌公關陸宜表示,此次活動鎖定北、北、桃、竹,共18個預售案場,只要賞屋就可獲得一顆鳳梨,發完為止。(記者:陳韋帆)
台中市北屯區單元十二重劃區因低密度開發、腹地完整,周圍商圈機能完整,有COSTCO好市多二店、捷運綠線站、文中文小預定地、葳格中學、華德福實驗學校等加上區域內有萬坪南興公園,環境清幽,鬧中取靜,老建商團隊打造的新品牌精晨建設,推出七層樓高的頂級別墅,找來榮獲德國IF大獎的設計師打造,還附贈義大利頂級廚具、家電,建設公司主管親自試用後,把最好的生活經驗帶給消費者。(記者 潘靚緯)
內政部今(5)日揭露「法人擁多房比例與短期交易」資料,景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪獨家分析指出,不少「大咖炒房」就是使用法人買賣,內政部特地揭露資訊,警告意味相當濃厚,利用這種方式炒房的人,都要小心了。(記者:陳韋帆)
乒乓球國手福原愛、江宏傑異國婚姻婚變,據日媒消息指出,兩人感情破滅與「公婆同住」同住有著極大關係。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,暫且不論日本與台灣文化差異,即使是台灣人本國婚姻,大多數女性都希望婚後不與公婆同住,就是希望不要產生過多壓力。(記者:陳韋帆)
國產署今(4)日標售台大體育館對面的「國軍老舊眷村」,2筆標單吸引眾多建商搶標,第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,2標標脫金額合計約37.8億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市土地稀缺,加上2標土地都備註「納入都市更新事業計畫案」,順利整合後即可享有都更容獎,也讓建商們積極投標。(記者:陳韋帆)
「人有旦夕禍福,月有陰晴圓缺」,當意外發生時,不但沒有收入,一連串的生活開銷、看護費用……都可能拖垮一個家庭,最後走上出賣不動產的路。
台北市「破億豪宅」交易目前共揭露1月份4筆。根據北市地政雲資料,分別是「碧湖畔」24樓戶、「國際名邸」6樓戶、「頂禾園」11樓戶、「華固雙橡園」16+17樓戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然開春後目前出現4筆交易有了好彩頭,但觀察其交易價格並未有明顯變化,推估將2021年北市豪宅不會有過多變動。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣2021年房市329檔預估推案量約2,607.80億元,不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43%,更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示,今年329檔期新推案爆量,主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外,另一部份則是去年Q4因政府打炒房的延推案量挹注,以致於爆出歷史大量。(記者:陳韋帆)
新北市永和區福和路309巷公寓綁滿「抗議布條」,指控市府草菅人命等字樣,引起社會關注,今(3)日新北市議員羅文崇、新北市工務局、住宅消保會也都特地到場了解情況,所有住戶也紛紛下樓表達不滿情緒。(記者:陳韋帆)
近日不少屋主趁著房市火熱售屋,但委託房仲簽約後,親友突然說想要買該怎辦?一名趙姓讀者近期向《三立新聞網》分享「合法毀約」招式,他說「簽給房仲1個月還沒幫我賣掉,結果我鄰居說要買,房仲說專任約不能這樣,我就『一招』讓他服了!」(記者:陳韋帆)
近2年房市不斷升溫,不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定,而是以「銀行估價」為準,產生明顯價差時,甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」,也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。(記者:陳韋帆)
20年來台灣家戶有何改變?根據主計總處109年人口及住宅普查指出,在各種型態的比重上,醫療保健增加最多,達5.1個百分點,餐廳及旅館次之,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,達0.6個百分點。(記者:陳韋帆)
六都地政局今(2)日公布2021年2月買賣移轉棟數,合計共15,529棟,月減35.4%、年減13.9%。看似衰減的買氣,事實卻不然,房仲業者指出,往年春節年假通常在1月,而今年2月春節、228兩大連假同時並存,工作日大幅銳減,若精準方式計算,合計1~2月移轉量,六都共達39,581棟,創下10年以來的同期新高!(記者:陳韋帆)