國內主要房仲9月成績單出爐！國內主要房仲業者2026年9月全台交易量月增率-4.3%至5%之間（六都加新竹縣市平均月減1.2%）、年增率10.1~17%，各家表現大不相同，買氣仍處低潮。《三立新聞網》彙整各家業者分析，央行9月17日適度鬆綁限貸令後，不少民眾趁中秋連假看屋，惟央行雖釋出政策善意，但選擇性信用管制仍在，且維持利率不變，整體呈現「看熱鬧的人多、實際買房的人少」的剛需自用趨勢。
據四大房仲提供今年9月業績資料，永慶房屋全台月增5%、年增17%；住商機構全台月減2.5%、年增10.2%；中信房屋全台月減4.3%、年增10.1%；台灣房屋六都加新竹縣市平均月減1.2%、年增10.7%。
區域表現上則各家不同，雙北與南部部分縣市表現相對突出，如中信房屋台北月增15.2%、年增28.3%，住商機構台南月增21.2%、永慶房屋新北年增25%，台灣房屋桃園月增5.6%、年增13.6%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，9月份上半月觀望央行理監事會態度，加上下半月中秋連假與工作天數影響，雖然央行鬆綁第七波選擇性信用管制，交易量仍然小縮，但下半月交易明顯上揚，雖然第一線銀行貸款可能還有排撥問題，但整體來說市場經過兩年折騰，也總算初見曙光。
她認為，面對未來市況，因為股市震盪不已，恐怕也讓買氣相對保守，但無論如何，央行理監事會後釋出善意，房市也將穩健打底。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，在暑假過後，9月回歸正常看屋行程，尤其在房市政策稍稍鬆綁後，民眾購屋信心受到激勵，看屋意願有增加的趨勢，也帶動房市買氣回升。
不過，9月底的4天連假，不少民眾安排返鄉或出遊，的確讓月底看屋、議價及簽約行程受到排擠，整體交易量表現僅呈現小幅成長。展望後市，央行調高第2戶貸款成數上限，有助於降低部分換屋族自備款壓力，實質效果預計會在第四季逐步反映，預估第四季成屋市場將持續呈現「量小增價平」格局。
中信房屋總經理張世宗指出，9月房市交易量較8月微幅下滑，主要受民俗月、央行理監事會議前觀望，以及買賣雙方價格認知落差影響。不過與去年同期相比仍有約1成成長，顯示自住需求依然存在。
展望第四季，在青安3.0、利率凍漲、第二戶購屋貸款條件鬆綁等因素支撐下，房市交易量仍可期待，但股市高檔震盪產生資金排擠效應，買賣雙方能否縮小價格差距將是成交動能關鍵。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然央行針對二屋鬆綁提高貸款到七成，不過近期進入選舉熱潮，本月先有民俗月後有連假，加上股市持續走紅，許多民眾資金部位仍留在股市，因此目前房市買氣尚未即時反映利多，然而觀察9月下旬單日帶看量創今年新高，增加2成左右，顯示換屋族有逐漸動起來的趨勢。
她分析，觀察政策發展，央行不僅不升息還鬆綁貸款額度，政策態度趨向緩和，青安3.0提高婚育貸款額度，意味過去兩年箝制房市交易量的利空將逐漸消退，市場則回歸需求面和資金面，估計第四季房市進入預熱，明年初房市有機會回歸常態。
