雙北都會核心區發展日趨飽和，近年新北房市推案主要集中在新興重劃區，然而市區完善的生活機能，卻是重劃區無法取代。最近在政府大力推動都更危老的帶動下，新北一線行政區也出現不少市區建案，除了可享有現成的生活機能，有些甚至房價比重劃區更為親民。
雙北眾多重劃區當中，近期深受許多自住客關注的地區，莫過於三重重劃區，主要關鍵在於本身優勢的地理條件，擁有總面積佔地424公頃的新北大都會公園，享受市中心難得的都市綠肺，且比起新北其他重劃區，僅一橋之隔速抵台北市，加上現有捷運行經，交通機能成熟便利。
有人口正成長、房價是正成長嗎？恐怕未必。根據住展雜誌統計，自2012年10月至今年10月止，近6年台北市人口增減與房價漲跌呈現正相關的行政區共有6個，負相關的行政區也有6個，正、負相關各占2分之1。
大台北地區房價修正，甚至連蛋黃區新建案房價也下修，不過，根據住展雜誌統計，包括士林、汐止、樹林、林口與三峽等5區，第3季新建案平均房價比5年前還貴。尤其林口與三峽隨著生活機能到位，吸引自住客遷入，是目前房市中少見有「人口紅利」的區域。
