九月份央行理監事會後,十月份是反映央行效應最完整的第一個月,住商機構統計旗下成交狀況後發現,全台交易量減少6.1%,比起去年同期減少31.2%,區域表現遠不如去年同期。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,成屋交易雪上加霜,雖有零星個案降價求售,但買盤因貸款受限制,以及期待賣方價格修正心態下,第一線狀況艱辛。
嘉義縣財政稅務局表示,依財政部發布之「財團法人所有供其附設長期照顧服務機構(下稱長照機構)作長期照顧業務使用之房地,其房屋稅及地價稅徵免疑義」解釋令,長照機構申請免徵房屋稅及地價稅,必需符合以以下要件:
房地產兼具自住與投資性,購屋如能於市區精華地段置產,其房價短期具保值效應,若區段有重大建設,更能坐享房價增值。近年來高雄房市推案大幅增加,無論蛋黃、蛋白或蛋殼區均有許多新屋銷售,當供給提升,選購精華地段宅,將成為聰明購屋族置產首選,如同北市信義計畫區的高雄美術館特區,因居住人口大幅增加,地段享有美術園區擴增、台鐵地下化增設車站及大順百貨千億開發投資3項重大建設,已成為高雄最具指標豪宅聚落。
大華建設2020年6月23日召開股東會,並且改選董監事,結果由市場派寶佳機構取得4席董監席次,大華建設僅取得3席董監席次,正式宣告市場派取得大華建設經營權,在新任董監事結構中,寶佳人馬包括:董事顏明宏、鄭斯聰2席,及獨董王慕凡、黃智楨2席,總計4席,林文亮公司派家族,則有李進益、曾炳榮2席董事當選,及葉建偉1席獨董當選,總計3席。寶佳可謂大獲全勝,華建將於下周一依法召開董事會,並進行董事長改選。
為鼓勵表現優異同仁,不動產經紀業每年舉辦全國性年會活動來彰顯榮耀,但2020年因新冠肺炎防疫,業者們普遍停辦大型活動,不過住商機構為了讓加盟店及同仁依然擁有榮耀舞台,在防疫規範內首創行動頒獎列車,全台總計1105個獎項,以2台車全台巡迴82天次,把幸福及掌聲送達得獎之各分店。
由50年建設營造經驗的在地品牌「合環建設機構」領軍,聯合知名營造廠「大陸工程」、「日商大林組」,台灣代銷龍頭「海悅國際」等豪華陣容,四強聯手出擊,於2020年5月19日在寒舍艾美酒店舉行正式簽約儀式,規劃2,837坪磅礡基地、42層摩天地標建築,也宣告新店市中心最大都更案正式啟動。
近期股市表現震盪,市場上有人認為房地產具有避險功能,應會有資金進入避險,房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來,五次股災與前後年買賣移轉量後發現,五次股災中,1995中共試射飛彈、2003 SARS、2008金融海嘯後一年,買賣移轉量都明顯提升,而1997亞洲金融風暴、2000年網路泡沫化,表現不如預期。
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年1月成交業績,全台與上月相比減少17%,較2019年同月減少2.6%,六都在成交量上表現均較上月減少,在年成長上,雙北與桃園、台南表現較強,其中台北市月減22.1%,年增4.6%;新北月減32.3%,年增0.8%,桃園月減6.8%,年增15.8%,台中月減20.8%,年減8.3%,台南月減16.6%,年增5.1%,高雄月減10.8%,年減22.5%。
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績,全台與上月相比增加5%,較2018年同月成長27.9%,六都在成交量上除桃園、台中與高雄較上月減少外,其他均較上月成長,其中台北市月增18.4%,年增30.9%;新北月增35.2%,年增45.8%,桃園月減5.9%,年增55.2%,台中月減8.7%,年增38.9%,台南月增1.9%,年增42.5%,高雄月減0.9%,年減13.1%。
銀髮社會漸漸成形,人人都希望老有所終,「住」是一大問題。雖然台灣的自有住宅率高達7成,但數字的背後潛藏著一些社會問題,例如老人獨居、租屋不易等。獨居老人在日本衍生出「孤獨死」的社會問題,這在台灣也時有所聞;在台灣的房屋租賃市場裡,老人經常是不受房東歡迎的租客,換句話說,要是自己名下沒有房,就算有誠意繳租金,也可能租不到房子住。
鐵道局2019年9月10日辦理高鐵土地標售,共標售新竹兩筆和台中三筆,共五筆土地,標售結果新竹乏人問津,而台中有四筆標單,中1住二土地最熱門,共三封標單,由兩位自然人得標,標脫單價23.9萬,溢價率10.2%;而中3由大美投資以單價29.1萬標得,溢價率僅0.2%,整體標脫率為40%,整體溢價率達5.2%。
投資人在判斷一家企業的價值時,多會參考財報等資訊,但其實影響公司未來發展的「非財務因子」亦同等重要,而ESG就是衡量企業是否落實社會責任,並兼具賺錢能力的重要指標。
即將屆滿40週年的房仲品牌住商機構,今(24日)舉辦「住商新40」記者會,除了台灣市場之外,深耕大陸市場15年的住商不動產,2018年在中國房市腥風血雨之中「活下去了」,並與中國新創巨頭「貝殼找房」策略聯盟,短短3個月逆勢在中國5個城市拓展將近100間加盟店,明年拚展店逾千家。