《危老條例》於2017年上路,最重要3大優勢是基地面積無限制、容積獎勵高、審核流程短,也就是說,小基地也能改建、危老容積獎勵上限30%,100坪老宅可蓋回130坪新房屋面積,危老都更搭上「特快車」加速審查,成為北市老宅更新的主要途徑。
北市北投區的建案「泊山妍」,因嘉源建設倒閉、撒手爛尾不管,北市地政局緊急介入,受託的瑞興銀行也及時扣住信託專戶的錢,防止建商惡意動撥,36戶買戶最終順利取回6成預付款。《鏡週刊》專訪北投在地人朱先生,他表示當初做足功課才買下「泊山妍」預售屋,卻還是踩雷,律師教戰自保手法,民眾至少可依受益權比例取回一部分的預付價金。
購買頂樓戶,結果頂樓上還有頂樓?一名胡姓男子向《三立新聞網》投訴,近期購買知名房仲旗下加盟品牌出售的一戶「頂樓戶」,結果房仲刻意隱藏有頂樓加蓋一事,合約上相關選項也全未勾選,簽約後過一個月後,又詢問房仲,對方才告知上方有頂樓戶,讓他感覺被擺了一道,騙很大!向她及公司要求賠償,結果陳女竟又說謊強調有告知,但合約上四處明明就都沒有勾選,就連代書都能作證。(陳韋帆)
台南豪宅大洗牌!根據內政部實價登錄,位於台南東區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」,今年5月,頂樓戶以總價4,245萬元,每坪單價達54.1萬元成交,該單價創下實價登錄以來,台南總價4千萬元以上豪宅交易新高,榮登台南新豪宅王寶座!(記者陳韋帆)
「北港之瘤」標售中!雲林北港的北港工業園區(原萬有紙廠)約4.5萬餘坪土地,昔日在紙廠停工後荒廢多年,被地方視為「北港之瘤」。整合開發的台灣金聯公司表示,歷經20多年整合後,該土地已公開招標中,預計112年10月17日中午12時截標,當天下午3時開標,標售底價為新台幣33.8億元。(陳韋帆)
麗寶集團旗下上市公司「名軒開發(1442)」 史上最大開發案,淡海新市鎮「名軒海樂地」今(21)日麗寶集團舉辦「7600坪雕塑之森」揭幕典禮,集團董事長吳寶田、名軒建設董事長吳泓瑩皆到場慶賀。(陳韋帆)
921大地震今年屆滿24周年!根據內政部不動產資訊平台資料,112年Q2,全台逾30年以上老屋已達483萬8,095戶,知名結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出,「921前建築法規並不嚴謹,且偷工猖獗,台灣多少老屋有問題,沒人能知道,建議30年以上老屋,居民若有疑慮,就應盡早進行老屋健檢。」(陳韋帆)
台北市危老案瘋狂推動中!根據建管處資料,2017年~2023年8月,北市危老案共核准869案,其中,百坪以下基地案件311件、佔比35.8%,等於平均3案就有1案是俗稱的「牙籤屋」(小基地又高又窄)建案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,危老僅需地主100%同意即可重建,無基地大小限制,如今結果,在危老推動時,大多產學專家都已預見。(陳韋帆)
台北市建案「基泰大直」施工不良,導致基地、鄰房塌陷!預購戶之一的知名財經網紅「我是崴爺」今(14)日與其他20餘戶已購戶與基泰建設總經理馮先勉商談解約及權益事宜,崴爺表示,「基泰起初要求我們支付違約金15%,但今日馮先勉已釋出善意,將在一個月(10/14)內公布所有處理方式,讓承購戶擇優選擇。」(陳韋帆)
政府目標2050年實現淨零排放,2022年「建築能效」標章也上路!智慧人居產業促進會今(14)日舉辦「淨零建築論壇」,針對「建築能效」標章取得討論,會長辛建民表示,「取得標章後,除了可為地球盡一份心力,也可節省許多能源費用,政府亦推廣『綠色金融』,取得標章的建物貸款上,也能取得相對優勢條件。」(陳韋帆)
建案常以區域地標命名,知名度高的大學院校,也常成為取名素材。根據住展雜誌統計,北台灣建案命名最愛用的公立大學,前五名依序是台灣大學81個、台灣師範大學62個、台北大學54個、政治大學47個及中興大學21個,合計共265個。(陳韋帆)
台北市危老建案最多前三名行政區出爐!根據北市建管處資料,截至今年共核准869案,居全台縣市之冠!各行政區數量排序,第一名中山區128、第二名大安區103件,第三名士林區102件,而危老核准案最少的區域則是南港,六年來僅12筆。(陳韋帆)
