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    南鐵地下化通車！副都心掀3字頭搶購

    新台南車站鐵路地下化第一階段將於2026年10月通車，騰空地面規劃30公尺南鐵綠園道，推升南台南副都心迎來利多爆發期。區域內集結Costco二店、統一集團商場及台南小巨蛋等重大建設，預計2028年起陸續完工，加上捷運藍線動工加持，生活機能全面升級。目前東區核心房價已站上4至5字頭，而緊鄰副都心交界的周邊區域每坪僅約31至33萬元，形成明顯價差，成為自住客與置產族卡位城市發展紅利的最佳甜蜜點。
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    湳雅夜市回憶消失蓋住宅　在地吐不捨無奈

    板橋湳雅夜市近年因建案進駐改頭換面，「遠雄合雅」、「新美齊画世代」等案帶動區域房市，高樓層成交價站穩8字頭。雖然新建案讓在地人感嘆老回憶與攤商消失，但也改善了凌亂市容。目前建案與夜市已達成共存共榮協議。遠雄總經理張麗蓉指出，央行鬆綁限貸令帶動自住客買氣回溫，看屋與復訪人潮明顯增加，預期2027年房市將持續微幅升溫。
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    房價高點震盪！青埔房價天花板墜落6字頭

    北台灣預售屋房市在景氣不明下出現震盪。根據最新統計，大安、板橋、竹北新案最高單價仍維持高檔，大安區「衡昀」更突破每坪234萬元創新高；反觀青埔重劃區買氣受衝擊，最高單價從去年的82.6萬元下修至63.3萬元，跌落6字頭，蛋黃區優勢似乎出現破口。專家分析，房市冷氣團下，買方更重視地段保值性，具備強大生活機能與品牌優勢的精華區單價才能續創新高，後續市況仍有待觀察。
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    全台房市價量齊跌　台南成交價跌破3字頭

    房市買氣持續低迷，2026年前三季全台推案總銷創近7年同期新低，第三季新案平均成交價年跌7%至每坪52.42萬元，呈現價量齊修格局。區域表現呈現北溫中南冷，雙北與桃園在自住與外溢買盤支撐下相對有撐，其中台北市推案總銷達822億元居冠；反觀中南部買氣明顯降溫，台南推案總銷僅剩去年同期一成，房價跌破三萬。全台平均議價率升至7.1%，顯示建商為促銷持續擴大讓利空間，後續市況仍需觀察第四季央行鬆綁房貸政策能否帶動購屋旺季回溫。
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    每坪省30萬！竹科新貴搶卡位二重埔

    竹科土地飽和，發展版圖正沿東移軸線大洗牌！隨著「竹科三期」開發案加速推進，緊鄰工研院的二重埔憑藉交通與地理優勢，強勢躍升為產學研聚落核心。目前區域內交通動脈逐步成形，包含東科路通車與規劃中的國道3號二重交流道，徹底翻轉通勤日常。相較於關埔與竹北高鐵特區房價飆破9字頭，二重埔「5字頭」的親民房價形成顯著價差，吸引大量科技新貴積極卡位。結合成熟學區、商業機能及未來竹科三期帶來的商業與公共建設，二重埔正從單純的衛星住宅區，蛻變為具備生活機能的科技重鎮，成為竹科向東擴張的最前線，未來發展潛力備受市場高度關注。
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    買新莊房1坪漲15萬　他曝心聲：賣不起！

    受惠AI產業發展，新莊副都心作為新北CBD備受矚目。實價登錄顯示，副都心房價經歷長年漲勢，2026年上半年雖因政府打炒房政策略回落至每坪62.8萬元，但相較2022年仍有12%漲幅。目前區域機能日益完善，隨儒鴻、麗寶等企業進駐，剛性需求支撐房市基本盤。專家提醒，副都心內含多元商業用地，部分住宅屬住商混合，購屋族應多加留意使照用途，並善用專業諮詢以確保權益，在目前房市盤整期中，議價空間相對增加，建議自住客審慎評估。
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    高雄預售房價Ｍ型化　４、5字頭成主流

    高雄房市預售屋價格出現顯著變化，據內政部實價登錄統計，今年上半年高雄預售大樓成交單價2字頭以下交易佔比不到1成，超過9成預售案單價站上3字頭。市場呈現M型化趨勢，其中40至49萬元價格帶佔比最高，但50萬元以上高單價交易比例大幅成長。專家分析，受惠於產業投資、重大建設及土地成本墊高，高雄房價持續向上，精華區豪宅與小宅單價頻創新高。儘管小港、大寮等蛋白區仍有2字頭交易，但供給相對稀有。面對房價水位升高，購屋族群若預算受限，建議評估中古屋市場或調整購屋區位，以利順利進場。
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    都更翻身變豪宅　房價7字頭飆漲破百萬！

