不少父母提早為子女置產，卻忽略未來移轉的稅賦成本。一名母親早年將房產所有權「公平」登記給兩個兒子，各持有1/2，結果竟埋下契稅、土增稅、贈與稅等連環地雷。正業地政士事務所所長鄭文在表示，房屋移轉涉及契稅與增值稅等高額負擔，建議置產應選擇在子女心智成熟且穩定就業後，避免當年好意變成燙手山芋。（陳韋帆）
央行信用管制衝擊房市，永慶房產集團統計2025年七都中古屋交易量減幅，高雄苓雅區以減幅27.8%奪下全台最穩行政區。專家分析，雖然市場普遍量縮，但高雄與台南核心區因房價出現約6%回檔，降低購屋門檻後成功吸引觀望買盤回流。雙北市則有5區入榜抗跌前十名，顯示具備成熟交通與生活機能的精華區，在房市寒冬中仍具備強大的結構性支撐。（陳韋帆）
台北市2025年十大豪宅租金排行榜出爐，由信義區「新光信義傑仕堡」以單月78萬元天價奪冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受信用管制及限貸令影響，豪宅轉手難度增加，加上股市表現佳，頂端族群追求資產靈活度，傾向以租代買，不僅能以低成本享受飯店式物管品質，更能將資金投入高收益市場。（陳韋帆）
台北市2025年預售案實價資訊揭露房市兩極化走勢，最高單價由中正區「柏金」225.5萬元奪冠，最低則是有輝達話題士林區的「漢皇韶光」75.4萬元，兩者價差高達3倍。住展雜誌總監陳炳辰指出，房市冷氣團下，蛋黃區地段鍍金使高價案站穩200萬元，蛋白區則因價格為王，建商推案轉向保守並出現7字頭，呈現強者恆強、二線鬆動的極端發展。（陳韋帆）
繼2025年陽明交通大學後，國立清華大學2026年2月底正式設立高雄分校，帶動大學城房市熱議。根據台灣房屋集團統計，高雄8間國立大學校區周邊房價，以高科大楠梓校區表現最亮眼，年增17.4%居冠，房價從27萬元跳升至31.7萬元。然而並非全數看漲，高師大和平校區因市場氛圍保守且缺乏高價新屋帶動，房價反出現約1成跌幅。（陳韋帆）
新北住都中心辦理之「永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）」於115年3月5日正式公告招商，該案基地約1.67公頃，緊鄰捷運頂溪站2號出口，更新後價值可望突破400億元。本案為策略性更新地區，開發量體最高可達2倍法定容積，預計投資規模約180億元。規劃納入公園、停車場、日照中心及市民活動等多項公共設施，建築將符合耐震與綠建築標準。（陳韋帆）
國家太空中心計畫於台南沙崙建置「整合測試研發基地」，預計2030年啟用營運。此消息引發網友討論是否能帶動區域房市起飛。然而，自然科專家指出，火箭研發涉及極高噪音、化學廢氣及潛在爆炸殘骸風險，對居住環境而言，恐怕是嫌惡設施大於利多，若未來規畫涉及實際測試，恐對生活品質造成嚴重負擔。（陳韋帆）
近期有網友質疑房地產交易為何不能像二手手機一樣自行買賣，中信房屋研展室副理莊思敏提醒，房屋交易金額動輒上千萬，流程繁雜且潛藏巨大風險。她指出，屋主若選擇自售，除了要篩選具誠意的買家、自行尋找可信賴的地政士外，還必須防範猖狂的地面師詐騙，加上近期銀行限貸令影響，缺乏專業人士協助評估房貸成數，省下的仲介費恐怕難以彌補背後的損失，流程專業化已是必然趨勢。（陳韋帆）
全台房市轉冷，台北市信義區指標豪宅仍展現極強韌性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，信義區2025年至今已出現至少4筆億元級獲利交易。其中，因已故藝人大S以及蕭亞軒等藝人聞名的豪宅社區「台北信義」，其高樓層戶近期以2.48億元成交，前一手屋主持有10年後帳面增值3160萬元，增幅達14.6%，展現核心區域豪宅的增值韌性。（陳韋帆）
亞昕國際開發（5213）公告114年度盈餘分配案，受惠營收衝破180億元歷史紀錄，擬配發每股2.8元現金股利，以3月4日收盤價24.55元計算，現金殖利率近12%。總裁姚連地表示，亞昕高配息政策具備防禦特性，有利於尋求穩定收益的投資人。此外，亞昕未來3年完工量大致底定，且轉投資佳穎精密（3310）車用本業成長動能強勁，亞昕將逐步加碼持股至20%以上，雙方共同邁向營運收割期。(陳韋帆)
杜拜被伊朗戰火波及，網紅愛莉莎莎因擁有5間杜拜房產引起網友熱議，但她也直言不後悔投資置產。駐杜拜台籍分析師迪倫指出，襲擊後48小時市場雖出現短暫觀望，但並未恐慌，反而吸引「鑽石級」資深買家策略性進場，顯示杜拜憑藉零稅率與高投報，仍是國際資金首選。（陳韋帆）
