房價飆漲一輪後,即使建商不斷興建「小宅」讓總價看起來不致於太高,但民眾房貸負擔比仍持續飆升,根據內政部資料,2022年Q3全國房貸負擔比高達40.55%,以六都近3年增幅來說,台南市、台中市分別增加11.8%、11.5%最高,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,目前台灣主要八大都會區都已經沒有房價可合理負擔的縣市,負擔可說是太重了!(記者:陳韋帆)
自家準備要裝潢了!身為新手麻瓜,究竟設計師跟統包該怎麼選?找設計師或統包哪個適合自己?去年底PTT home-sale版上曾有網友提問:「設計這個東西,真的有需要嗎?」該名網友強調並非貶低設計師專業,只是對於室內設計基本行情價已到1坪5千元(設計基本費)感到不解,此番說法,在網路上掀起一波討論。(網路溫度計)
高雄陸軍官校旁最近出現一條超便宜售屋訊息!19坪透天厝開價只要280萬,等於1坪14萬。後續了解才發現這其實是「權利屋」,屋主只有地上使用權,土地屬於水利局,若是想撿便宜買下,可能還得承擔隨時可能被拆屋的風險!
政府普發6000元將再明天(22日)上午8時開放民眾上網登記,領取方式分為「直接入帳」、「造冊發放」、「登記入帳」、「ATM領現」、「郵局領現」,其中「登記入帳」這方式領取,是最容被詐騙集團利用設下陷阱。新北警局呼籲,使用「登記入帳」方式領取時,於點擊網站前一定要再三注意網址的正確性,來源不明連結絕對不要點,避免遭詐騙集團盜騙個資。記者莊淇鈞/新北報導
政府普發6千元,3月22日開放「登記入帳」,讓不少人引頸期盼,其實購屋時做對一件事情,就有機會月月躺著領6千元。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「我們經常看到住家外牆的廣告,其實那是許多投客賺錢的秘密,買對地點,月領6千、1萬都不是問題。」(記者:陳韋帆)
男星黃鐙輝2009年與老婆萁萁結婚,不時會上節目分享幸福的家庭生活,其中包含和岳母「萁媽」的互動,日前黃鐙輝就在節目上透露,萁媽很喜歡亂買東西,曾經拿他的信用卡去買房子「硬要買」,怎料誤打誤撞反大賺一筆,因此他現在都不怎麼敢再罵她亂買東西了。林呈育報導
女力正當道,自有房屋的女性更是年年升高,根據財政部統計,2022年房屋稅女性納稅義務人占44.9%,兩性差距10.2個百分點,創歷年最小差距。性別平權也是現今ESG風潮的重要議題之一,聯合國提出的17項永續發展目標(Sustainable Development Goals, SDGs)之中更包含了「實現性別平等,並賦予婦女權力」,足以可見女力的成長不容忽視。
房價不斷飆漲,新北市最受矚目的淡海新市鎮又如何?根據實價登錄及地政局資料,2022年淡海新市鎮移轉量達2600餘件,大樓成交單價2023年來到29.9萬,相較2019年上漲8.3萬。不過,目前全台房市買氣趨緩,是否該跌價了?中信房屋研展室副理謝欣亞認為,「新案不會跌,中古屋則有議價空間。」(記者:陳韋帆)
為增進民眾買賣房屋的相關知識,新北市三重地政事務所特別與新北市政府地政局及板橋、中和、新店、樹林地政事務所,於2023年3月至5月間聯合舉辦一系列不動產交易安全講座。
新成屋交屋的驗屋過程,與房屋的售後服務,向來是眾多建商無法承認的痛點,遇到刁鑽的購屋人,驗屋與售服更猶如噩夢!台南房市裡,卻有新銳建商負責人親自站上售後服務第一線,甚至願意向代表客戶交屋的驗屋團隊學習,從中找出再進步的空間,經營理念確實令民眾感到耳目一新。
台北居大不易,不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計2022年度台北不同收入者的購屋貸款狀況,其中年收100萬以下的房貸族,就佔了45.4%,100-200萬也有高達32%,加總起來,去年200萬年收以下的購屋者佔了77.4%,將近八成,打破高收入才能在台北買房的迷思。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,主打平價宅的台灣金聯,開價即售價,隨機抽籤決定得標者,本(112)年度釋出107戶,其中86戶有民眾投標,共吸引3135封標單。其中,47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王,坪數41.01坪總價約705萬元,共吸引273封投標單,抽中機率僅有0.37%,機率與抽股票增資股一樣低。(記者:陳韋帆)
文/成采錡根據住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔推案預估量4,182.37億元...
