被視為「房市反指標」的拍賣移轉量,近期出現攀升,住商機構彙整內政部數據,全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟,比去年同期成長約一成,其中新北市區域法拍量更大漲達九成,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,前三季法拍量出現增長,雖仍屬歷年來次低,惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施,且皆劍指多戶、投資族群,令部分區域法拍量體出現攀升。
台北市112年度第2批「地籍清理未能釐清權屬土地」標售22日上午10時進行臉書直播開標,地政局表示,本次標售標的遍及本市5個行政區,最便宜的土地標價不到1萬元,輕鬆變地主正是時候。(陳韋帆)
桃園市政府地方稅務局表示,債權人O公司詢問法院拍賣債務人所有土地,可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
法務部行政執行署桃園分署最近整理物件,下月2日就要舉行聯合拍賣,拍賣項目包含福斯廂型車以及多筆土地,其中最引人注目的,就是大溪老街旁一棟4樓透天厝,法拍底價只要726萬,相當於市價7折起標。
近年來,法拍移轉量常處於低檔,2020年上半年六都法拍移轉量與2019年同期相比年減4.2%,惟新北市異軍突起,上半年拍賣移轉535棟,創9年來同期新高,跟2019年同期相比大增30.2%,台南市小幅增加1.9%,其他四都則皆量縮。
不少建商、投資者都會鎖定國有財產署公開標售的物件,而其中更有不少是公告期滿仍未申請繼承登記者,由地政機關予以列冊管理、最長15年,逾期仍未申請繼承登記者,則移請國署公開標售。而不少繼承者,就是認為繼承土地衍生稅金、或是後代子孫鮮少來往,乾脆透過拍賣程序,直接分得標售款項。
桃園市政府地方稅務局表示,拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,依契稅條例之規定,納稅義務人(拍定人)向法院標購拍賣之房屋,應於買賣之日起30日內填具契稅申報書表,檢附相關文件,向當地主管稽徵機關申報契稅,其申報起算日以法院發給權利移轉證明書之日起算。
地政服務更便利!從7月1日起,地政事務所除住址變更等7項簡易登記案件可跨縣市辦理外,將新增試辦法院拍賣、抵押權塗銷、抵押權設定或內容變更等3項登記案件,也可跨縣市就近到全國任一地所辦理,幫民眾節省時間與金錢。
有納稅義務人反映,名下房屋已被查封拍賣,為何仍收到房屋稅單?
依2016年1月1日起上路的房屋土地交易所得稅規定,取得房地後1年內即出售應適用最高稅率45%,持有期間超過1年未逾2年,稅率為35%,超過2年以上才能適用20%以下之稅率,但個人如果因為積欠債務無力清償,遭法院拍賣持有期間在2年以內之房地,依據房屋土地交易所得稅課稅新制,係屬非自願性出售,可按較低的20%稅率申報繳納。
最貴的車位在哪裡?位在台北市中正區的K Mall地下樓,原本的大亞百貨,最近由行政執行署執行拍賣20個車位,底價1.5億,等於一個車位就要750萬,拍賣第一天流標了。