在高房價壓力下，平價社宅再度掀起「搶租大戰」！國家住都中心3日辦理 2025 年第四季中央社宅公開抽籤，本次總計釋出 1337 戶，沒想到竟吸引高達 6093 件申請，整體中籤率僅約 21%。其中競爭最激烈的「一級戰區」就在新北三重，中籤率僅 10%，等於 10 個人搶 1 戶；反觀高雄鳳山中籤率衝破 3 成，被網友封為本次最容易入住的「幸運之區」！
第一太平戴維斯協助新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」，已於115年2月26日正式公告招商。本案基地位於淡水區公司田段17地號，屬捷運開發區，面積約910.90坪，法定容積率340%、建蔽率80%。投資人可彈性規劃為住宅、零售業或辦公室，完工後將新增輕軌車站南側出入口，進一步支援地區產業與居住需求。（陳韋帆）
在台北市，想讓孩子擠進明星學區不一定要買房，信義房屋指出，只要持有經公證的租賃契約並符合設籍年限，租屋族在入學順位上與屋主無異。然而，實務上明星國中通常需提前 6 年設籍，長期租金支出可能超過 180 萬元，且面臨屋主不願公證或中途收回房屋的風險。相較之下，購屋設籍僅需提前 1 年且具資產保值性，成為多數經濟許可家庭的首選。(陳韋帆)
桃園豪宅市場2025年呈現「預售看青埔、成屋看藝文」的態勢。根據內政部實價登錄顯示，位於青埔高鐵特區的預售案「耑鑄」，以24樓頂樓戶單價75.4萬元寫下桃園新高，正式超越2024年的紀錄。預售前3名全由青埔包辦，包括「力璞水御-耘山」的73萬元及「威均青塘園」的70萬元，顯示青埔高端豪宅單價已穩坐7字頭。（陳韋帆）
對於身處高壓科技產業的屋主而言，家不只是居住空間，更是轉換心境的場域。在不更動新成屋格局的前提下，精準運用「色彩心理學」與「異材質碰撞」，將原本乏善可陳的暖黃空間，重塑為充滿個性與層次的深色殿堂。
北都建設今（3）日舉行新店中央六街危老案開工典禮。董事長陳逸軒表示，近期都更爛尾案頻傳，多與開發商財務惡化或產權轉移有關。北都推動「全案管理」模式，讓地主保留百分之百產權，無需過戶給建商，並由地主享有開發總利潤，金流透過信託專戶管理且資訊透明，結合住保會認證監督，解決老屋重建中常見的資金與信任危機。（陳韋帆）
中保科技宣布2026年為AI規模化應用元年，將於3月17日智慧城市展發表首款自主巡航AI虛擬警衛機器人。董事長林建涵指出，公司已從設備銷售轉型為整合式解決方案，透過生成式AI與無人機平台，聚焦防災、智慧照顧及自主巡檢三大商機，助企業解決人力成本問題。(陳韋帆)
祖產多代繼承後恐成大麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在指出，許多祖產經多代繼承後，子孫持分僅剩1、2坪，出售時卻須依土地法通知數十名共有人，流程繁瑣且費用昂貴。他建議，若能將土地直接售予其他共有人，即可免除複雜的催告流程，省下大量存證信函、謄本與公告費用，避免小地主在處理遺產時陷入金錢與時間的折騰。（陳韋帆）
寶佳集團爭奪中工（2515）經營權的角力戰正式引爆，雙方在春節連假前夕即展開攻防。中工宣布啟動2026年董事改選提名後，寶佳集團為求保險一口氣提出兩組人馬，包括由佳峻投資領銜的「獲利成長組」，以及由大華建設與堡新投資組成的「翻轉改革組」。寶佳強調，此舉旨在強化公司治理並引進營建、法律與財務專家，希望與公司派進行君子之爭，透過優化董事會架構來改善中工長期營運績效與配息能力。(陳韋帆)
中華工程（2515）針對近期股價劇烈波動及股權異動，今日委請律師向檢調遞狀，對長龍、聯洲、全通等三大委託書通路商及鉅業國際法律事務所林文鵬律師提出涉嫌違反《證券交易法》之告發。中工聲明指出，公司股價在寶佳集團公告併購前後出現背離常態的55.16%漲幅，成交量更曾急遽放大至平日13倍，強烈懷疑有特定人士透過內線交易與操縱股價謀取非法暴利。（陳韋帆）
二零二五雙北捷運宅交易熱點出爐，新北市景安站以全年四百四十六件交易量奪得雙北冠軍，台北市則由中山國小站蟬聯首位。永慶房產集團數據顯示，即便房市政策趨嚴，具備雙捷運優勢或生活機能成熟的站點，自住剛性需求依然強勁；在房價方面，淡水站以平均總價六百五十三萬元成為雙北最親民首選，新北投站則以一千四百一十八萬元居台北市最低門檻。（陳韋帆）
二零二五房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，但具備產業與建設題材的蛋黃區仍展現強大抗壓性。根據統計，全台十大逆勢成長生活圈中，新北市橫掃過半席次，其中中和「遠東世紀廣場」受惠大案挹注，交易量年增三倍奪冠；台南「平實重劃區」與新店「新和生活圈」則分別以翻倍與八成的增幅緊隨其後。專家分析，市場已回歸基本面，自住與置產需求高度向具備產業人口支撐、重大建設利多及品牌加持的精華地段靠攏。(陳韋帆)
