根據國泰房地產指數最新統計顯示，台南市2020年第3季可能成交價格指數達到151.62，和2014年101.94相比，漲幅足足多了近50％，為六都漲幅最多，促成這波台南市房地產多頭主因在於，熱錢湧入，台積電積極投資，帶動上下游產業鏈遷徙，造成搶人才之熱況，看準這波就業人口紅利，龍頭建商南下搶地，土地、營造成本雙漲，國泰建設位於平實營區、安平豪宅都喊出4字頭，不動產呈現全面創價之態勢。
實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易，一筆1億8888萬，單價112萬，另外一筆同層樓鄰居1億7800萬，單價105.1萬，創下天母一莊的新低。觀察2020年天母億元宅交易，光上半年已達14筆，比2019年同期交易10筆還多4筆，2020年總銷目前已達23.3億，比2019年16億增加了7.3億。
資金浪潮來了，建商抓緊時機衝刺推案！今年以來喊出已經結案14個案的遠雄，今（29日）指出，今年雖然房地產受到疫情干擾，但因「五高一低」讓房市出現「開高、走低、又攀高」的現象，預計資金浪潮將讓下半年房市續旺。
全球印鈔票、熱錢風潮湧入股市與房市，許多新建案價格超乎預期。由愛山林、宏盛與凱越建設合作推出的先建後售「海上皇宮」，目前高樓層最高開價達每坪6字頭。甲山林機構董事長祝文宇指出，原本鎖定港商、海外華人目標價是每坪55萬元左右，現今後疫情時代，均價落在42萬元左右，算是賣便宜一點。
