新北住都中心將於明(10)日起開辦5處社宅聯合招租,套房至三房型均有,月租金含管理費最低5,300元起,受理申請期限為3月10日至3月28日、4月28日進行電腦抽籤,可採現場親送或線上申請,有租屋需求的民眾請把握機會備妥資料提出申請。(記者:陳韋帆)
高雄第二季建築物公安申報即將開始─商業娛樂場所應於4至6月底前完成建築物公安申報。
一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來,有別於往年盛況,今年市場在升息、打炒房政策下顯得捉摸不定。根據591新建案統計六都、新竹縣市推案狀況,在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下,總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量,年增達2成,再度刷新歷史紀錄;而各縣市又以台北、台南表現最驚人,總銷金額分別為3382、818億元,年成長更雙雙飆破1.6倍、4.8倍,均締造當地有統計以來新高。(記者:陳韋帆)
根據觀光局統計,今年1月份來台旅客已經從2022年1月的7639人次,大幅復甦到25.5萬人次,雖然仍遠不及疫情前1月份的80餘萬人次,但仍可看到觀光產業景氣已經從谷底復甦,而國內指標國際觀光商圈西門町,現在店面也迎來一波開店潮,目前至少就有10處店面正在趕工中,卡位這波觀光復甦商機。(記者:陳韋帆)
房價、蛋價都在漲!房價近2~3年各區域飆漲2~3成不等,早餐店吃1個蛋也從10元漲到15元,只有薪資幾乎沒漲,想買房再存10年可以嗎?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察現在的房價、物價,還有近乎凍漲的薪資,買房夢恐怕就跟「蛋」一樣,夢碎一地。(記者:陳韋帆)
大學招生率下滑周邊房價就一定會下滑嗎?恐怕還是要看區域,台科大6日宣布已成立整併推動小組,將推動與華夏科大整併,雖然華夏科大表示,目前也爭取與北醫合併中,但招生率不足問題明確,有趣的是,即使註冊率僅剩42.39%,但周邊近5年房價不降反升22%。(記者:陳韋帆)
蔣萬安上任台北市長後,府方4日首次派員前往社子島與「未納入都市計畫範圍」陳情人溝通,會議尚未展開,現場爆發推擠衝突直接結束,讓外界一頭霧水,到底社子島的都市計畫出了什麼問題?贊成方促進會會長楊明照接受《三立新聞網》訪問指出,「1百多人綁架了1萬多人的意見,讓事情原地踏步多年。」(記者:陳韋帆)
全台房市逐漸熄火,中壢車站商圈區域房價卻漲勢未歇?根據實價登錄,2022年中壢火車站總交易件數251件、均價22.8萬,價量皆微漲,相較全台降溫區域,交易量可說是逆勢成長。在地房仲、東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示,該區周邊建設題材豐沛,房市未來可圖,有望成為下一個新板特區。(記者:陳韋帆)
台灣房價4年暴漲一波!根據聯徵中心資料,2022年Q4六都與新竹縣市平均房價鑑估值,通通超過1千萬,若與2019年Q4比較,六都中,漲最多的則是新北市、桃園市、台南市,皆超過180萬,新竹縣市遠超六都,竹市283.3萬、竹縣410.5萬,讓直轄市都望塵莫及。(記者:陳韋帆)
法拍市場也隨著房市急凍!根據內政部資料,2022年Q4全台法拍量627筆、平均拍單價19.7萬,量縮價漲,法拍量創近2年同期新低,價格卻創歷史次高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2022年歷經升息、打炒房壓力下、高拍價,三大壓力下,法拍市場已明顯降溫。(記者:陳韋帆)
為了降低房貸族負擔,內政部近期提出房貸補貼方案,符合資格的民眾,給予一次性補助3萬元,不過先前遭到批評條件太嚴格,多數民眾根本看得到吃不到,今(6)日法案在財委會進行審查,朝野立委都表示,會盡速和政府討論,是否要調整標準。