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設推出的新竹縣寶山造鎮案,今(16)日舉辦寶山鄉農會「新竹帝寶」購置新門市簽約儀式,縣長楊文科亦到場祝賀,他說,「竹縣收入多、消費多,住宅需求強盛,且房價只升不降,感謝祝文宇(甲山林董事長)到竹縣造鎮,相信該案將成為全台建築典範!」(記者:陳韋帆)
隋棠與鄰居的噪音糾紛引起社會關注,住宅消保會創會理事長接受《三立新聞網》訪問表示,「經常造成鄰居糾紛的噪音來源,粗估約有17種,想要解決,其實必須端看自己與鄰居的智慧,如果製造噪音方不願全力改善,就只能訴諸法律等待司法判決了!」(記者:陳韋帆)
房價居高不下,有網友問,「為何憲法中的漲價歸公不執行?執行就不會有這問題了!」學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「這問題就出自於三民主義,而台灣並非共產國家,自然不會去真正執行漲價歸公!」(記者:陳韋帆)
在升息及《平均地權條例》三讀通過下,房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,在前幾年全台瘋炒房下,全台灣房仲店面爆衝至8,367家,創史上新高,即使此次政府打炒房是針對預售屋,但中古屋市場也勢必遭受影響,交易量能萎縮,房仲店面恐爆倒閉潮。(記者:陳韋帆)
房貸一定要想盡辦法貸好貸滿嗎?不少人都鼓吹必須這麼做,因為可為自己手上多留一筆資金。對此,財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「這事情沒有絕對,而且如果是高財務槓桿操作,一定要謹慎評估風險,我有一朋友,近6年就因為貸好貸滿,險瀕死2次!」(記者:陳韋帆)
依契稅條例第12條規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。
因繼承而移轉的房屋,非屬契稅條例所稱不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權之課稅範圍,而繼承取得的土地已經依法繳納遺產稅,依土地稅法第28條規定,亦免徵土地增值稅,所以無須辦理契稅及土地增值稅申報移轉。
當父母親往生時,骨肉分離,難過至極。屆時,所有的子孫從四面八方回巢,不管是海(外)歸、(大)陸歸,大家不分彼此把喪禮辦完,但是接下來的遺產分配,可能是一場暗潮洶湧的宮廷大劇,即將上演。面臨這場宮廷大劇,如果您是繼承人該如何自處?該據理力爭?該自願拋棄繼承權?還是相應不理?
新北市府防災都更2.0的第一個核准都更案通過,首案為新店屈百忍街的47年老公寓,原1幢2棟地上4層、地下1層海砂屋,共16戶,更新後將變身為1棟地上13層、地下3層,共49戶建物。(記者:陳韋帆)
三立財經台節目《好宅敲敲門》,由主播界林志玲之稱的主持人張瓊方主持,節目單元《主播到你家》,這次造訪知名造型師李明川的千萬好宅!李明川去年8月在淡水山上,以近2000萬的價格,買下權狀97坪、室內70坪,屋齡30年的樓中樓,但他並沒有選擇全屋重新裝潢,李明川笑著說,這就是房子的「微整」省錢妙招。