房市小宅當道，25坪以下住宅成熱門選項。永慶房產集團統計，全台近一年小宅交易熱區前十名，桃園中壢以759件奪冠，新北5區入榜，台中西屯與北區交易均超過600件，買氣直逼北部。（陳韋帆）
新北市57萬法拍屋，8月26日將執行第8拍！該屋位於萬里「夏綠蒂」海景社區，11.31坪，8拍打4折後，單價僅5.05萬。專家指出，主要是區位偏僻，開車到市中心上班單趟就要2~3時，且裝修費不斐，除非是在地或特殊需求較有可能出手。(陳韋帆)
住展市調，北台灣新建案房市現況7月持續衰退，創新冠疫情後最慘紀錄，六大指標，新成屋戶數小幅增加，預售推案量、成交組數、來客組數及待售建案數皆下滑，議價率則持平。（陳韋帆）
永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區，榜上有淡水4社區、汐止3社區，板橋、中和及三芝各有1社區，其中又以板橋「民生新埔」1年買賣83件最熱絡。（陳韋帆）
新北市40歲以下青年買房壓力沉重！據聯徵中心數據，年薪低於60萬元者占青年房貸族約3成，房貸負擔占比逾75%，繳完房貸每月剩約萬餘元吃飯，難以負擔其他開銷。(陳韋帆)
台北捷運旅運量自通車至今年3月突破140億人次，沿線站點商業機能旺盛。永慶房產集團依近一年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊800公尺內店面租金，公館站以平均單坪5111元居冠，西門站、板橋新埔站分列二、三名，其中新埔站店租甚至高於忠孝敦化、東門等北市核心商圈。（陳韋帆）
房價回到1年前了嗎？信義房價指數顯示第二季六都加新竹中有五區房價下修，新北季減5.3%跌最深，僅台北、台南小幅反彈，整體價格已回到去年同期水準，連續創高走勢正式終止。(陳韋帆)
房市差，全國房地合一稅收持續衰退，今年6月42.6億、年月雙減，六都與新竹全面下滑，僅新北市年減2%撐盤。永慶房產集團指出，房市觀望氣氛濃，買氣低迷，短期內難再見高峰。(陳韋帆)
新北市重劃區新舊屋價差擴大！據統計，九大重劃區中，三重仁義區預售屋每坪價差達27.6萬元、價差幅度高達52.9%，為全市之冠。塭仔圳、重陽緊追其後，價差均逾2成，反觀江翠北側與暫緩重劃區，價差不到10萬元，成為新舊價差最小的區域。整體觀察，交通建設與成屋屋齡為影響價差的兩大主因。(陳韋帆)
北北桃青年房貸十大購屋熱區出爐！據聯徵中心資料，北北桃近一年25~35歲青年房貸購屋戶數最多十大行政區，新北市占六區、桃園有四區，台北市則全部都都沒上榜。房市專家指出，台北市高房價，青年要靠自己購屋不易，所幸北北桃交通網絡趨於完善，相對便宜的青年自然往新北、桃園購屋。（陳韋帆）
全台住宅平均人口2.95人，創新低！隨著少子化與居住型態轉變，全台「一家三口」模式已漸成歷史。根據住商機構彙整內政部統計，2025年第一季，全台設有戶籍住宅的平均人口數首度跌破3人、來到2.95人，創2009年以來新低紀錄。進一步觀察六都，僅台中市維持在3人以上，其餘皆低於門檻，尤以新北市、高雄市人口密度最低。(陳韋帆)
全台預售市場「小宅化」分佈出爐！據實價登錄，六都與新竹以20-30坪為交易主流，占比近4成，觀察20坪以下房屋交易占比，台北1成6最多、新北約1成2居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大台北因高房價、高公設，預售屋普遍僅規劃小2房，反觀新竹因竹科效應、購屋力強，逾20坪購屋占比達7成5，與六都形成強烈對比。（陳韋帆）
2025年第一季全台中古屋交易熱區出爐！根據永慶房產集團資料，全台中古屋交易最熱行政區由桃園市中壢區以416件奪冠，桃園區以近400件緊追在後，雙雙擠進前三，顯示桃園房市動能強勁。新北市則有淡水、新莊、板橋、中和等4區上榜，成為上榜最多行政區縣市；高雄市僅鳳山區入榜，為南台灣唯一代表。（陳韋帆）
高房價逼迫人民離鄉背井！據內政部資料，2025年Q1人口淨遷入人口，北部8縣市中，台北市、新竹市是唯二減少的縣市，其中又以台北市減少2萬人最多，新北市、桃園市則單季增加8千、6千餘人最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，高房價迫使北市人口出走，而新北市、桃園市也因此受惠，而竹市也首次出現人口減少，顯示竹科生活圈亦開始受不了高房價，開始外移。（陳韋帆）
