桃園市近年已經成為全台六都之中,人口社會增加率與自然增加率皆居冠的城市,尤其遷徙進入的人口,更是亮眼,累計2019年的戶籍登記人口數已達224萬9037人,逼近台北市的264萬5041人。如此也帶動地區房價,讓桃園高鐵特區與中路重劃區,成交量穩定成長。