新山經濟特區引爆投資熱潮！美商ERA與麗陽機構今（17）日在台北舉辦論壇，財經專家阮慕驊指出，台股站上36000點，資金正尋求避險布局。柔新經濟特區（JS-SEZ）受惠「Singapore+1」戰略，預計2030年產值達2817億馬幣。美商ERA台灣董事執行長黃鵬䛥強調，新山擁有數據中心與工業地產優勢，麗陽機構推出的「曜華庭」住宅回報率看望9%，是台灣投資者建立韌性資產、分散地緣風險的首選避風港。
竹北豪宅賠售出場！實價登錄顯示，高鐵特區水岸地標「名發天琚」13樓戶，持有僅約1年便認賠458萬元，以7670萬元成交。中信房屋莊思敏指出，原屋主向融資公司而非銀行申貸，顯示財務壓力沉重，在信用管制夾擊下被迫降價。專家建議應學會判讀地籍謄本，若權利人非銀行則議價空間大，是進場撿便宜的訊號。(陳韋帆)
正業地政士鄭文在分享老屋「合法化」神案例。一名孝子為完成亡父遺願，申辦「起家厝」建物保存登記，卻因門牌初編日期晚於實施建管日遭駁回。鄭文在運用《土地登記規則》第79條，主張建物早於建管前存在，並以「歷史航測圖」作為鐵證，成功爭取實地測量並核發權狀。此舉不僅圓滿遺願，更讓無狀老屋資產價值大幅提升。（陳韋帆）
北市信義區「最貴籃球場（菜園）」再創天價紀錄，信義段五小段39-7地號土地以單價每坪近980萬元成交，打破信義區實價登錄最高單價。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該地緊鄰台北101，地段極具鍍金效應。住商不動產北市區協理錢思明認為，隨建商陸續整合完成，未來無論開發商辦或商業設施，都將強化信義計畫區精華機能。(陳韋帆)
高雄三大老地標國賓飯店、大統百貨五福店及家樂福愛河店接連退場，隨轉型景觀住宅或拆屋還地，周邊房價近三年逆勢上揚逾1成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市中心素地稀缺推升老建物整合熱潮，受惠亞灣區計畫帶動與危老重建紅利，南高雄地段具抗跌潛力，新案開價預計由6字頭起跳，象徵市容更新與商圈迎來新契機。（陳韋帆）
天龍國房價外溢，新北百萬單價成常態！住展雜誌統計，新北市預售屋高單價前5強全數站上114萬元，板橋「三輝白昀」更以125.1萬元刷新全市紀錄。專家陳炳辰指出，儘管面臨打房利空，板橋、中和及三重指標案仍逆勢挺進，不僅單價破百，甚至出現總價逾1.1億元的豪宅交易。數據顯示，2025年新北9字頭以上建案占比驟增至12%，顯示優質地帶具抗跌風險特性，房價強者恆強。(陳韋帆)
台北車主好命苦！內政部最新統計顯示，台北市平面車位均價高達287.8萬元，足以支付多數縣市的購屋頭期款。信義房屋曾敬德指出，北市自有車位比例僅55.6%為六都墊底，供需失衡導致找車位平均需耗時11.3分鐘全國最久。此外，北市月租車位均價2,979元同樣居冠，高昂的養車成本已成為天龍國車主的沉重負擔。(陳韋帆)
房子陽台補登沒做房價秒虧2百萬！台灣權狀登記演變史複雜，不少老屋陽台尚未進行補登，還衍伸不少亂象。正業地政士事務所所長鄭文在指出，近期就有一案例，後陽台已補登，但前陽台漏登，1個陽台約1~3坪，若以台北市2坪推算，等於瞬間損失2百萬房價。(陳韋帆)
台東縣房價漲幅逆勢超車六都，2025年平均鑑估值年增21.3%穩居全台之冠。中信房屋分析，六都房價已處高檔，漲幅空間受限，資金轉向基期較低的非都會區；台東受惠重大建設題材與新建案單價破4字頭拉抬，加上遠距工作者與退休族外地買盤進駐，房價展現強勁抗壓力。(陳韋帆)
不少長輩早年辛苦工作、存錢買房，但隨著時代變遷、房價持續攀升，年輕世代購屋門檻愈來愈高，部分人甚至只能寄望未來繼承房產。然而，在繼承之後，究竟該選擇自住還是出售，往往成為一大難題。作家黃大米指出，南部地區的一樓住宅需求相當熱絡。她近期觀察到多起案例，皆為父母過世後，子女選擇出售繼承房產的情形。由於這類物件多半帶有變現需求，價格相對具有議價空間，房仲人員也常建議買方可大膽出價，甚至直言「有機會以較低