台灣地面師（不動產詐騙師）橫行，不動產詐騙頻傳！新北市警局、新北市地政局偕同新北市地政士公會建立聯合防線，新北市警局局長廖訓誠表示，為阻止詐騙情事發生，已與地政單位建立聯繫機制，加強打詐力道，同時也希望在地政士公會偕同下，地政士可透過關懷提問機制，一旦發現疑似民眾遭詐，可主動聯繫員警到場協助，共同保障人民財產安全。(陳韋帆)
房價貴到嚇死人！據實價登錄，統計新北市11大重劃區2024年平均成交單價，可發現3字頭房價早已絕跡，連鶯歌鳳鳴都高達44萬/坪，11區中有7區超過6字頭，其中，最貴的新店央北也已站上8字頭。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「台北市新案房價大多已站上120萬/坪，外溢的買盤也連續多年拉抬新北市房價，要留意的是，空有建設或連機能都沒有區域，在房市翻轉的現在，極有可能下滑。」（陳韋帆）
人口一向被視為房市的票房保證，彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6,937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6,745人、桃園市龜山區5,337人、桃園市桃園區4,918人、桃園市中壢區3,562人，在房價方面，這些人口遷入熱區的平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區的房價漲幅最高、達11.3%。對此，專家指出，供需關係
現代人購屋仰賴網路搜尋，往往先查詢瀏覽後，再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，前三名均為新北市社區，第一名是新北市「太陽帝國」，去年被瀏覽了高達40萬次，較2023年的21萬次，成長幾乎近翻倍！
近年來台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量，在過去五年大幅增加，與2020年同期相比，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%，顯示高收入族群購屋意願強烈。
2024上半年在新青安貸助燃下，全台房市熱度空前絕後，也讓房地稅收達684.4億、年增率63.2%，創歷史新高。進一步觀察各縣市表現，台中市本來已連續七年奪下稅收王寶座，但2024年被新北市中斷八連霸之路。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，稅收暴增，國稅局在節稅審查上勢必更加仔細，提醒民眾應保留相關單據。(陳韋帆)
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料， 2024年新北市總價6千萬以上，單價最高的預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等區，最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠，單價121.4萬元，而此次林口「亞昕天匯」也意外登榜。專家指出，林口近年快速發展，雖然單價不高，僅51.4萬/坪，但也在央行定義的豪宅內，意外進入了第五名。（陳韋帆）
台北市、新北市2024「新成屋房價」排行榜出爐！據住展雜誌統計，台北市由於今年房價高的大安、信義沒有新成屋推案，所以第一名由士林「御上天母」拿下，單價154.4萬/坪，新北市則由新店「江陵天喆」單價99萬/坪，一步之遙站上百萬大關。（陳韋帆）
新北市十大熱門公園宅出爐！據永慶房屋統計，「萬坪以上公園宅」熱門交易區，此次由常勝軍中永和交界的「四號公園」再度奪冠，而入榜的公園宅中，板橋的「溪北公園」的公寓及大樓還有3~4字頭房價，不過，專家就提醒，「溪北公園」屬於板橋邊陲地帶，距離板橋市中心甚遠，反而是依靠樹林火車站商圈機能，所以才有這樣的價格。(陳韋帆)
