國內房貸市場驚爆「鬧錢荒」,多家銀行因房貸滿水位,不得不拉高利率,並出現購屋族排隊等候申貸的現象,甚至影響到法拍市場,導致可承作法拍代墊款的銀行只剩一家。專家分析,這波房貸緊縮的主要原因是房價大漲,導致銀行資金吃緊,法拍市場也可能難逃其害,法拍屋的投標熱度恐因此下降。
根據不動產資訊平台資料顯示,受惠房地產市場景氣大好,2021年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08%,創下2007年統計以來的新低,由於銀行不動產貸款的壞帳少,流入法拍市場的物件也就同樣稀少。