從麥當勞換菜單看台灣住不起的真相!因應通膨、蛋價飆漲,麥當勞宣布3/15將停賣9大品項,並調整菜單。《三立新聞網》對照歷史資料,麥當勞10年前「經典大麥克套餐」價格1份飆漲了61元,若加上攀漲的租金來看,一般租屋民眾,每個月至少少吃了82次麥當勞。(記者:陳韋帆)
租金1坪1423元,就可一圓住帝寶夢?根據實價登錄,2022年9月知名「文華苑」租金單價1坪1,423元,與北市套房相差無幾,似乎很容易就可以跟國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬當鄰居!不過,專家就提醒,「豪宅租金單價有時候並非關鍵,除了大坪數拉高總價外,管理費有可能1個月要價逾70萬元!」(記者:陳韋帆)
新北市祭出「危老重建計畫書」補助5.5萬元!新北市更新處表示,為加速危險老舊建築物重建,只要民眾申請危老重建獲核准後,就可向都更處申請製作危老重建計畫書的補助,每案最高可補助5.5萬元,今年度受理申請的期限至10月31日為止。(記者:陳韋帆)
台北市捷運局局長鄭德發震怒!新北市蘆洲一位妙齡媽向《三立新聞網》表示,「去年向包租代管業者承租北捷的『希望城市』,近期業者突然提出續約須再付一次服務費,市議員李柏毅、局長鄭德發聞言後雙雙震怒,局長令業者不得巧立名目收費,已收費則必須在一周內退款!」(記者:陳韋帆)
捷運宅續約要收費!新北市蘆洲一位妙齡媽向《三立新聞網》表示,「我去年6月向包租代管業者『家成物業管理顧問有限公司』承租蘆洲捷運共構宅,今年1月卻突然收到通知,告知續約必須加收『半個月服務費』方可續約,但當初合約內容完全沒有提及,讓我想要搬家,但6月就到待產期,陷入兩難。」(記者:陳韋帆)
房市急速冷卻,法拍屋竟也跟風!根據寬頻房訊資料,2023年1/1~2/15六都法拍物件標脫率29.88%,年減幅達24.23%,明顯冷卻。寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問表示,「隨著政府打炒房市降溫,法拍屋市場也明顯回落,新手退場,老司機們也開始打起了鳳凰牌,標脫率自然大幅下降。」(記者:陳韋帆)
納稅是人民義務,但如何合法節稅也相當重要,全台高齡化的現在,與長輩共同討論好遺產分配方式,不僅可依長輩心願,讓指定繼承人順利取得不動產,還能將稅賦大幅降低,但受限台灣人傳統觀念,不少家庭拒談生死,看完下面案例,或許有機會可以改變想法。(記者:陳韋帆)
預售房市明顯冷卻,根據實價登錄,2022年H2下半年,每月銷售量皆不到7千件,相較2021年H2 8~9月,月月破萬戶的盛況,買氣可說是直接腰斬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行四升息、政策打房、股市熄火等利空,預售市場僅剩個案表現佳。(記者:陳韋帆)
東區店面擂台王誕生,根據實價登錄與謄本資料,2022年10月大安區大安路一段125號的73.34坪店面,傅女以1.72億元買下,創東區近3年最高總價,原屋主將店面切割成3間出租,原租客有髮廊、網美咖啡店、服飾店。(記者:陳韋帆)
北台灣看屋潮回來了!根據住展資料,房市六大指標「來客組數、成交組數分數上升;議價率分數持平;預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑」。房價未降,看屋人潮卻反彈回升?住展雜誌企研室經理成采錡表示,看屋人潮多是擺明態度等降價,實際成交熱度較高的建案,仍以相對低價建案為主。(記者:陳韋帆)
威力彩上看10億,幾乎人人都有中獎夢,你可知道,現在的10億跟3年前的10億差多少嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,房價瘋漲3年,現在的10億獎金跟以前比起來,已整整縮水了約16間房子。(記者:陳韋帆)
文/成采錡據住展雜誌統計,目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案,出現在北投稻香路一帶...