台南房價上揚猛烈！根據好時價資料，台南市2021年6月房價指數為174.90，與9年前相比漲幅達81.90％，進一步計算其交易筆數，可發現平均交易一筆，就可賺上2成房價，且平均持有時間2年以內占35.73％最大宗。房市專家指出，這樣的狀態，顯示台南市「投資盤」買賣高於正常居住買賣，奉勸民眾應居高思危。（記者：陳韋帆）
台中公益路出現店面交易總價新店王！根據實價登錄、地籍謄本資料，台中市南屯區公益路二段的歐洲居家精品代理商「D&L CASA」店面房東換人了，買家是台中老牌建商親家／允將建設，建坪131.8坪、地坪283.6坪店面以6.38億成交，一舉成為公益路總價最高的新店王。（記者：陳韋帆）
台南人最愛「透天厝」！根據實價登錄資料，近一年六都中，台南交易透天占比49％，遠超第二名台中、高雄的28％。房市專家指出，六都交易量有此明顯落差，除了居住習慣，房價也是重大影響因素。（記者：陳韋帆）
110年H1全台房市「十大熱門交易社區」出爐！據591實價登錄資料，第一名由新竹縣竹北市「國賓大悅」71件奪下冠軍。591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，盤點前十名熱門交易社區，不少屬於典型的投資物件，顯見部分投資買盤不受打炒房影響，可說是「馬照跑、舞照跳」。（記者：陳韋帆）
2021年Q2北台灣「新建案、成屋」價格出爐！根據住展統計，台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。住展雜誌研發長何世昌指出，即使5月疫情強勢襲台，但在缺工、缺料問題惡化下，建商反應成本開價強勢，且消費者也願意買單，房價不跌反漲。（記者：陳韋帆）
財富自由只是話術幌子嗎？房市中似乎還真的辦的到！根據實價登錄，高雄農十六豪宅特區建案「國王城堡」23樓戶，119坪3房2廳3衛含1車位，今年3月以每月租金11.8萬元，榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍。房仲業者指出，屋主2018年以總價2,450萬買入，只需要穩定收租17年，就有機會獲得財富自由。（記者：陳韋帆）
近1年新竹市、台南市房價飆漲，不少消費者開始詢問「是否有可能超越新北市房價？取代老二地位？」屋比房屋總監陳傑鳴直言「難」！他說，以均價來說，仍然天差地遠，想超越新北市，就是難如登天，呼籲民眾購屋應回歸自住，切莫如此追高望遠。（記者：陳韋帆）
「微解封」後房市逐漸回溫，所以房市價量即將飆漲？針對新建案部分，不動產代銷同業公會全聯會、萬群地產總經理謝坤成表示「回溫是表象也是假象，未來房市是否恢復110年初榮景，則必須關注5個真相，而我自己也還在觀察當中。」（記者：陳韋帆）
高雄「透天厝」數量暴增！根據高雄市不動產開發公會開工戶數統計，透天推案戶數在疫情後情勢逆轉，110年H1，透天住宅開工總戶數為120戶，比2019年同期的110戶高，更遠高於去年同期的64戶，增幅達88%，且光今年上半年的累計戶數，就已達去年全年的76％，透天宅頗有逆轉翻身的跡象。（記者：陳韋帆）
房仲又有新品牌開幕！永慶房屋加盟品牌－永義房屋今（15）日宣布開張，永慶房屋指出，永義承襲永慶「誠實」DNA，所以一推出就獲得熱烈回響，10周內預約店數超過150店。其他房仲業者則指出，目前市面上房仲品牌琳瑯滿目，新品牌不斷推出，截至110年6月止，全台房仲店數，直營、加盟共7,521間，提醒消費者應慎選適合自己的品牌，方能享受最理想的購屋過程。
疫情衝擊房市，北台灣新建案推案量急縮近2成！據住展統計，110年H1新成屋、預售屋推案量共4,946.39億、年減19％，其中，Q2下滑更加明顯，推案量共2,285.53億、年減近3成。住展雜誌研發長何世昌表示，政府打房、營造成本飆升，加上5月中旬疫情升溫，建商推案紛紛縮手遞延推案，推估Q4後將湧現推案潮，仍可守住兆元大關。（記者：陳韋帆）
「微解封」後房市交易現場意外冷清？在指揮中心宣布微解封後，傳出不少「來電、來店預約客」翻倍攀升消息，但經《三立新聞網》實際彙整7月13日房仲、代銷現場畫面發現，現場其實相當冷清。業者透露「預約客攀升是事實，但現場冷清也是事實，因為防疫措施並未改變。」（記者：陳韋帆）
