當共有人意見不合導致土地無法分割,該怎麼辦呢?新北市新莊地政事務所「Oops!!地政!」系列影片最新推出「土地共有人好多,要怎麼分割!?」影片已上傳至Youtube及Facebook,彙整了辦理不動產糾紛調處的相關資訊,以淺顯易懂的說明搭配圖文為您解答疑惑,歡迎有興趣的民眾上網搜尋點閱。
依印花稅法規定,銀錢收據、買賣動產、承攬及典賣、讓受、分割不動產契據等,皆為印花稅課稅憑證,應貼繳印花稅;其中典賣、讓受、分割不動產契據指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。
基隆市稅務局表示,為防杜假借共有物分割藉規避土地增值稅,自2020年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件,納稅義務人如取巧安排形成土地共有關係,並藉辦理共有物分割,墊高應稅土地的前次移轉現值,將依實質課稅原則,於再移轉時核課土地增值稅。
李先生來電詢問,兄弟3人共同繼承父親所遺土地,因協議不成,向法院聲請判決分割遺產,持法院確定判決辦理共有物分割登記,要申報繳納土地增值稅嗎?
很多人想存錢,但是到底該用什麼方法比較能夠堅持下去?一般我們會用「收入—儲蓄=支出」這個存錢公式來強迫自己儲蓄,這的確是一個最好的方法,而且很多人也用了這個方式存下錢。
民眾王小姐來電詢問,父親於上個月過世,拋棄繼承的拋棄書要貼印花嗎?繼承人書立的遺產分割協議書要貼印花嗎?
基隆市稅務局表示,當民眾辦理繼承時,所簽訂之遺產分割協議書,如包括不動產分割在內,且係持憑該遺產分割協議書向主管機關申請物權登記者,該協議書就分割不動產部分,核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」,應就分割不動產部分按協議成立時(非繼承時)價值之1‰,貼用印花稅票。
東區金店面成交又一件,地點位於敦化南路一段的巷子裡,實價登錄以每坪高達404萬順利賣出。不過房仲表示,這次成交的店面總共36坪,如果房東分割成多單位個別出租,租金投報率相當驚人!