節稅「眉角」多,錯一步全部錯!小王(化名)6年前欲投資不動產,為了節稅,事前「自力讀法」,最終決定購買一筆農業用地,為了取得「房地合一稅」、「免土增稅」等優惠,近期才決定出售,還開心的向地政士分享自己的「聰明」,地政士將資料一看後直呼「全都錯了!完全不符合規定」,讓小王當場傻眼。(陳韋帆)
房價居高不下,大坪數交易也頻頻下滑!根據內政部資料,六都和新竹縣市55坪以上房屋交易量,10年前單季約1.3萬筆,今年Q3僅剩2826筆。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「除房價高漲,還有家庭結構改變、豪宅門檻下修共三大因素,讓大家房屋越買越小。」(陳韋帆)
根據最新實價資料顯示,台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,高樓層有兩筆實價揭露,分別成交每坪295.8萬、296.3萬元,買方則是登記英屬維京群島公司,未來一旦修法通過,私法人購屋採許可制度後,類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。(記者:陳韋帆)
行政院4月7日拍板打炒房草案,將送立院審議,此次打炒房草案中,五大項之一的「管制私法人購屋」,意指草案若通過後,私法人購屋將採取許可制。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該作法可「降低部分人士透過私法人名義囤房與避稅」的可能,但對於整體房市影響不大。(記者:陳韋帆)