明（13）日微解封即將到來，住宅週報社長陸敬民表示，從現在起至年底，竹科與南科房市買盤不僅極可能再創一波高峰，而且漲勢極可能超乎各界預期，由於明天將微解封，預計整體力道自Q3起就會開始爆發。（記者：陳韋帆）
微解封對於房市影響這麼大？台灣房屋明湖特許加盟店店長楊家睿接受《三立新聞網》專訪表示，7月8日才宣布即將微解封，9日電話、來店客就明顯攀升，「補償性消費」出籠，甚至有人當天就豪砸3千萬直接買下內湖的一間房子。（記者：陳韋帆）
為什麼建案都有浴缸？有民眾在購屋時，指出「台灣人很少泡澡」，但看了許多建案都有浴缸，想找到一個沒浴缸的建案真難，此文發出後引起網友兩極看法。專家表示，泡澡是許多台灣都會男女下班後放鬆的夢想，浴缸也成為建案的標配產品，但其實在小坪數當道、房價攀升的現況下，不配備浴缸的建案也逐漸增加中。（記者：陳韋帆）
才宣布微解封房市立刻好轉？新北市永和雙和加盟店店長張麗鴻接受《三立新聞網》專訪指出，昨（8）日宣布即將於13日微解封後，今日確實有感受到「熱絡」氛圍，原本稀落的來店客立刻出現6組，推測與多數人預期疫情舒緩後，房價將走揚有關。（記者：陳韋帆）
富豪投資就靠「現金、包層包戶、公司經營」（金包營）？最新實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，進一步調查，買家是「凱怡投資」公司，無貸款現金購入。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「金包營」的購買方式，自豪宅稅上路後，幾乎已成為富豪置產顯學。（記者：陳韋帆）
戴德梁行2021年7月1日表示，延續第一季度的市場氛圍，本季台北市A級辦公大樓整體空置率為3.4％，較上季下降0.4個百分點，再探10年新低。其中，拜台灣人壽中山大樓大面積去化約1,890坪之賜，西區空置率再次下探4.7個百分點為最多，來到5.7％，其餘各區空置率僅微幅變動。五月中旬疫情警戒升級，企業以異地辦公、分流上班或居家工作因應，目前尚未有退租效應。
台中車站在鐵路高架完工、大智路打通雙重建設利多帶動下，發展速度急起直追，蛻變成為現代化的商圈指標，也帶動鄰近區域的房市加溫，像是九期重劃區以高總價獨棟別墅、高綠覆純住宅環境優勢，吸引注重生活品質的高端客進駐。現有建商推出中坪數三房產品「坤悅領秀」，讓小家庭以負擔得起的價格，享有離塵不離城的清幽環境，又能在車程10分鐘內抵達台中站前商圈，不含車位總價1350萬起就能入主東區隱富特區。
不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今（5）日公告財報，2021年6月合併營收3.39億，累積H1營收23.26億元、年增率達87.79％。海悅表示，H2將持續推案，預估進場建案總銷金額950億，期待解封後的業績表現。（記者：陳韋帆）
買海砂屋等都更可行嗎？一名讀者向《三立新聞網》投書，讀者指出「近期參加一個房地產投資網路課程，內容教導『買海砂屋投資賺錢』，想知道是否可行？」對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，理論上可行，但投資理財有賺有賠，海砂屋投報率高，相對就是高風險，一步天堂、一步地獄，當心走錯一步就直接下了地獄。（記者：陳韋帆）
內政部營建署表示，(1)室內裝修專業技術人員登記證、(2)公寓大廈管理服務人員認可證、(3)建築物公共安全檢查專業人員及標準檢查員認可證於2021年5月1日至2021年9月30日屆期需換證者，有效期限自動展延至2021年10月1日，得免申請繼續合法執業，不用擔心權益受損。
老公寓裝電梯解封了！內政部通過「建築技術規則」修正草案，近期將發布實施，包括補助金額上限攀升至216萬，每戶約可省下27萬，以及一樓大門口120公分寬度限制，可有條件縮減為75公分，以提高增設電梯可行性。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，以往老公寓裝電梯最常遇到的兩大問題都獲得解決，可以說是「老屋與老人」的問題解封了！（記者：陳韋帆）
