央行在傳統推案旺季928檔期的前夕祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制,包含自然人名下有房者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。不僅直接打趴第一排的房仲業,連預售推案也瑟瑟發抖,專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」,直言今年928推案只剩約2850億元,但對消費者來說的好消息就是不必排隊搶房了。
央行推出溫和打房政策,下半年指標大案安心上場,住展雜誌彙整,北台灣已有消息預告下半年進場指標案,推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」,文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」等案。(陳韋帆)
央行祭出第六波信用管制,僅針對六都及新竹第二戶房貸限縮至六成,引起各界輿論撻伐,財經學者章定煊表示,「此次央行動作,基本上對於房市不會有什麼影響,而政府長期有意、無意忽略房價高漲帶來的傷害,也無視『新青安』點燃的房市大火,才會有此結果。」(陳韋帆)
內政部才祭出5大打炒房政策,央行今(16)日也同步祭出升級版限貸令4招,12月17日起,「擁3戶以上多屋者、建商餘屋、工業土地」,3種情況都限貸4成;購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款。5打炒房政策、4限貸令,似乎意味著,央行與內政部,將聯手以無堅不摧的獨孤九劍,大破堅不可破的房市。(記者:陳韋帆)
配合政府打炒房政策,兆豐銀行將實施不限地區提高第2戶房貸利率,一銀則規劃對特定地區第2戶房貸祭差別化利率;據了解,全數公股行庫都已評估出手調升第2戶房貸利率至1.5%以上。