今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
PTT網友發問「台灣是什麼天堂?」,文章發出後短短5小時內,回應就出現了「炒房」二字10次,佔比頗高!元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「2022台灣房價所得比高達19.73倍,全球18名,加上近2年全台房價暴漲2~3成不等,部分區域甚至翻倍,網友這樣說,不讓人意外。」(記者:陳韋帆)
全台房價瘋漲,薪水收入卻始終牛步成長,數字科技(5287)旗下591新建案指出,全台房價所得比高達22.7年,也就是平均要不吃不喝22.7年才能買房,3年增幅達61.4%。漲幅最驚人的,包括新竹縣市、南二都漲幅都超過100%。591新建案表示,民眾荷包趕不上房價,買房已從「難上加難」變成「直接躺平」。(記者:陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
彰化隱性富豪超多?根據內政部資料,彰化近十年房價翻一倍,且2021年Q4房價所得比高達9.05,位居全台第五,超越南二都、桃園。對此,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,彰化近年有許多建設發展,且在地有許多隱性富豪支撐,房價也自然攀漲。(記者:陳韋帆)
總統大選期間不少候選人針對0~6歲提出生養政策,顯示成家生子是一個重大議題,根據內政部2020年2月份最新的統計數據顯示,全台各縣市六歲以下幼兒占比,名列前茅的兩個縣市都非資源豐沛的直轄市,而是新竹市,達7.8%,其次為新竹縣7.3%,第三名桃園市7.1%,則是六都之最,而第四和五名分別是台中和台北。
日前內政部營建署發布2019年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力,台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低,也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06%,顯示台南市的房價負擔能力為可合理負擔,為六都中最宜居、幸福的城市,具體落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念。
台南過去房價溫和地上漲,平均房價還是六都最低;相對於北部驟然上漲,又向下修正調整,台南的房價趨勢算是穩定發展、市場比北部穩定;台南市政府表示,台南的房價所得比7倍,台北市14倍,新北市超過12倍,台南算是六都最可以負擔的。
買房還是很辛苦,要在雙北市晉升有殼族,每個月得繳逾5成薪水還房貸,當購屋族等於徹底壓縮生活品質。根據內政部不動產資訊平台公告2019年第1季「房價負擔能力指標統計成果」,結果顯示第1季全國「貸款負擔率」為35.53%,而「房價所得比」為8.66倍。
台北市雖為首善之都,但買屋的門檻也高,最新統計指出,新竹縣市有竹科高薪族群進駐,房價也只要台北市的1/3,房價所得比僅8倍多,低於雙北市及台中市,讓新竹房市相對穩定。
前總統馬英九執政期間,北市房價所得比從8.65倍一路竄升到15.75倍,民眾在北市買房得將近16年不吃不喝,房價的飆漲讓民眾是叫苦連天,而馬任內的房市痛苦數據,也是歷任總統最慘。
政府打房政策奏效?營建署公佈今年第一季「房價所得比」指標,全台房價所得比為7.51倍,較上一季回跌0.86倍,台北市也從15.01倍回跌至14.6倍,擺脫前一季「全球最高」頭銜,但仍居全球第2。房價所得比下降是否與打房政策有關,營建署官員不敢多做推論,但房仲業者認為,未來房價下跌將是趨勢。
行政院長江宜樺,昨天首度對政府打房,提出具體目標和措施,強調想要讓大學畢業的年輕人,可以些從租得起房子,再到買得起房子,不只要再推合宜住宅以外,還希望能把房價所得比,壓低到10倍以下,只不過這樣的目標,民眾似乎不像江院長這麼樂觀。