根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為新成屋「聯合大於」以及中古名宅「信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,皆穩坐200萬元俱樂部寶座,至於「信義帝寶」則為7樓中樓層戶別,雖未有突破表現,不過總價仍要價2億1500萬元,也是該社區近年罕見交易。
住展雜誌統計,台北市線上銷售中、且最高成交價達200萬/坪的5大頂級豪宅案,包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等案,現在銷售均已接近尾聲。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近一年多來台北市頂級豪宅的新增供給驟降,線上的豪宅案銷售壓力獲得紓解,豪宅市場熬過多年不景氣之後,現在市場上貨源已經逐漸變少了。
高雄今年外國人置產六都增幅最多,根據內政部資料,今年前8月外國人士來台置產,高雄市年增率達46.9%,共增長94件買賣移轉。由於高雄氣候宜人,在反送中議題渲染之下,高雄即便是大坪數,總價帶也不如台北高不可攀,目前美術館特區新豪宅案,4個月就成交3戶香港客。
豪宅市場景氣不好,屋主看壞後市,暫且用不到的房子,乾脆賠售了。台北市中正區植物園超級豪宅「松濤苑」,興建的業主潤泰集團總裁尹衍樑自己買了頂樓戶「定錨價格」,沒想到最近9樓戶屋主決定以每坪268萬元當初實價登錄的開價,總價4.5億元找買家,「決定要賠錢賣」。
受到房地合一稅上路邁入第3年,買家適應新制度,加上頂級豪宅讓利,使得豪宅成交量增溫,企業法人或僑外資交易頻傳。包括西華富邦、敦南寓邸、宏盛陽明、和平大苑、華固天鑄,5知名豪宅社區,上半年共成交67.68億元,其中西華富邦總銷金額達18.6億元,奪下首位。
台灣有不少豪宅,不過有些甚至打出獨家特色,來吸引頂級客群。不論住在幾樓住戶跑車都能停在家門口,有的甚至還有防爆防震室,也有疑似出現頂樓是停機棚的豪宅。