7月下旬房貸之亂發酵,連帶影響市場,根據最新預售實價揭露資料顯示,7月預售全台揭露量僅1.26萬件,寫下近5個月新低,月減22%,不過年增率仍有9成。專家推估,市場下半年,將回歸「理性購屋」。
2020年上半年房市旺季的3、4月份受疫情與股災影響,房市呈現旺季不旺的狀況,反應到過戶登記的買賣移轉棟數上,2020年5月的移轉棟數六都合計為1.72萬棟,分別年減22%且月小減2%,不過隨疫情與股市趨於穩定,房市交易已經有逐漸回穩的趨勢。
近期股市表現震盪,市場上有人認為房地產具有避險功能,應會有資金進入避險,房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來,五次股災與前後年買賣移轉量後發現,五次股災中,1995中共試射飛彈、2003 SARS、2008金融海嘯後一年,買賣移轉量都明顯提升,而1997亞洲金融風暴、2000年網路泡沫化,表現不如預期。
豪宅買氣冷!連周邊家具行也跟著吹寒風,像是內湖五期,過去一條街就有十幾間家具行,現在卻是冷冷清清,甚至有不少家具行高掛布條,準備關門大吉,還有一間早就人去樓空,改由羊肉爐來接手,也反映出當地行情。