近年不動產買賣詐騙頻傳，根據新北市地政士公會資料指出，其中有不少受害者都是僅聘請一位地政士及未使用「履約保證」。信義房屋表示，1間房子動輒破千萬，「履約保證」費用僅萬分之六，且買賣方各半，實在沒有必要省小錢，卻承受巨大風險。（記者：陳韋帆）
房地產市場在賣方讓利，交易量略增的驅使下，對有意購屋、換屋的消費者是個好消息。買房是人生大事，付出一大筆金錢的同時，購屋者必須先做足功課，包括該建商歷年建案品質、了解土地產權狀況、實際坪數、附近房價行情等。購買預售屋最重要的則是慎選建商，因為買預售屋會遇到的最大風險就是建商倒閉或捲款潛逃。
屋主T小姐因更換履約保證專戶及找雙代書，防止了賣房詐騙。專家指出，內政部並沒有要求房仲業者須針對成屋交易做「履約保證」，台灣履約保證只是「價金管理」類似保險箱的概念，一旦產生糾紛，可能買方錢拿不回來、賣方產權也拿不回來，只能走訴訟。
