聯徵中心資料,2023年35歲以下房貸申貸件數60,152件,相較2019年增加1.5萬件、增幅32%。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕世代在買房決策上確實更敢衝,而現在有「新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力,相信未來進場買房的年輕人還會繼續增加。(陳韋帆)
全國代銷公會今(15)日舉辦第六屆理監事改選,第五屆理事長,中部代銷天王萬群國際地產董事長謝坤成正式卸任,在內政部長林右昌監交下,交棒給高雄代銷龍登廣告國際總座戴嘉聖。戴嘉聖表示,「賴清德520即將接任新總統,期盼新政府鬆綁打炒政策,讓房市回歸市場機制。」(陳韋帆)
總統選戰結束,賴清德勝選,內閣也依照慣例今(18)日提出總辭,而現任總統蔡英文也進行慰留,預計520之前看守內閣,未來房市政策將有大變動?無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上變動不會太大,畢竟立院民進黨席次不過半,而內閣總辭也與央行無關,除非楊金龍的做法有明顯變化,否則房市政策面很難有什麼大變化。」(陳韋帆)
總統選戰落幕,賴清德勝選後,對於房市政策也成為業界關注目標!房仲全聯會呼籲,「賴清德開出的選舉支票,著重於社宅百萬戶,以及租金、房貸等補貼,事實上,若不改現況,現有政策只會使房價、租金更有撐,呼籲賴清德上任後,應盡速改變方針!」(陳韋帆)
戴德梁行今(3)日舉辦2024年Q1房市趨勢記者會,對於三大政黨總統候選人房市政策,董事總經理顏炳立也提出自己的看法,他先批侯友宜的青年房貸1500萬免頭期是在練肖話,賴清德的社宅政策則很務實,至於柯文哲,顏炳立則發出好人卡,強調他是個好人,不會貪污!(陳韋帆)
國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」!房產界大老、戴德梁行顏炳立接受《三立新聞網》訪問,一開口他就痛批,「根本是慷銀行之慨,枉顧股東權益,而且,現階段房市未來幾年明顯向下機率極高,還順便叫年輕人接刀!」(陳韋帆)
房價居高不下,租金也隨之走揚,也讓不少人大嘆買不起也越來越租不起。不過,國土管理署(國土署)今(1)日則特別發布新聞,稱近年政府積極推動社宅、300億租金補貼、房貸補貼等政策,超越百萬戶家庭受惠,實質減輕國人居住負擔已有成效。(陳韋帆)
房價飆升未下,居住話題再度引起社會重視!內政部次長花敬群去年推動《平均地權條例》、今年內政部長林右昌亦祭出「住宅政策三箭」,社會輿論正反兩極。學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「目前看來就是『OK繃政策』,兩邊都想討好,結果全部得罪。」(記者:陳韋帆)
房市交易量不斷衰弱,稱做房市領頭羊的豪宅市場創3年新低!根據實價資料,2022年Q3僅揭露23筆,相較前二年同季的100筆、83筆,可說是幾乎跌到谷底。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,豪宅交易數量變化,明顯與台股正相關。(記者:陳韋帆)
政院今年的「3百億租金補貼」是怪談?時力立委邱顯智今(25)日偕同黨內參選人及民團召開記者會,痛批「此次租金補貼是失敗的政策買票,最終淪為租屋怪談。」對此,內政部營建署也回應,「租金補貼是持續性政策,非政策買票。」(記者:陳韋帆)
隨著近期政府「打炒房」政策的實施,除了稽查預售屋完售假象、排隊購屋人潮等炒作手法,許多投資客為避免裁罰,紛紛加快釋出腳步,依照網路上「實價登錄比價王」的待售情況來看,身為全台房市一級戰區的台中,目前竟有12個社區的待售件數高達上百件。
央行於近日公布升息一碼,卻未祭出第五波房市信用管制,房市專家分析,首波升息對房市影響雖不大,但一進入升息循環階段後長期累積恐釀不小房貸壓力。隨著內政部的打炒房政策,有效抑制投資性買盤,今年的房市可能降溫。 升息是否能夠抑制投機的房市炒作,若其幅度不大,對投資客而言仍保有喘息空間。不過租金可能會隨著房東成本增加而上漲,雖本次尚未有打房新政策,但政府有意將打房主軸回歸行政部會,而非持續採用選擇性信用管
