高雄近4年房價漲跌互見 蛋白區推案增

2018/11/07 11:56
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記者蔡佩蓉/台北報導

高雄房市在2012、2013年吸引不少北部建商南下推案,包括鼓山、左營都屬於高價推案區,但近3年,卻是低價區如楠梓、橋頭案量較大。若以近4年數據看,新建案整體可能成交價為每坪19.4萬元,較4年前同季的19.71萬元,處於「微幅修正」。

高雄亞洲新灣區。(圖/台灣港務高雄港務分公司提供)

▲高雄有亞洲新灣區招商計畫。(圖/台灣港務高雄港務分公司提供)

根據國泰房地產指數今年第3季季報,高雄相較上1季價量俱跌,但相較去年同季為價量俱漲。本季「可能成交價」下跌,主要是低價地區如岡山、橋頭大量推案,使得開價大幅下跌,成交價格也同步下跌,銷售率與成交量減少。

根據該數據內容,高價區如苓雅、左營、鼓山的標準單價為每坪23.73萬元,中價位區位如鹽埕、三民、鳳山個案標準單價為19.75萬元,低價區個案標準單價為16.37萬元;整體而言,2018年第3季,高雄「可能成交價」為每坪19.4萬元。

若數據拉長看,相較2015年第3季推案狀況,高價區與中價位區今年明顯推案價格有下修,但建案的「可能成交價」為每坪19.71萬元。換句話說,近4年同季相比,高雄新案房價呈現微幅下跌。

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