2026年4月房市在股市衝破4萬點排擠資金與央行微放寬信用管制的拉扯下，呈現「穩中求進」格局。永慶年增17%表現最強，住商與台灣房屋亦分別年增11.6%與6.5%，僅中信量縮4.3%。專家指出，中東戰事衝擊鈍化，自住買盤信心回溫，市場正處於平盤整理，靜待第二季買氣增溫。(陳韋帆)
台灣房市正式告別「齊漲齊跌」時代，趨勢專家李同榮直指「大分化」已成定局。在K型經濟與M型社會交織下，房市正裂解為強弱懸殊的兩極：科技產業廊帶支撐核心都會房價續攀高峰，而缺乏動能的區域則陷入停滯。即便人口負成長，但在「兩代不同堂」引發的家戶數增長下，剛性需求短線未歇，未來市場將呈現「交易量縮、房價分化」的精準競爭格局。（陳韋帆）
房市在預售屋禁轉下投資客退潮，房貸之亂更抑制剛需買氣，部分民眾產生房價不漲恐成負資產疑慮。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，央行限貸令掐斷資金後，不少台積電利多鬼故事立刻破滅，回歸真正剛需後，房價明顯出現「市區強、郊區弱」分化跡象，過往炒作假象全部現形。（陳韋帆）
限貸令上路屆滿一年，桃園七大主要重劃區房市表現出現明顯分化。台灣房屋集團統計，去年下半年與今年上半年相比，八德擴大、經國與小檜溪仍逆勢上漲，其中八德擴大漲幅達7.6%；相對地，青埔、中路、藝文特區及A7站均價下修，尤以A7跌幅最大，半年間暴跌28.8%。(陳韋帆)
房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉，以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見！根據政大永慶中古屋房價指數，「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價，竹科、南科－高雄小幅走揚，中科及南科－台南則下跌，其中又以南科－台南季跌2.3%，跌勢最兇。房仲表示，南科－台南因房價超漲超越薪資漲幅，且房市已回歸剛性買盤，區域供給也充足下，迫使價格修正。(陳韋帆)
農曆春節即將到來，不少人會到年貨大街一次購足年節用品，住商機構統計實價登錄資料，比較北中南六大年貨大街周邊房價，其中若單論房價增幅，以高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，各知名年貨大街多位市中心老城區，周遭缺乏房市話題，致使整體房價漲幅有限，僅有左營眷村由於新成屋帶動，房價漲勢一枝獨秀。（陳韋帆）
央行宣布升息半碼，打破了沉默多季的「低利沉默」！台經院產經資料庫總監劉佩真表示，「雖然央行此次升息，推翻了多數業界預期，但畢竟只有半碼，宣示意涵大於實質影響，估計此波壓制到的是投資客及壽險業者，但房貸利率2.185%依舊處於低點，估計今年房市仍呈現高檔震盪的『量穩價高』格局。」(陳韋帆)
內政部長林右昌近日宣布「虛坪改革方案」(研擬中草案)，未來停車空間改採擁有獨立產權的專有制，避免建商灌水，同時修改容積計算方式，一般電梯免計容積，同時增訂管委會空間以總容積1%為標準。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，目前市場以「總價」主導，所以改革對於房價無法產生實質性影響。(陳韋帆)
2024年總統大選落幕，賴清德將為房市帶來什麼影響？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，歷屆總統大選的選後一年，房市交易通常會有明顯攀升，況且此次是由民進黨持續連任，賴清德主打延續蔡政府政策為基調，估計今年房市為「穩」字當道，欲漲不易、欲跌更難。(陳韋帆)
28日有網友在PTT發文指出，「看屋四年了終於看到了一個可以接受的房子，是位於北市蛋黃區的小坪數新成屋，中間也耗時一個月跟不同的賣方（建商、房仲＆地主）議價，終於在過年前決定跟建商購買」。（鍾惠宇報導）
近年國際市場黑天鵝紛飛、變化快速，加上近期美中貿易協商破裂、資金撤出新興市場，使得多空皆宜的期貨交易熱度高居不下，國內期貨市場龍頭元大期貨5月趁勢推出新商品「元大期台股牛熊權」，主打小資金門檻，輔以最高50倍槓桿放大效應，讓更多年輕人、小資族、投資新手都能輕鬆交易，並學習風險控制。
高雄房市在2012、2013年吸引不少北部建商南下推案，包括鼓山、左營都屬於高價推案區，但近3年，卻是低價區如楠梓、橋頭案量較大。若以近4年數據看，新建案整體可能成交價為每坪19.4萬元，較4年前同季的19.71萬元，處於「微幅修正」。
受到大環境影響，香港房價近期出現下跌趨勢，8日公佈的房價指數下跌3%，連續第二個月收黑，讓香港經濟前景出現疑慮，不過7日晚間出席集團周年晚宴的香港首富李嘉誠，卻對媒體表示，房價的起伏主要取決於市場供需，增加或減少10%都是正常範圍，更呼籲投資人要平常心看待近期動盪的金融市場。