    台北市仁愛路迎來久違都更案「震大懷喆」，該案歷經21年整合終取得100%同意，震大機構透過深耕鄰里建立信任，成功推動區域更新。該案規劃地上22層SC大樓，開價每坪約230萬元，總價達1.4至1.5億元。房仲業者指出，仁愛路地段稀有且土地價值極高，若民眾有意購置老屋等待都更，需審慎評估整合難度與時程。目前區域內逾30年中古公寓單價約7至8字頭，對雙薪家庭而言具門檻但可負擔，然而都更整合耗時長，建議購屋前需多方打聽，避免深陷漫長等待。此案不僅展現開發商與地主博感情的成果，也為台北市精華區住宅升級提供指標性案例。
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    小資族買新房夢碎　高雄房價9成站上3字頭

    高雄預售屋市場價格持續攀升，根據台灣房屋統計，今年上半年高雄預售大樓僅不到一成交易為2字頭，逾九成單價已站穩3字頭以上，每坪均價達44萬元。受惠於產業投資、重大建設及營造成本走高，市場由產業與土地價值強勁支撐，帶動價格水位向上。目前5字頭以上高單價交易佔比顯著增加，精華區豪宅甚至站上8字頭。專家指出，小資族購屋難度大幅提升，建議首購族在評估預算時，除了關注單價變化，更應全盤考量實際總價負擔，並評估轉向價格相對親民的中古成屋市場，以制定更合適的購屋策略，應對當前高房價挑戰。
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    雙北12座未來百貨商場　1圖看完房市表現

    大型商場進駐為區域房市指標，永慶房產集團盤點雙北重點商場周邊房價。南港區受惠東區門戶計畫，囊括4座大型商場，成為雙北開發最密集區域，產業與居住機能完善。新北市方面，板橋遠百TPARK、土城統一商場及新莊宏匯廣場二期周邊房價落在5字頭，屬高CP值選擇。專家陳金萍分析，商場帶動商業機能與生活圈，進一步支撐住宅需求與房價成長。特別是位於新興重劃區的項目，憑藉交通優勢與重大建設加持，未來房價成長潛力備受期待。對於重視生活機能與資產保值性的購屋族，商場周邊區塊將是置產的重要參考指標。
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    捷運萬大線明年通車　1圖看9站房價表現

    台北捷運萬大線第一期預計2027年底通車，大幅縮短通勤時間，帶動周邊房市買氣。實價登錄顯示，中和莒光站、中和高中站及永平國小站成為熱門交易站點。其中，莒光站憑藉4字頭親民房價奪冠，成為購屋族熱區。專家分析，萬大線串聯新北中永和與台北市，中和站因具雙捷運交會優勢，機能成熟；加蚋站則以北市門牌與相對實惠的5字頭房價，吸引首購族目光。隨著聯開案與都更計畫推動，萬大線沿線房產潛力看漲，建議有通勤需求的購屋族，可趁早佈局潛力站點，享受未來交通升級帶來的房價增值效益。
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    大台北竟還有公寓新建案　最便宜3字頭

    大台北還有公寓新建案，根據住展雜誌資料，統計2021年至今年上半年，雙北合計僅推出42案，其中台北市佔29案、新北市13案；自2023年起每年推案數皆為個位數。價格上，北投「龍都靜廬」、「樹沐」、「洰賦」單價7至8字頭，五股「紘盛小逸居」僅3字頭；內湖「隆雲心琚」憑十多戶量體，半年內即完銷。（陳韋帆）
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    台南2區房價跌回2字頭　專家揭多殺多慘況

    台南台積電帶動的房市台積宅行情失效！據實價登錄，台南「善化、新市」兩大台積宅區域房價明顯回落，原平均房價高點站上3字頭或逼近3字頭，如今全部回跌到2字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，科技設廠話題帶動的房價屬「超前部屬」，而近2年爆發房貸之亂，央行更進一步祭出限貸令，加上區域建設明顯不如預期，買盤回歸剛需，房價自然出現正常回落。(陳韋帆)

    【立院榮譽顧問EP.244】科技城的下一步？莊競程談大新竹大升級！

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    複製竹科！南科房價首度出現6字頭

    全球AI產業進入高速成長時代，全球科技巨頭全面加速AI布局，台灣半導體產業的重要性同步攀升，而位於台南的南部科學園區（南科），正逐漸成為全球AI供應鏈最關鍵的核心基地之一，全球資金與產業重心圍繞AI發展，已成為資產配置的重要趨勢。
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    新莊這建案站上7字頭　業者坦言怕怕的！

