竹北房價好高,根本降不下來,新竹縣府近日就接到民眾陳情書,甚至連竹科台積電工程師也跳出來,表示3年前他看房沒買成,3年後房價狂飆根本買不起,不過也有房仲業者喊冤,其實是地主、屋主買下預售屋後,提高售價委託房仲銷售,控訴他們在炒高房價。
新竹一名高姓竹科工程師去年8月透過房仲花了1380萬買下竹北的房子,但事後查實價登錄卻發現坪數和房仲說的有出入,少了近6坪,工程師自覺損失近150萬,因此向新竹縣政府申訴。消保官認為房仲業者有疏失,開罰27萬6千元;不過房仲業者也發出聲明表示是賣屋時誤植坪數,但簽約前發現已經更正,客戶在知情下才簽約,他們也願意以原價買回,雙方還在溝通協調中。
今年以來受到武漢肺炎疫情影響,想看透天產品的民眾增加,尤其中南部仍有透天產品為主力的地區。根據房仲統計2019年至今實價登錄的透天產品總價,六都之中以台南總價最低,平均959萬元,其次為桃園的1023萬元,而台南更是流行透天隔間套房收租,也有工程師買透天分租室友,均攤房貸。
近年來台中市人口數逐漸成長,其中,中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區創造不少就業機會,也提升了周遭購屋需求,帶動台中市的房市交易熱度,尤其買房族群更多以工程師為主。
有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區3大園區加持的新竹縣市,人口統計已破百萬,且近5年人口成長4.6%,相關高科技產業群聚,吸引許多高科技人才就業,帶動周邊購屋需求,推升區域房市發展。
南科工程師能靠薪水買下透天厝?當地房仲透露,在2008年金融海嘯過後,台南科學園區附近善化、新市、安定區,因新成屋供給量少,市區屋齡30年、總價200至300萬元透天厝,房東很容易租,甚至很多工程師直接有能力買下,但現在卻出現「奇特現象」。
新竹科學園區曾為台灣產業帶來卓越的20年榮景,早期擁有分紅福利的竹科工程師,甚至一年工作下來,就能獲得買房自備款,也讓新竹「科技新貴」成為新竹房市的重要買家。不過,雖然現在台灣工程師薪水大不如前,但不少建商還是喜歡在科學園區附近推案,希望跟上成立家業的剛性需求買盤。
快過年了,今年年終你領多少呢?有營造業工程師出面哭訴,公司年終只發一張500元禮券!理由是政府打房造成業務萎縮,所以老闆發不出年終。這是真的嗎?根據營造公會統計,台灣營造市場已經步入寒冬,但未必是「打房」惹得禍,房產專家張金鶚就說,過去台灣房市過度膨脹,供過於求已開始降溫,營造業屬於上游供應端,因此提早反應。
一般人想要買房子,可能都是透過房仲網站,還有政府實價登錄網站瀏覽,但是現在有個網站,不只用地圖整理出各區房價,同時還能看到哪裡是順向坡、哪裡可能會有噪音問題,而這個網站創辦人,是由兩位曾經在科技公司上班的軟體工程師,因為買賣房子的經驗發現資訊不對稱,花了一個月建設完成。