預售屋出現「倒貨潮」?內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」,加上央行升息、節稅空間又減少,不少投資客紛紛拋售預售屋,掀起一波「逃難潮」;但專家也提醒要接手預售屋建案,得注意「眉角」,因為部分建商已經提前禁止換約轉售,加上稅法、貸款利率頻繁更動,自備款是否足夠、交屋後房貸金額是否能負擔,都得先納入考慮。
內政部昨(31)日宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,並透過放寬所得標準等方式,將補貼戶數從今年的12萬戶一舉提升至50萬戶。NGO團體巢運表示,「內政部號稱經濟成長果實要與全民共享,實則是政策買票,且內政部住宅基金長期赤字,應先解決租屋供給不足及租屋黑市亂象,才能真正改善租屋問題」。(記者:陳韋帆)
根據永慶房產集團統計,2021年台灣7大都會區房價都呈現上漲趨勢,以2021年Q4房價與去年同期相比,可以發現除了新北市年度漲幅在9.4%外,其餘6大都會區年度漲幅均超過1成,而新竹、台南與高雄甚至漲幅已逾2成;若再從近3年房價漲幅來看,2019~2021年3年期間新竹、台南已上漲超過4成,而桃園、台中、高雄也有3成漲幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,若仔細觀察,其實2019~2020年房價呈
城中城喚起國人安全意識,老屋問題也受到政府高度重視!住展雜誌統計,近5年台北市老屋都更、危老推動數量,總計17,161萬宅,另根據內政部資料,2021年Q2,台北市逾30年以上老屋共642,941萬宅。住展雜誌研發長何世昌表示,倘若按照這樣速度推算,全市的老屋要重建完畢,雖然仍要187年,但相較過去需要千餘年,內政部推動的危老政策明顯有了神效!(記者:陳韋帆)
有關審計部2020年度中央政府總決算審核報告中指出,蓋12萬戶社宅將加重債務負擔之報導,對此,內政部表示,社宅尚包含店舖、社福空間及停車位等附屬設施。
有關營建署2020年12月8日回應社會住宅租金標準已有明文規定一事,台北市府都發局12月9日表示,市府目前社會住宅定價過程會委託專業估價師查估周邊市場行情,經衡酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情訂定,目前明倫租金定價標準,實收租金約為每坪每月842元,至於營建署所稱市價8折是中央與多數市縣的基本原則,市府則建議因「市價」二字概念不明確,比準物件是以新成屋或中古屋為標準?
社會住宅推動聯盟於2020年10月5日公布抽樣問卷社工人員調查其認知之居住協助內容之結果,表示居住協助照顧弱勢仍不足1節,內政部營建署呼籲民間團體應對社工服務第一線及弱勢族群說明正確居住協助資訊,儘量避免用過往未改革前的資料誤導,使其失去得到政府補助之機會。
財政部表示,國有財產屬全民資產,為配合國家政策,提升國有財產運用效能,積極活化國家資產,創造永續財源,並釋出國有不動產,全力協助推動社會住宅、長期照護及綠能政策。2020年下半年推動重要政策如下:
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計,雙北市2017年至2019年建物型態交易量占比顯示,雙北市公寓占比持續攀升,以2019年與2017年相比,成長2.4個百分點。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,許多購屋族想入住雙北精華區,但預算有限的前提下,會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手,加上近年都更、危老利多政策發酵,讓公寓產品再度吸引民眾目光,吸引不少長期置產型買盤進駐,公寓買氣升溫。
有關2019年12月30日報載「《柯上任五週年市政總檢討系列3-社會住宅篇》柯稱績效高 完工社宅全是前朝規劃」新聞,台北市政府都發局表示2019年12月25日南港機場社會住宅是市府2019年開工的第8個社宅,2019年累計已經開工3,334戶社宅,預計2020年施工中社宅可達11,272戶,基地數及興辦進度皆在全國名列前茅。
內政部自2007年開辦「整合住宅補貼資源實施方案」之租金補貼迄今,統計至2018年已有47萬278戶家庭受惠。2019年計畫辦理6萬5,963戶,截至2019年9月6日,更高達8萬6,997戶家庭提出申請。