    房市近2年落入低潮，但有建案仍有亮眼表現，新北市新莊丹鳳生活圈預售案「皇鼎心莊」於去年329推案，至今1年多銷售約8成，整體均單價站上7字頭，較前案5字頭直接跳了兩級。現場專案指出，「其實剛開賣時也怕怕的，因為該區域新建案跳空5年，而房價就在這5年快速走升，所幸在地買家都認同鴻金寶生活圈黃金角地的稀有性，且坪數宜居、建商品牌優質，順利創造了這樣的順銷佳績。」(陳韋帆)
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    邁向5字頭！台南高鐵特區成地王指標

    ​2026年第二季，台南房市由「歸仁高鐵特區」領軍衝刺。隨AI產業鏈南移與重大建設陸續到位，區域買氣持續走旺。其中，佔據站前首排核心的指標案「達麗世界仁」，憑藉無可取代的地段優勢，實價登錄已穩站4字頭並向5字頭挺進，宣告特區房價進入新行情。
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    幕後／美河市打8折5字頭成交？內行這樣看

    房市冷卻，新店指標聯開宅「美河市」大坪數戶別驚現5字頭成交，較平均行情打8折引發熱議。專家指出，房市轉冷且目前政策上前有房市限貸令、後有豪宅稅門檻，導致價格欲高不易，不過查看該案，由於前屋主持有間長達12年，看似售價低於行情，但仍獲利約2千萬、逾5成離場。(陳韋帆)
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    獨／三峽也有陶朱隱園？神秘建案賣9字頭

    房市翻轉，卻有建案開價1坪超過行情30萬！新北市三峽北大特區建案「詠藝」新古屋開價9字頭。事實上，該建案早在2025年就傳出開價8字頭，當時就已成屋6年，已邁入新古屋階段，今年已成屋7年，開價又上調，就如同知名旋轉豪宅陶朱隱園一般，當年開出區域高價，卻遲遲未見成交。(陳韋帆)
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    全台人口最密十區　永和最擠1km²3.7萬人

    2025年全台人口密度前十名行政區出爐，新北市永和區以每平方公里3.7萬人蟬聯奪冠，高雄市新興區則以2.5萬人位居全台第三。住商機構觀察實價登錄發現，十大稠密區中有九成房價續漲，永和新案均價已達92.5萬元，高雄新興區更因大型建商進場帶動，房價年漲幅高達34%奪下全台最狂漲勢，顯示人口稠密區具備強勁自住需求與保值潛力。(陳韋帆)
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    輝達光環失效？士林、文山房價還有7字頭

    台北市2025年預售案實價資訊揭露房市兩極化走勢，最高單價由中正區「柏金」225.5萬元奪冠，最低則是有輝達話題士林區的「漢皇韶光」75.4萬元，兩者價差高達3倍。住展雜誌總監陳炳辰指出，房市冷氣團下，蛋黃區地段鍍金使高價案站穩200萬元，蛋白區則因價格為王，建商推案轉向保守並出現7字頭，呈現強者恆強、二線鬆動的極端發展。（陳韋帆）
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    2026五大廟宇房市普查！這間8字頭稱霸

    農曆新年走春祈福是台灣人的傳統，而台北市幾座歷史悠久的信仰中心，不僅香火鼎盛，周邊房市也因成熟的機能成為購屋熱點。根據永慶房產集團針對 2025 年台北五大知名廟宇（行天宮、松山慈祐宮、龍山寺、霞海城隍廟、大龍峒保安宮）周邊價量的最新統計，位於松山區的「松山慈祐宮」以平均單價 82 萬元奪下房價冠軍，而中山區的「行天宮」則憑藉強勁的商務動能，成為交易最熱絡的指標區域。
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    幕後／八里宜居？網狠酸「麥當勞都沒有」

    房價居高不下，新北市八里成為民眾關注焦點！一網友發言指出「八里台北港重劃區建案動工、單價4字頭，具有交通優勢，堪稱新北最後房價凹陷區！」引起大批網友狠酸有「砂石車、靈骨塔、空汙、沒捷運等問題，甚至連麥當勞都沒有！」在地房仲則認為，隨淡江大橋通車、八里輕軌等建置，區域具房市前景，但一切尚在發展階段，故如果只是想短期投資，恐怕必須謹慎評估。(陳韋帆)
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    高雄房市大退燒　五大豪宅第一名剩6字頭

    2025年高雄豪宅王由亞灣區成屋案「國城定潮」以單價65.04萬元輕鬆奪冠。受限貸令與全球景氣影響，去年預售豪宅大樓交易罕見掛零，豪宅單價天花板自天花板8字頭收斂至6字頭，市場動能明顯轉趨保守盤整。(陳韋帆)