基泰大直施工不良導致鄰房塌損,基泰建設神隱72小時後,10日基泰舉辦記者會,董事長陳世銘閃辭,總經理馮先勉則再提受災戶收到合作意向書「1坪換1坪加1車位」一事。住宅消保會顧問吳翃毅今(11)日接受《三立新聞網》訪問表示,「陳世銘閃辭董事長,隨後馮先勉又跳出侃侃而談,最後再提都更一事,就像是一連串的安排,閃辭一事猶如障眼法。」(陳韋帆)
「基泰大直」導致鄰房塌陷一案,蔣市府安排40戶入住南港「基河三期」中繼宅(社宅),待水電瓦斯、家具配置完成後,預計最快9月22日可先讓25戶入住。(陳韋帆)
台北市大直的都更重建海砂屋建案「基泰大直」工安意外,緊急疏散201戶,有420人有家歸不得,到9月11日都先暫時安置到附近的13間旅館,事發突然,不少人想返家拿換洗衣物跟錢,一開始還不得其門而入,後來經確認暫時無危險後,才陸續配戴工程帽入屋收拾相關物品,而有民眾養的寵物貓,疑似至今仍受困在倒塌的民宅中,讓飼主心急如焚。網友Betty Lin在臉書發出協尋貓咪文章,指家中的毛小孩「阿花」失蹤。莊淇鈞
台北市大直都更建案「基泰大直」工安意外,北市議員林珍羽爆料,基泰建設同時夾帶一只「合作興建意向書」,向受災戶提出合建的提案。台北市副市長李四川今天(8日)晚上在現場表示,預計明天會讓住戶回來拿東西外,對於「基泰建設」慰問金中夾帶都更「合建意向書」痛批:「說實在他們要檢討!」。記者莊淇鈞/台北報導
台北市大直都更建案「基泰大直」,昨天(7日)晚間發生工安意外,該建案施工不慎,導致連續壁強度不足破裂,鄰近民宅嚴重龜裂傾斜下陷。因此基泰建設位在北市的7處工地,被北市府勒令停工,基泰建設及福益營造在大直街94巷3弄工地違反《建築法》部分已勒令停工,並處起、承、監造人各9萬元,共計27萬元罰鍰處分,另針對上開公司在北市所有建築工地,共7處(含大直街案),也同步發函勒令全面停工並啟動安檢。記者莊淇鈞
近來疑似因豪大雨等天災人禍,各地出現多起「天坑」等地基掏空狀況,台北市昨天(7日)也發生因都更重建海砂屋建案「基泰大直」開挖,而造成周遭房屋傾斜事件,讓1樓直接變成地下1樓,目前被安置的人數已經超過400人。盤點台北市從今年(2023年)5月起,截至目前為止至少發生6起「重大天坑案」。記者莊淇鈞/台北報導
台北市大直都更建案「基泰大直」,今天(7日)晚間發生工安意外,該建案疑施工不慎,造成5~6棟房屋受損,現場緊急疏散25戶居民,這次的意外,雖然沒有釀成人員傷亡,但卻對於建築物的本體,造成了損害。據了解,基泰建設(2538)為上市公司,但爭議頗多,董座陳世銘等人因在2011年至2014年間涉嫌以投資境外不動產、吸引十餘名投資人參與投資,金額約上億元,去年10月間被檢調單位搜索調查。記者莊淇鈞
台北市大直1處都更建案「基泰大直」,疑似因建案施工造成5至6棟鄰樓傾斜,目前已疏散共25戶住戶,由於範圍可能會再擴大,北市都發局也派員到現場了解。據了解,該建案時價附近房價登錄1坪超過130萬。記者莊淇鈞/台北報導
隱形富豪一口氣砸2.66億買五層樓商辦!實價揭露,今年6月,新莊區中正路成交一筆1~5樓的大樓店面商辦交易,目前1、2樓為「中國信託銀行-丹鳳分行」,總坪數908.3坪,成交總價2億6562萬元,由法人以無貸款的方式買下,創新北市今年次高店面交易。(陳韋帆)
全台「小宅化加劇」!根據內政部資料,2023年Q2,全台「住宅平均交易坪數」31.47坪,年減11.18坪。其中,15坪以下小宅交易,又以台北市購買26.3%全台最高,等於每4人就有1人購買「鳥籠屋」。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「推測15坪以下小宅購屋族,大多數是以長期置產、出租為目的,並非自住。」(陳韋帆)
鬼月觸禁忌,房仲集體中邪?新北市永和區、擁有約16年資歷的在地房仲蔣京叡接受《三立新聞網》專訪表示,其實不少房仲相當忌諱「鬼月帶看」,多跟身邊或親身經歷有關,他透露「我初出茅廬之時,就親眼見到一間店、10多個房仲『疑似集體中邪』!」(陳韋帆)