19坪有限預算與空間內，要安置一家四口、規劃出完整三房，並滿足女屋主對「專屬更衣室」的嚮往，這不僅是設計挑戰，更是一場坪效的精算大作戰。築誠設計透過格局微調與多功能家具的應變，證明小坪數也能擁有大豪宅的機能與儀式感。
新北防災都更2.0首案開胡！位於蘆洲區光華段的自主更新案近日獲市府核定，成為該政策下首宗成功案例。該基地原建物因海砂屋問題嚴重威脅安全，在住戶凝聚共識與新北住都中心全案管理輔導下，成功爭取原容積1.5倍獎勵重建。未來將興建2棟高層耐震綠建築大樓，不僅解決居住安全隱患，更為新北老舊社區自主重建樹立標準化標竿。(陳韋帆)
台北市購屋族展現「老屋情節」，2025年40年以上老屋交易占比衝破4成。台灣房屋指出，雙北因新屋房價過高，迫使買盤轉向高屋齡物件；反觀桃園與南二都受惠重劃區新案噴發，5年內新屋交易最夯，呈現南北截然不同的屋齡選好。(陳韋帆)
雙北就業機會豐富，吸引大量人口定居，然而隨著土地資源趨於飽和，人口與開發逐漸向外擴散，「蛋黃區是否會隨之擴大」也成為熱門討論話題。一名網友指出，雙北可開發土地已相當有限，反觀桃園與機場捷運沿線近年重大建設不斷，過去被視為外圍的南港、內湖、士林、北投，如今似乎逐步納入蛋黃區範圍，貼文曝光後，掀起網友熱議。
不少人窮極一生才能買得起一間房，但也有人年紀輕輕就圓夢。有女子年僅22歲就成功在高雄買房置產，並大方分享購屋的喜悅，她的職業曝光後，在社群掀起討論潮，本人也親自解釋了。
許多人在購屋時，會綜合考量通勤距離、裝修成本與生活機能等因素，往往成為是否出手的關鍵。一名網友近日分享，看了兩個各有優勢的建案，一個附裝潢但距離較遠，另一個地點便利卻需自行裝修，讓他在價格與距離之間陷入兩難，貼文曝光後，引發網友熱議。
學區宅也難敵房市寒流！住商機構最新統計指出，台北市115學年度26所額滿國中裡，逾半數（14所）周邊房價在2025年出現盤整，連大直、天母等名校區也難擋跌勢。專家分析，房市趨冷使單一學區話題失色，大直高中國中部跌幅達15.4%最驚人。在貸款緊縮與屋齡老舊雙重打擊下，高總價學區房首當其衝，顯見學區光環已非房價萬靈丹。（陳韋帆）
房市寒冬下，房仲度寒冬，公會也預測若狀況持續，將迎來房仲店面倒閉潮，國內房仲加盟店龍頭住商機構看準「包租代管」商機，今(8)日宣布成立新品牌「安家地產」，除原有的「房屋買賣」，也跨足新興產業「包租代管」進行多角化經營。（陳韋帆）
台北捷運臨站房價差距最大五站出爐，古亭站與頂溪站僅一站之隔，單坪價差竟高達41.7萬元。永慶房屋分析，古亭站穩站百萬大關，若以30坪住宅換算，跨過新店溪到頂溪站置產，購屋總價可省下超過1200萬元；此外，中正紀念堂站受惠未來三捷交會預期，均價衝上124.9萬元，與古亭站拉開22.9萬元價差。
桃園捷運綠線北段通車在即，沿線房價成為焦點。G14蘆竹中正北站五年內房價飆漲53.8%奪冠，每坪單價從16.3萬躍升至25.1萬；G15水尾站則以18.8萬成為全線最親民站點。專家分析，捷運利多在通車年最明顯，隨機能到位，買氣將從藝文特區等蛋黃區擴散至低基期蛋白區。（陳韋帆）
新北最大容獎捐贈社宅完工！市長侯友宜今（7）日視察「土城員和2號」社宅，該案鄰近捷運海山站，提供135戶住宅，預計5月公告招租。侯友宜強調，此案規劃1至3房型各45戶，將加碼提高婚育戶比例，並設置幼兒園與共享日照、青創中心，打造全齡友善環境。透過容獎捐贈不僅省下10億公帑，更落實社宅去標籤化，助青年與弱勢族群安心入住。(陳韋帆)
本案位於林口，為一處約30坪、屋齡16年的中古屋翻新住宅。透過全面性的格局調整與機能重整，重新梳理空間配置，使其更貼近當代居住需求。原始四房格局調整為兩間臥室(其中一間做為瑜珈室使用)與一間儲藏室，並同步更新廚房與衛浴配置，讓整體動線與使用尺度更加合理。
新北土城50年老磚屋坍塌傷人，建築師劉獻文指出，此案反映台灣高屋齡化結構鑑定漏洞，磚造屋難抗地震側向力且老化嚴重。雖鄰近捷運三鶯線，但因地形狹窄且位處房價凹陷區，建商整合意願低。他呼籲政府應軟硬兼施完善公安檢查，屋主也應積極面對重建，莫拿生命開玩笑。（陳韋帆）
